Het kopen of verhuren van een vakantiehuis in het buitenland kan aantrekkelijk zijn, maar er zijn ook fiscale regels waar je rekening mee moet houden. In dit blog leggen we op een eenvoudige manier uit wat je moet weten over belasting betalen bij een vakantiehuis in het buitenland.
1. Belasting in het land van aankoop
In veel landen betaal je belasting over het eigendom, zoals onroerendezaakbelasting (OZB) of een soortgelijk lokaal tarief. Informeer bij de lokale belastingdienst welke regels gelden en hoe vaak je moet betalen.
2. Inkomstenbelasting over verhuur
Als je het huis verhuurt, moet je vaak inkomstenbelasting betalen in het land waar het huis staat. Dit verschilt per land en kan ook afhankelijk zijn van de duur en frequentie van verhuur.
3. Belasting in Nederland
Nederlandse inwoners moeten vaak ook belasting betalen over het buitenlandse vastgoed in box 3 (vermogen). Soms is er een verdrag om dubbele belasting te voorkomen, zodat je niet twee keer belasting betaalt.
4. Administratie en documentatie
Houd alle inkomsten en uitgaven goed bij. Facturen, huurcontracten en betaalbewijzen zijn belangrijk voor zowel de buitenlandse belastingdienst als de Nederlandse belastingdienst.
5. Vraag professioneel advies
Fiscale regels in het buitenland kunnen ingewikkeld zijn. Een belastingadviseur of accountant die ervaring heeft met internationaal vastgoed kan helpen om boetes te voorkomen en belastingvoordeel optimaal te benutten.
