Vakantiehuis verhuren in Ommen: regels, belasting en vergunning
Vakantiehuis verhuren in Ommen betekent: geen registratienummer, wel een melding vooraf bij GBLT, dat de toeristenbelasting voor de gemeente heft, en € 1,30 per persoon per nacht in 2026. Dat geldt ook als je kamers via Airbnb of aan Vrienden op de Fiets verhuurt. Ommen heeft tientallen vakantie- en bungalowparken langs de Vecht, en de gemeente treedt op tegen wie er permanent woont.
- check_circleToeristenbelasting € 1,30 p.p.p.n.
- check_circleGeen registratieplicht
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
Wat geldt er voor verhuurders in Ommen
Ommen regelt vakantieverhuur via de toeristenbelasting en het omgevingsplan, niet via een registratiesysteem.
Wel zo
- checkEen chalet of zomerhuis in het Vechtdal aan vakantiegasten aanbieden
- checkAdvertenties zonder nummer en zonder plafond aan nachten
- checkVooraf melden bij GBLT en de € 1,30 doorberekenen aan je gasten
- checkEen administratie bijhouden van wie er bij je overnacht
Niet zo
- closePermanent wonen in een recreatiewoning of je chalet aan een bewoner verhuren
- closeEen postadres of papieren adres gebruiken om toch op het park te wonen
- closeOvernachtingen aanbieden zonder melding bij GBLT
- closeEen bonnensysteem als administratie: dat accepteert de gemeente niet
Chalet, vakantiehuis of kamer
Ommen heeft geen aparte regeling voor vakantieverhuur van woningen gepubliceerd. Wat er op jouw adres mag, volgt uit het omgevingsplan.
Chalet of recreatiewoning
Op de vakantieparken in de gemeente mag je verhuren voor recreatie. Je gasten moeten ergens anders een hoofdverblijf hebben. Lees ook het parkreglement en de afspraken van de vereniging van eigenaren.
Kamers en B&B
GBLT noemt verhuur via Airbnb en aan Vrienden op de Fiets uitdrukkelijk als belaste overnachtingen. Of een B&B in jouw woning past, hangt af van het omgevingsplan. Vraag het vooraf na bij de gemeente.
Hele woning
Een registratieplicht of nachtencriterium voor het verhuren van je woning kent Ommen niet. Regels die toeristische verhuur van gewone woningen toestaan of verbieden, vonden we niet; de functie van jouw woning in Ommen, Vilsteren of Lemele lees je af op Regels op de kaart.
Waarom Ommen streng is over bewoning
Permanente bewoning van een recreatieverblijf is in Ommen niet toegestaan, en de gemeente treedt er handhavend tegen op. Iemand woont er permanent als het recreatieverblijf zijn feitelijke hoofdverblijf is. Wie in een recreatiewoning verblijft, moet elders een echte woning hebben; een postadres telt niet.
Er bestaan drie soorten gedoogbeschikkingen. Op 32 adressen op recreatieparken is wonen objectgebonden gedoogd. Persoonsgebonden beschikkingen konden tot 1 december 2005 worden aangevraagd door wie al vóór eind 2004 op het park woonde. Sinds 2010 is er de tijdsgebonden variant voor overbrugging, voor maximaal 12 maanden en tegen betaling.
Geen nieuwe gedoogbeschikkingen
De gemeente geeft in beginsel geen gedoogbeschikkingen meer af en werkt niet mee aan het omzetten van recreatieterreinen naar wonen.
Overbrugging: 12 maanden
Wie aantoonbaar een woning heeft gekocht, in aanbouw heeft of toegewezen kreeg, kan onder voorwaarden tijdelijk op het park verblijven.
Tientallen parken, tien aandachtsparken
Volgens het afwegingskader dat de gemeente opstelde, heeft Ommen tientallen vakantie- en bungalowparken, van complete parken met winkel en zwembad tot eenvoudige terreinen zonder voorzieningen. Ongeveer tien parken voldoen min of meer aan de omschrijving minder vitaal of verminderd recreatief perspectief.
Voor die parken staat de gemeente open voor een toekomstplan, maar alleen als het park zelf het initiatief neemt: verzoeken van individuele eigenaren voor hun eigen huisje vallen buiten het kader. Recreatie blijft het uitgangspunt. Park De Lindenbergh werd in 2020 door de gemeente aangemeld voor een landelijke pilot rond transformatie.
Samen met het Vechtdal
Sinds 2017 liep een pilot met de andere Vechtdalgemeenten en de provincie, gericht op minder vitale parken.
Expertisecentrum
Het Expertisecentrum Vitale Vakantieparken Overijssel ondersteunt de gemeente bij revitalisering en transformatie.
Toeristenbelasting en forensenbelasting
In 2026 betaal je € 1,30 per persoon per overnachting, hetzelfde als in 2025. Er is één tarief voor alle soorten verblijf. Kinderen zijn niet vrijgesteld, behalve minderjarigen op een scouting- of schoolkamp onder begeleiding. De heffing en invordering liggen bij GBLT.
Een tweede huis in Ommen dat langer dan 90 dagen per jaar voor je klaarstaat, terwijl je ergens anders ingeschreven bent, valt onder de forensenbelasting, met vier WOZ-schijven. Over je eigen verblijf daar hoef je dan geen toeristenbelasting te betalen. Meer op toeristenbelasting Ommen.
| Heffing 2026 | Bedrag |
|---|---|
| Toeristenbelasting | € 1,30 per persoon per nacht |
| Forensen, WOZ beneden € 90.000 | € 599 per jaar |
| Forensen, WOZ € 90.000 tot € 150.000 | € 810 per jaar |
| Forensen, WOZ € 150.000 tot € 210.000 | € 1.050 per jaar |
| Forensen, WOZ vanaf € 210.000 | € 1.255 per jaar |
Waarom gasten naar Ommen komen
Ommen ligt midden in het Vechtdal, tussen Zwolle en Hardenberg. De rivier en het bos bepalen de vraag.
De Vecht
De meanderende Overijsselse Vecht trekt kanoërs, fietsers en wandelaars langs de oevers.
Pontje Varsen
Het hele vaarseizoen, van april tot eind oktober, zet een gratis pontje voetgangers en fietsers over tussen landgoed Vilsteren en Varsen, dagelijks van 7.00 tot 22.00 uur.
Bos en stuifzand
Rond Junne en de Besthmenerberg wisselen bos, heide en stuifzand elkaar af, met een uitkijktoren over de bossen.
Fietsen door het Vechtdal
Het fiets- en wandelnetwerk verbindt Ommen met Dalfsen, Hardenberg en de landgoederen langs de rivier.
Parken en campings
Het aanbod loopt van grote vakantieparken met zwembad tot kleine terreinen, vaak in het bos.
Ommen als uitvalsbasis
Het stadje Ommen heeft een station aan de lijn Zwolle-Emmen, handig voor gasten die zonder auto komen.
Je eerste verhuur in Ommen regelen
Check het omgevingsplan
Bekijk welke functie je woning of perceel heeft en wat het parkreglement zegt over verhuur aan derden.
Meld je bij GBLT
Stuur vóór je eerste gast een melding naar gemeente@gblt.nl of naar GBLT, Postbus 1098, 8001 BB Zwolle.
Geef een verwachting af
Je geeft vooraf aan hoeveel overnachtingen je verwacht. Daarop baseert GBLT een voorlopige aanslag.
Houd een administratie bij
Noteer van elk gezelschap wie het is en waar ze wonen, met hoeveel ze kwamen, wanneer ze aankwamen en vertrokken, en hoeveel nachten belast zijn.
Verhuur niet aan bewoners
Vraag bij lange verblijven door wat het hoofdverblijf van je gast is. Wonen op het park is niet toegestaan.
Doe aangifte
Na afloop van het jaar volgt een uitnodiging tot aangifte. Daarna krijg je de definitieve aanslag.
Je administratie voor GBLT, bijgehouden in je boekingen
Bookedin onthoudt bij elke reservering aankomst, vertrek en gezelschap, zodat je je verwachting en je aangifte voor Ommen onderbouwt met echte boekingen.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 28 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via 14 0529 of ommen.nl.
De aantallen gedoogbeschikkingen en minder vitale parken komen uit het Afwegingskader Vitalisering en transformatie Vakantieparken, dat de situatie rond 2020 beschrijft. Actuele aantallen hebben we niet gevonden.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: Gouwenaar via Wikimedia Commons, CC0.
Meer over verhuren in Ommen
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
Nee. Op de landelijke lijst van Volkshuisvesting Nederland ontbreekt Ommen. GBLT wil wel vooraf weten dat je betaalde overnachtingen gaat aanbieden. In Overijssel heeft alleen Zwolle een registratieplicht.
€ 1,30 per gast per nacht, wat voor logies je ook aanbiedt. Dat bedrag gold al in 2025; in 2024 rekende Ommen € 1,10. Zie toeristenbelasting Ommen.
GBLT, het openbaar lichaam dat de belastingen voor de gemeente Ommen heft en int. Je meldt je daar aan, je doet er aangifte en je betaalt er de aanslag.
Nee. Permanente bewoning van een recreatieverblijf is in Ommen niet toegestaan en de gemeente handhaaft daarop. Alleen bij overbrugging, bijvoorbeeld als iemand een woning heeft gekocht die nog niet klaar is, kan de gemeente een tijdelijke gedoogbeschikking van maximaal 12 maanden geven.
Ja. GBLT noemt overnachtingen via Airbnb en via Vrienden op de Fiets uitdrukkelijk als belaste overnachtingen. Je meldt je vooraf en draagt € 1,30 per persoon per nacht af.
Ja, als je elders woont en het huis langer dan 90 dagen per jaar voor eigen gebruik openhoudt. In 2026 is dat € 599 tot € 1.255, afhankelijk van de WOZ-waarde. Verblijf waarvoor forensenbelasting wordt betaald, is vrijgesteld van toeristenbelasting.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
