Registratieplicht Ermelo voor vakantieverhuur: geldt het, en hoe regel je het?
Nee. Wie in Ermelo, Horst of Speuld een huisje, chalet of kamer aanbiedt, hoeft bij de gemeente geen nummer op te halen en kan advertenties zonder code online zetten. De huisvestingsverordening van 2026 bevat helemaal geen regels voor toeristische verhuur. Wat wel geldt, is een aanmeldplicht en een verblijfsregister voor de toeristenbelasting, de maten voor een bed & breakfast uit de beleidsregels van september 2026 en een streng beleid voor recreatieverblijven.
- check_circleGeen registratienummer
- check_circleAanmelden bij Meerinzicht
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
Geen nummer, wel spelregels
Ermelo regelt toeristisch verblijf met drie instrumenten: de heffing van Meerinzicht, het omgevingsplan en de beleidsregels voor afwijken daarvan. De Wet toeristische verhuur gebruikt de gemeente niet.
Wel van toepassing
- checkEen mail aan Meerinzicht voordat de eerste huurder de sleutel krijgt
- checkEen verblijfsregister per gast, vijf jaar bewaard
- checkBij een B&B: hooguit 30% van het huis in gebruik en een week per gast
- checkRecreatief gebruik van recreatieverblijven, zonder bewoning
Speelt in Ermelo niet
- closeEen code op Airbnb of Booking.com
- closeElke boeking apart doorgeven, of tellen tot een jaarplafond
- closeToestemming via de huisvestingsverordening
- closeEen algemene vrijstelling voor kleine verhuurders: vanaf tien overnachtingen volgt een aanslag
Waarom Ermelo geen nummer vraagt
Sinds 2021 mogen gemeenten met de Wet toeristische verhuur van woonruimte een registratieplicht, een meldplicht met nachtengrens of een vergunningplicht invoeren. Ze moeten dat dan in hun huisvestingsverordening regelen. De Huisvestingsverordening gemeente Ermelo 2026, vastgesteld in december 2025, gaat alleen over sociale huurwoningen, urgentie en nieuwbouwkoopwoningen.
Binnen Gelderland vragen tot nu toe alleen Renkum en Rheden om een nummer. Op de Noord-Veluwe zit de sturing op toeristisch verblijf vooral in het omgevingsplan en in het beleid voor vakantieparken.
Niet op de landelijke lijst
De landelijke lijst van Volkshuisvesting Nederland noemt Ermelo niet.
Buren ook niet
Harderwijk, Putten en Nunspeet staan er evenmin op.
De B&B-maten per perceel
Past een B&B niet in het omgevingsplan, dan kan het college met een omgevingsvergunning meewerken als je binnen deze maten blijft. Je moet zelf in het huis wonen en gebruikt bestaande, legale bebouwing.
| Ligging | Deel van de woning | Max. oppervlakte | Max. kamers | Max. gasten |
|---|---|---|---|---|
| Bebouwde kom, perceel kleiner dan 1.000 m² | 30% | 80 m² | 2 | 5 |
| Bebouwde kom, perceel vanaf 1.000 m² | 30% | 100 m² | 3 | 6 |
| Buiten de bebouwde kom | 30% | 120 m² | 5 | 10 |
Wat er verder bij hoort
Een gast blijft maximaal zeven nachten. De B&B mag geen verkeersproblemen of extra parkeerdruk in de straat geven en geen nadelige gevolgen hebben voor de buurt. Combineren met een ander beroep of bedrijf aan huis mag, als dat op de lijst in het omgevingsplan staat.
Deze maten gelden sinds 22 september 2026. Ze vervangen de aparte B&B-beleidsregels van 2017. Voor een B&B geldt daarnaast de aanmeldplicht voor de toeristenbelasting, net als voor een vakantiewoning.
Zeven nachten
Langer verblijf past niet bij een B&B. Weekverhuur blijft dus mogelijk, maandverhuur niet.
Parkeren
Zorg dat je gasten parkeren zonder de straat te belasten.
Welke parken zijn al woonpark?
In de bijlage bij de beleidsregels staan veertien vakantieparken die via Vitale Vakantieparken zijn omgezet naar wonen, onder meer Oase en Sneeuwwitje aan de Looweg, Horsterland, Bos en Weide en De Boskant aan de Oude Nijkerkerweg, Dennenhorst, Dennenoord en Oud Duin aan de Zeeweg en Horsterweg, en Het Loo en De Veluwe aan de Kawoepersteeg.
Op die parken gelden nu de regels voor woningen. Toeristische verhuur van zo’n voormalig recreatieverblijf beoordeel je dus als verhuur van een woning. Op de overige parken is het verblijf recreatief, en daar is permanente bewoning in beginsel niet toegestaan.
Geen uitbreiding
Bij recreatieverblijven wijkt de gemeente in de praktijk niet af van de planregels, om te voorkomen dat ze op woningen gaan lijken.
Uitzondering bij overname
Na een bedrijfsovername op een recreatieterrein kan tijdelijke bewoning bij hoge uitzondering, persoonsgebonden en niet overdraagbaar.
Waar de gemeente op let
Zonder registratienummer heeft Ermelo geen lijst van verhuurders zoals Amsterdam die heeft. Het zicht op verhuur loopt via de toeristenbelasting: wie zich aanmeldt, komt bij Meerinzicht in beeld, en wie geen aangifte doet, kan een ambtshalve geschatte aanslag krijgen. Die bevoegdheid geeft artikel 14 van de Ermelose verordening.
Op de vakantieparken kijkt de gemeente vooral naar bewoning. In haar reactie op de landelijke instructieregel schrijft Ermelo dat zij binnen bepaalde recreatiegebieden extra inzet op handhaving, onder meer tegen ondermijnende activiteiten.
Geschatte aanslag
Geen aangifte gedaan? Dan mag de gemeente het aantal overnachtingen schatten en daarop een aanslag baseren.
Advertenties zijn openbaar
Een advertentie met foto’s en reviews laat zien hoeveel er wordt verhuurd, ook zonder nummer.
Drie stappen in Ermelo
Bestemming en park
Controleer via Regels op de kaart of jouw kavel recreatie of wonen als functie heeft en of je park bij de veertien omgezette parken hoort.
Aanmelden
Mail Meerinzicht via contact@meerinzicht.nl voordat je de eerste gast ontvangt.
Register
Noteer per gast naam, adres, groepsgrootte, aankomst en vertrek. Bewaar dat vijf jaar.
Een B&B met maximaal zeven nachten?
Stel in Bookedin een maximale verblijfsduur in en je boekingen houden zich vanzelf aan de B&B-regels van Ermelo.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 28 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via 0341 56 73 21 of meerinzicht.nl.
De maten voor bed & breakfast komen uit de Beleidsregels buitenplanse omgevingsplanactiviteit 2026. Dat zijn de voorwaarden waaronder het college wil meewerken als het omgevingsplan op jouw adres geen B&B toestaat; staat het omgevingsplan het wel toe, dan gelden de regels van dat plan. Deze beleidsregels vervangen sinds 22 september 2026 de aparte B&B-regels uit 2017.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: Txllxt TxllxT via Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Meer over verhuren in Ermelo
Toeristenbelasting Ermelo
Vier tarieven, vaste bedragen, register en de aangifte via Meerinzicht.
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
Nee, een Ermelose verhuurcode bestaat niet. Mag je je gewone huis aan toeristen geven? Dat beslist het omgevingsplan voor jouw straat. Een algemeen standpunt van Ermelo over Airbnb in woonwijken vonden wij niet; laat de gemeente het per mail bevestigen.
Daar zit geen plafond op. Ermelo heeft geen nachtencriterium zoals Amsterdam. Wel mag een gast in een B&B hooguit zeven nachten achter elkaar blijven.
Ja, als het plan voor jouw perceel geen B&B kent: dan vraag je een omgevingsvergunning aan. Het college werkt mee als je binnen de maten blijft, bijvoorbeeld maximaal vijf gasten en twee kamers op een perceel in de kom kleiner dan 1.000 m², en zelf in het huis woont.
Dan heeft het een woonbestemming en gelden de regels voor woningen. Je mag er wonen; verhuur aan toeristen beoordeel je als verhuur van een woning. Kijk de functie na in het Omgevingsloket en mail de gemeente als het onduidelijk is.
Nee. Die mail zorgt er alleen voor dat je in januari een aangifteformulier en later een aanslag krijgt. Een registratie onder de landelijke wet zou je een nummer voor je advertenties geven. Het eerste is verplicht in Ermelo, het tweede bestaat er niet.
Vijf jaar, tenzij andere regels een langere termijn voorschrijven. Dat staat in artikel 15 van de Verordening toeristenbelasting Ermelo 2026.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
