Vakantiehuis verhuren in Loon op Zand: regels, belasting en vergunning
Een vakantiehuis verhuren in Loon op Zand vraagt geen registratienummer, maar wel toestemming van de gemeente als het om een gewone woning of een B&B gaat. Een hele woning aan toeristen verhuren kan alleen in de centra van Kaatsheuvel en Loon op Zand. Sinds 2026 betalen je gasten € 3,93 toeristenbelasting per persoon per nacht, fors meer dan in 2025.
- check_circleGeen registratienummer
- check_circleToeristenbelasting € 3,93 p.p.p.n.
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
Verhuren in de gemeente van de Efteling
De gemeente bestaat uit drie kernen: Kaatsheuvel met de Efteling, het dorp Loon op Zand en De Moer. Ten zuiden ervan ligt het stuifzand van de Loonse en Drunense Duinen.
Geen registratieplicht
Loon op Zand staat niet op het landelijke overzicht van gemeenten met een registratienummer.
Wel een vergunning
Voor een B&B of het verhuren van een woning wijk je af van het omgevingsplan. Daarvoor vraag je een omgevingsvergunning.
Hele woning: alleen in de centra
Een (boven)woning verhuren aan toeristen kan alleen in de centrumgebieden van Kaatsheuvel en Loon op Zand.
B&B als nevenfunctie
Je woont er zelf, de B&B blijft ondergeschikt aan het wonen en gasten blijven maximaal 14 nachten.
€ 3,93 per nacht
Hetzelfde tarief voor vakantiewoning, B&B en hotel. Kinderen tellen mee.
Nachtregister
Verplicht voor iedereen die overnachtingen aanbiedt. De gemeente of BWB kan het opvragen.
Per vorm van verhuur
Bron: de beleidsregels voor B&B en verhuur van (boven)woningen uit 2016 en het B&B-stappenplan van 2026. Alle vormen vragen een omgevingsvergunning als het omgevingsplan het niet al toestaat.
| Vorm | Waar | Belangrijkste voorwaarden |
|---|---|---|
| B&B in je eigen woning of bijgebouw | Binnen de bebouwde kom | Jij bent hoofdbewoner, geen kookgelegenheid, maximaal 14 nachten per gast, parkeren op eigen terrein |
| Hele (boven)woning recreatief verhuren | Alleen centrum Kaatsheuvel en centrum Loon op Zand | Maximaal 10 slaapplaatsen, maximaal 14 nachten per gast, geen extra parkeerdruk |
| Kleinschalig logeren | Buitengebied | Maximaal 5 verblijfseenheden, samen tot 250 m², elk tot 70 m² |
| Recreatiewoning, camping of park | Waar het omgevingsplan het toestaat | Toeristenbelasting en nachtregister |
Je huis op Airbnb zetten
De beleidsregels bevatten een aparte paragraaf over platforms als Airbnb. Verhuur je een deel van je woning terwijl je er zelf woont, dan beoordeelt de gemeente dat als een B&B. Verhuur je een woning die leeg staat, dan gelden de regels voor recreatief gebruik van een (boven)woning, en dat kan alleen in de centrumgebieden.
Een woning in een woonwijk van Kaatsheuvel of in De Moer aan Efteling-bezoekers verhuren, past dus niet binnen het beleid. Meer over de procedure en de voorwaarden staat op registratieplicht Loon op Zand.
Deel van je woning
Telt als B&B: hoofdbewoner, nevenfunctie, geen eigen kookgelegenheid voor de gasten.
Lege woning
Telt als recreatief gebruik van een (boven)woning: alleen in de centra, maximaal 10 slaapplaatsen.
Toeristenbelasting sterk verhoogd
Loon op Zand verhoogde de toeristenbelasting per 2026 flink. Voor een vakantiewoning ging het tarief van € 2,15 naar € 3,93 per persoon per nacht, voor een B&B van € 1,12 naar € 3,93. Op een kampeerterrein is het nu € 2,06 en in een groepsaccommodatie € 1,20.
De Belastingsamenwerking West-Brabant (BWB) voert de heffing sinds 2023 uit voor de gemeente. Er is geen vrijstelling voor kinderen en geen kwijtschelding. De tarieven per soort verblijf en de manier van aangifte staan op toeristenbelasting Loon op Zand.
| Per persoon per nacht | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| Vakantiewoning | € 2,15 | € 3,93 |
| Bed & breakfast | € 1,12 | € 3,93 |
| Hotel | € 2,56 | € 3,93 |
| (Mini)kampeerterrein | € 1,12 | € 2,06 |
| Groepsaccommodatie | € 1,12 | € 1,20 |
Waar de gasten op afkomen
De beleidsregels noemen het centrum van Kaatsheuvel kansrijk voor extra overnachtingen, door de nabijheid van de Efteling en andere trekkers.
De Efteling
Gezinnen die een of twee dagen naar het park gaan, zoeken een overnachting op loop- of fietsafstand.
Loonse en Drunense Duinen
Wandelaars, fietsers en ruiters komen voor het stuifzandgebied aan de zuidkant van de kernen.
Schoolvakanties en winter
Ook in de wintermaanden is de Efteling open. Vraag is er vooral in vakanties en weekenden.
Groepen
Voor groepsaccommodaties met minstens twintig slaapplaatsen geldt het lage tarief van € 1,20.
Campings en parken
Vaste jaar-, seizoen- en voorseizoenplaatsen betalen een vast bedrag per plaats.
Langstraat en Tilburg
Kaatsheuvel ligt tussen Waalwijk en Tilburg. Ook zakelijke gasten betalen toeristenbelasting.
Stap voor stap naar je eerste gast
Lees de beleidsnotitie
Kijk of je adres binnen de bebouwde kom, in een centrumgebied of in het buitengebied ligt. Dat bepaalt welke regels gelden.
Dien een principeverzoek in
Met het formulier Principeverzoek Recreatieve Verhuur, per mail aan het Ondernemersloket of per post naar Postbus 7, 5170 AA Kaatsheuvel.
Vraag de omgevingsvergunning aan
Na een positief principebesluit vraag je de vergunning aan. Pas als die onherroepelijk is, mag je starten.
Regel het parkeren
Parkeren gebeurt op eigen terrein, naast elkaar en niet achter elkaar, tenzij de parkeerdruk in de straat afwijking toelaat.
Houd een nachtregister bij
Noteer per gast naam, woonplaats, aantal personen, aankomst en vertrek en het soort identiteitsbewijs.
Reken de belasting door
Zet € 3,93 per persoon per nacht als aparte regel in je prijs. Reken met de tarieven die sinds 1 januari 2026 gelden.
Efteling-gasten zonder dubbele boekingen
Met Bookedin komen boekingen van je eigen website en van platforms in één kalender, met per verblijf de gasten en nachten voor je nachtregister.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 28 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via 0416 289 111 of loonopzand.nl.
De regels voor B&B’s en het verhuren van hele woningen komen uit de beleidsregels die het college in november 2016 vaststelde, van vóór de Omgevingswet. De gemeente verwijst er in 2026 nog steeds naar. Het stappenplan van 2026 noemt een maximum van vijf gasten tegelijk in een B&B, de beleidsregels een maximum van tien slaapplaatsen in totaal. Vraag bij twijfel via het Ondernemersloket wat voor jouw adres geldt.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: Spielvogel via Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Meer over verhuren in Loon op Zand
Registratieplicht Loon op Zand
Geen nummer, wel een principeverzoek en vergunning, alleen in de centra.
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
Nee. Loon op Zand heeft geen registratieplicht ingevoerd. Wel heb je voor een B&B of het verhuren van een woning meestal een omgevingsvergunning nodig. Zie registratieplicht Loon op Zand.
Alleen als het in het centrumgebied van Kaatsheuvel ligt en je een omgevingsvergunning krijgt. Daarbuiten past het verhuren van een hele woning niet in het beleid. Een kamer in je eigen huis verhuren kan wel, als B&B onder voorwaarden.
In 2026 € 3,93 per persoon per nacht voor een vakantiewoning, B&B, hotel of overige accommodatie. Op een kampeerterrein € 2,06 en in een groepsaccommodatie € 1,20. Zie toeristenbelasting Loon op Zand.
Maximaal 14 nachten, volgens de beleidsregels. Dat geldt ook voor het recreatief verhuren van een (boven)woning in de centrumgebieden.
Het stappenplan van 2026 noemt maximaal vijf gasten tegelijk. De beleidsregels uit 2016 spreken van maximaal tien slaapplaatsen in totaal. Bespreek het aantal in het principeverzoek of het keukentafelgesprek met de gemeente.
In het buitengebied gelden de regels voor kleinschalig logeren uit het omgevingsplan: maximaal vijf verblijfseenheden, samen niet meer dan 250 m² en elk niet meer dan 70 m². De beleidsregels voor de kernen gelden daar niet.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
