Vakantiehuis verhuren in Bergen (NH): regels, belasting en vergunning
Vakantiehuis verhuren in Bergen (NH) kan, maar een gewone woning mag je hier hooguit 63 nachten per jaar aan toeristen geven. In Egmond aan Zee, Schoorl en voor woningen met een WOZ-waarde tot € 470.000 heb je daarbij een registratienummer nodig en meld je elk verblijf vooraf. Een recreatiewoning op een park verhuur je zonder die beperkingen. Over elke overnachting betaal je € 2,60 toeristenbelasting per persoon.
- check_circleToeristenbelasting € 2,60 p.p.p.n.
- check_circleWoning max. 63 nachten
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
Wat Bergen toestaat en wat niet
De gemeente Bergen bestaat uit Bergen, Bergen aan Zee, Egmond aan Zee, Egmond-Binnen, Egmond aan den Hoef, Schoorl, Groet en Camperduin. Voor al die kernen gelden dezelfde hoofdregels.
Toegestaan
- checkEen recreatiewoning op een park of achter je woning toeristisch verhuren
- checkJe eigen woning maximaal 63 nachten per kalenderjaar aan toeristen verhuren
- checkEen B&B bij je woning, na toestemming van de gemeente
- checkDe toeristenbelasting van € 2,60 doorrekenen aan je gasten
Niet toegestaan
- closeEen woning meer dan 63 nachten per jaar aan toeristen verhuren
- closeAdverteren zonder registratienummer als je adres onder de registratieplicht valt
- closeEen verhuring achteraf melden of een gedane melding intrekken
- closeZonder toestemming permanent in een recreatiewoning wonen
Park, B&B of eigen huis
In Bergen bepaalt de bestemming van het pand welke regels je volgt. Of jouw adres een woon- of recreatiebestemming heeft, zie je op Regels op de kaart.
Recreatiewoning
Een recreatiewoning op een park of op een perceel achter de woning mag je toeristisch verhuren. Volgens de gemeente gelden de registratieplicht en het nachtenmaximum hier niet.
Bed & breakfast
Een B&B mag in een deel van een permanent bewoonde woning, tot 25% van het vloeroppervlak, met maximaal 50 m², twee kamers en vier gasten (kinderen tot 18 jaar niet meegeteld). Je hebt altijd eerst toestemming van de gemeente nodig.
Gewone woning
Je eigen woning verhuren aan toeristen mag tot 63 nachten per jaar. Valt het adres onder de registratieplicht, dan vraag je een nummer aan en meld je elke verhuring vooraf. Details op registratieplicht Bergen (NH).
Wanneer je een registratienummer nodig hebt
Sinds 1 april 2021 werkt Bergen met een registratie- en meldplicht voor toeristische verhuur van woningen. Die plicht geldt voor alle woningen in Egmond aan Zee en Schoorl, en in de andere kernen voor woningen met een WOZ-waarde tot de NHG-grens, in 2026 € 470.000. Het nummer is gratis, je vraagt het aan met DigiD en je ontvangt het binnen drie werkdagen per e-mail.
Daarna meld je elke verhuring vóór aankomst van de gasten, met de startdatum en het aantal nachten. Voor woningen in Bergen aan Zee en de Terrasflat in Egmond aan Zee geldt tot 1 maart 2028 een uitzondering.
| Situatie | Nummer en melding? | Max. nachten |
|---|---|---|
| Woning in Egmond aan Zee of Schoorl | Ja | 63 |
| Andere woning, WOZ tot € 470.000 | Ja | 63 |
| Andere woning, WOZ boven € 470.000 | Nee | 63 |
| Bergen aan Zee en Terrasflat Egmond aan Zee | Nee, tot 1-3-2028 | Onbeperkt, tot 1-3-2028 |
| Recreatiewoning | Nee | Geen maximum |
Toeristenbelasting en forensenbelasting
Of je gast nu in een strandappartement, gastenkamer, hotel of tent slaapt: Bergen vraagt in 2026 overal € 2,60 per nacht per persoon. In 2025 was dat € 2,30. Kinderen die nog geen vier zijn, betalen niets. De heffing en inning loopt via Cocensus, het belastingkantoor waarmee de gemeente samenwerkt. Alles over forfaits, aanmelden en betalen staat op toeristenbelasting Bergen (NH).
Een eigen buitenhuis in Schoorl of Egmond dat je ruim een kwart jaar voor jezelf vrijhoudt, terwijl je elders woont, kost forensenbelasting: in 2026 0,296% van de WOZ-waarde.
| Heffing 2026 | Bedrag |
|---|---|
| Toeristenbelasting | € 2,60 per persoon per nacht |
| Kinderen onder 4 jaar | Vrijgesteld |
| Forensenbelasting | 0,296% van de WOZ-waarde per jaar |
Verhuren mag, er wonen niet
Een recreatieverblijf is in Bergen alleen bedoeld voor recreatie. Wie er verblijft, moet ergens anders een hoofdverblijf hebben. De gemeente controleert dat, en bij bewoning zonder toestemming volgt eerst een brief met de mogelijkheid van een zienswijze en daarna een last onder dwangsom van € 75.000.
Wie vóór 1 april 2008 al in een recreatiewoning woonde, kan onder voorwaarden een gedoogbeschikking krijgen. Daarnaast bestaat er een vergunning voor tijdelijke bewoning, voor maximaal vijf jaar. Toeristische verhuur aan wisselende gasten valt daar allemaal buiten en is gewoon toegestaan.
Dwangsom € 75.000
Het bedrag dat de gemeente noemt bij bewoning van een recreatieverblijf zonder toestemming.
Tijdelijk wonen: max. 5 jaar
Met een vergunning via het Omgevingsloket kun je een recreatiewoning tijdelijk bewonen of regulier verhuren.
Waar gasten in Bergen naartoe gaan
Drie badplaatsen, de Schoorlse Duinen en een kunstenaarsdorp: de vraag is breed, maar sterk seizoensgebonden.
Egmond aan Zee
Badplaats met boulevard en vuurtoren, druk in de zomervakantie en populair bij gezinnen.
Bergen aan Zee
Klein dorp tussen de duinen, gewild bij stellen en rustzoekers. Tot 2028 een uitzonderingspositie voor toeristische verhuur.
Schoorl en Groet
Uitvalsbasis voor de Schoorlse Duinen, met wandel- en fietsroutes door bos en duin. Ook in het voor- en naseizoen gevraagd.
Bergen dorp
Kunstenaarsdorp met galeries en terrassen, met weekendbezoek het hele jaar door.
Camperduin en de Hondsbossche Duinen
Het noordelijkste stuk kust van de gemeente, grenzend aan Petten in buurgemeente Schagen.
Seizoen
Pieken in de zomer- en meivakantie; daarbuiten vooral weekenden en evenementen zoals de halve marathon in Egmond in januari.
Vijf stappen voor je eerste gast in Bergen
Bestemming opzoeken
Kijk of je adres een woon- of recreatiebestemming heeft. Bij een woning: bepaal of het adres onder de registratieplicht valt (kern en WOZ-waarde).
Nummer aanvragen
Valt je woning onder de plicht, vraag dan met DigiD een registratienummer aan en zet het in elke advertentie en bij elk platform.
Aanmelden bij Cocensus
Meld je schriftelijk aan voor de toeristenbelasting voordat je voor het eerst gasten ontvangt.
Nachten bijhouden
Tel per kalenderjaar mee tot 63 nachten en meld elke verhuring vóór aankomst. Bewaar de pdf die je na elke melding krijgt.
Buren informeren
De gemeente vraagt verhuurders hun buren in te lichten en duidelijke afspraken met gasten te maken, bijvoorbeeld over afval.
Weet wanneer de 63 vol zijn
Bookedin telt de verhuurde nachten van je Bergense woning bij, zodat je ruim voor de grens van 63 weet waar je staat.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 28 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via bergen-nh.nl of (072) 888 00 00.
Het nachtenmaximum van 63 komt uit twee regelingen: de huisvestingsverordening (voor woningen met registratieplicht) en het vroegere Facetbestemmingsplan Recreatie, dat volgens de gemeente voor alle woningen geldt. De huidige huisvestingsverordening loopt tot 1 juli 2027; daarna is een nieuwe nodig. Controleer vóór je eerste verhuur de actuele tekst.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: Jörg Braukmann via Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Meer over verhuren in Bergen (NH)
Toeristenbelasting Bergen (NH)
Tarief 2026, vrijstelling onder 4 jaar, forfaits en aangifte via Cocensus.
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
Ja, maximaal 63 nachten per kalenderjaar. Ligt je woning in Egmond aan Zee of Schoorl, of is de WOZ-waarde niet hoger dan € 470.000, dan heb je ook een registratienummer nodig en meld je elke verhuring vooraf bij de gemeente.
€ 2,60 per persoon per nacht in 2026, voor elk type verblijf. Kinderen onder de vier jaar zijn vrijgesteld. In 2025 was het tarief € 2,30. Zie toeristenbelasting Bergen (NH).
Nee. Een recreatiewoning op een park of achter je woning mag je toeristisch verhuren zonder registratienummer en zonder nachtenmaximum. Je mag er alleen niet permanent wonen.
Bij een gewone woning maximaal vier personen, kinderen tot 18 jaar niet meegeteld, in maximaal twee kamers en 50 m². Bij een agrarisch bedrijf maximaal acht personen en 100 m². Je hebt altijd eerst toestemming van de gemeente nodig.
Dan riskeer je volgens de boetetabel € 5.000, en bij een volgende overtreding binnen vier jaar € 21.750. Na twee boetes in vijf jaar kan de gemeente toeristische verhuur ook tot een jaar verbieden.
Cocensus, het belastingkantoor dat de gemeentelijke belastingen voor Bergen uitvoert. Het aanmeldformulier voor de toeristenbelasting vraag je volgens de gemeente aan via de website van Cocensus.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
