Vakantiehuis verhuren in Aa en Hunze: regels, belasting en vergunning
Vakantiehuis verhuren in Aa en Hunze lukt zonder registratienummer, maar niet zonder melding: je meldt je overnachtingsplaats bij de gemeente, houdt een nachtverblijfregister bij en betaalt in 2026 € 1,55 toeristenbelasting per persoon per nacht. Zet je kamers in je eigen huis op Airbnb, dan behandelt de gemeente dat als B&B: hooguit twee kamers voor vier gasten.
- check_circleToeristenbelasting € 1,55 p.p.p.n.
- check_circleGeen registratienummer
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
Wat kan wel en wat niet in Aa en Hunze
Zo ziet het speelveld eruit voor particuliere verhuurders in Gieten, Rolde, Gasselte, Annen en de andere dorpen. De bronnen staan onderaan.
Kan wel
- checkJe bestaande huisje of chalet op een park aan vakantiegasten aanbieden
- checkGasten ontvangen in je eigen huis of bijgebouw: hoogstens twee kamers, vier gasten en een kinderbedje
- checkKamers via Airbnb of Vrienden op de Fiets aanbieden, binnen diezelfde grenzen
- checkDe € 1,55 toeristenbelasting als aparte post aan je gast doorberekenen
Kan niet
- closePermanent wonen in een recreatiewoning: de gemeente gaat dat tegen
- closeEen nieuw vakantiepark, chalet of recreatiewoning neerzetten op de Hondsrug
- closeGasten ontvangen zonder dat je je overnachtingsplaats hebt gemeld
- closeB&B-gasten op straat laten parkeren in plaats van op je eigen terrein
Recreatiewoning, B&B of kamers via Airbnb
De gemeente kijkt vooral naar de vorm van het verblijf. Een kamer in je eigen huis valt onder andere regels dan een huisje op een park.
Recreatiewoning of chalet
Bestaande recreatiewoningen en chalets op parken mag je verhuren voor recreatief verblijf. Welk gebruik precies is toegestaan, staat in het omgevingsplan van het perceel. Een nachtencriterium zoals in gemeenten met een registratieplicht geldt hier niet.
Bed & breakfast
Een B&B is volgens het beleidskader ondergeschikt aan het wonen of aan een agrarisch bedrijf: maximaal twee kamers voor vier personen, met een kinder- of babybedje als vijfde slaapplek. Gasten parkeren op jouw terrein. Wil je groeien, dan vraag je planologische medewerking aan en wordt het een bedrijfsmatige accommodatie.
Kamers via Airbnb
Airbnb, Vrienden op de Fiets en vergelijkbare vormen ziet de gemeente als een B&B, met dezelfde grenzen. Voor het verhuren van je complete woning aan toeristen vonden we geen aparte regeling; leg zo’n plan eerst voor aan de gemeente. Meer op registratieplicht Aa en Hunze.
Hondsrug en Veenkoloniën: twee koersen
In mei 2025 stelde de raad het Beleidskader verblijfsaccommodaties 2025-2030 vast. Daarin splitst de gemeente zich in tweeën. Op de Hondsrug, waar ruim 80% van alle verblijfsaccommodaties ligt, gaat kwaliteit voor groei: nieuwe vakantieparken, chalets en recreatiewoningen komen er niet meer bij. B&B’s, groepsaccommodaties, hotels, herbergen en camperplaatsen kunnen wel, als maatwerk.
In het Veenkoloniale oosten, rond Gasselternijveen, Gieterveen en Annerveenschekanaal, staat de gemeente open voor alle vormen van verblijf. De gemeente koppelt dat aan het Hunzedal, waar de rivier weer mag meanderen en kanoën en suppen kansen krijgen.
Hondsrug: verbeteren
Bestaande bedrijven mogen vernieuwen binnen hun bestemming. Uitbreiding van parken en campings is beperkt en alleen als het kwaliteit toevoegt.
Veenkoloniën: ruimte
Nieuwvestiging en uitbreiding zijn hier mogelijk, steeds na een toets op ruimtelijke inpasbaarheid.
Geen wonen op parken
De gemeente blijft oneigenlijk gebruik tegengaan, zoals permanente bewoning van recreatieverblijven.
Toeristenbelasting en forensenbelasting
Aa en Hunze rekent één tarief voor elk soort verblijf: € 1,55 per persoon per overnachting, in 2026 en in 2027. Er is geen vrijstelling voor kinderen. De belasting komt bij jou als verhuurder; je mag hem doorberekenen aan je gasten.
Staat een gemeubileerde woning in Aa en Hunze langer dan 90 dagen per jaar voor jou klaar terwijl je elders woont, dan valt die onder de forensenbelasting, met een bedrag dat afhangt van de WOZ-waarde. Wordt over dat verblijf al toeristenbelasting geheven, dan vervalt de forensenbelasting. Alle details staan op toeristenbelasting Aa en Hunze.
| Heffing | Bedrag |
|---|---|
| Toeristenbelasting 2026 | € 1,55 per persoon per nacht |
| Toeristenbelasting 2027 | € 1,55 per persoon per nacht |
| Forensenbelasting 2026, WOZ tot € 50.000 | € 321,00 per jaar |
| Forensenbelasting 2026, WOZ € 200.000 tot € 300.000 | € 975,00 per jaar |
| Forensenbelasting 2026, WOZ boven € 500.000 | € 1.318,00 per jaar |
Hunebedden, beekdal en zandplas
De vraag zit vooral op de Hondsrug, maar ook het oosten trekt steeds meer fietsers en waterrecreanten.
Hunebedden
Bij Rolde, Annen, Eext en Anloo liggen hunebedden langs de Hondsrug. Ze trekken wandelaars en gezinnen, ook buiten de zomer.
Drentsche Aa
Het beekdal van het Nationaal Park Drentsche Aa, met dorpen als Anloo en Gasteren, is geliefd bij rustzoekers en vogelaars.
Gasselterveld
De zwemplas in het bos bij Gasselte is in de zomer een trekpleister voor dagjesmensen en campinggasten.
Fietsen en wandelen
Het Pieterpad loopt door Rolde, en de esdorpen zijn met elkaar verbonden door fietsroutes over de Hondsrug.
Hunzedal
In het oosten krijgt de Hunze meer ruimte. De gemeente ziet daar kansen voor kanoën, suppen en nieuwe verblijven.
Evenementen in de buurt
Grote evenementen in buurgemeente Assen, zoals het TT-weekend, zorgen voor pieken in de vraag naar korte verblijven.
Van idee naar eerste gast in Aa en Hunze
Kijk in het omgevingsplan
Op Regels op de kaart vind je wat er voor jouw perceel in Gieten, Rolde of elders geldt. Voor een huisje op een recreatiepark komt het reglement van het park daar nog bij.
Meld je overnachtingsplaats
Stuur een mail naar gemeente@aaenhunze.nl of een brief naar Postbus 93 in Gieten met de mededeling dat je logies gaat aanbieden. De verordening eist dat vóór de eerste gast.
Gebruik een nachtverblijfregister
Download het register van de gemeente of houd een eigen registratie bij waaruit per gast blijkt wie wanneer heeft overnacht.
Regel het parkeren
Voor een B&B is parkeren op eigen terrein een voorwaarde. Ook bij een vakantiehuis voorkomt het ergernis bij de buren.
Zet de belasting in je prijs
Noem de € 1,55 per persoon per nacht apart in je tarief en vermeld dat kinderen meetellen.
Doe op tijd aangifte
Na afloop van het jaar geef je online het aantal overnachtingen door. Je hebt daarvoor twee weken na de uitnodiging.
Je nachtverblijfregister vult zich vanzelf
Bookedin bewaart bij elke reservering wanneer de gasten kwamen en met hoeveel, dus het jaartotaal voor de aangifte in Aa en Hunze reken je in één keer uit.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 28 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via 0592 267777 of aaenhunze.nl.
De regels voor B&B’s en Airbnb komen uit het Beleidskader verblijfsaccommodaties 2025-2030 dat de gemeenteraad op 22 mei 2025 vaststelde. Dat is beleid: de precieze gebruiksregels voor jouw perceel staan in het omgevingsplan, en de gemeente beoordeelt afwijkingen als maatwerk. Voor het verhuren van een complete gewone woning aan toeristen hebben we geen aparte regeling van de gemeente gevonden.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: Alex Hoekerd via Wikimedia Commons, CC0.
Meer over verhuren in Aa en Hunze
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
Ja, binnen de B&B-regels. De gemeente ziet Airbnb, Vrienden op de Fiets en vergelijkbare vormen als een B&B: maximaal twee kamers voor vier personen, een kinderbedje als vijfde slaapplek, parkeren op eigen terrein, een melding bij de gemeente en een nachtregister. Wil je meer, dan vraag je eerst planologische medewerking aan.
Nee. Op de landelijke lijst van Volkshuisvesting Nederland ontbreekt Aa en Hunze, net als alle andere Drentse gemeenten. Je stuurt wel vooraf een schriftelijke melding. Zie registratieplicht Aa en Hunze.
€ 1,55 per persoon per nacht, in 2026 en in 2027. Hotel, huisje of kampeerplaats maakt niet uit, en een kind telt als volle gast. Een jaar eerder rekende de gemeente nog € 1,30. Zie toeristenbelasting Aa en Hunze.
Op de Hondsrug niet: daar staat het beleidskader geen nieuwvestiging van vakantieparken, chalets en recreatiewoningen toe. In het Veenkoloniale deel van de gemeente staat de gemeente open voor alle vormen van verblijf, maar elk plan wordt als maatwerk getoetst.
Nee. Zo’n woning is bedoeld voor recreatie, en de gemeente schrijft in haar beleidskader dat ze permanente bewoning van verblijfsrecreatieve voorzieningen blijft tegengaan. Dat geldt ook als je de woning daarnaast verhuurt.
Alleen als je buiten Aa en Hunze woont en het huis langer dan 90 dagen per jaar voor eigen gebruik openhoudt. In 2026 loopt de aanslag op met de WOZ-waarde, in zeven stappen van € 321,00 tot € 1.318,00. Over verblijf waarvoor al toeristenbelasting wordt geheven, betaal je geen forensenbelasting.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
