Vakantiehuis verhuren in Ede: regels, belasting en vergunning
Een vakantiehuis verhuren in Ede kan zonder registratienummer: de gemeente heeft geen registratieplicht. Je betaalt in 2026 € 1,71 toeristenbelasting per persoon per nacht, en € 3,12 als je een hotel hebt. Op de vakantieparken is Ede streng. Sinds 2020 kan de gemeente niet alleen de bewoner van een recreatiewoning aanspreken, maar ook de eigenaar die het huisje als woning verhuurt.
- check_circleToeristenbelasting € 1,71 p.p.p.n.
- check_circleGeen registratieplicht
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
Verhuren in Ede: de hoofdlijnen
Ede strekt zich uit van de Gelderse Vallei tot diep in de Veluwe, met kernen als Ede, Bennekom, Lunteren, Otterlo, Harskamp, Wekerom en Ederveen. Dit zijn de regels die voor al die kernen gelden.
Toegestaan
- checkEen recreatiewoning of chalet verhuren aan vakantiegasten
- checkVerhuren zonder registratienummer of meldplicht per boeking
- checkDe toeristenbelasting doorberekenen, per nacht of in een all-in prijs
- checkEen seizoen- of arrangementsplaats forfaitair laten aanslaan
Niet toegestaan
- closeEen recreatiewoning verhuren aan iemand die er gaat wonen
- closeWerknemers huisvesten op een vakantiepark
- closeWonen op een park omdat je er in de BRP staat ingeschreven
- closeOvernachtingen niet opgeven in je aangifte
Welke accommodatie heb je?
Of en hoe je mag verhuren, hangt af van de functie van het gebouw in het omgevingsplan. In Ede komen deze drie situaties het meest voor.
Recreatiewoning of chalet
Huisjes op de parken rond Otterlo, Lunteren, Harskamp en Wekerom zijn bedoeld voor recreatie. Verhuur aan vakantiegasten past daarbij, zonder maximum aantal nachten. Het tarief is € 1,71 per persoon per nacht.
B&B of gastenkamer
Ede publiceert geen aparte regels voor bed & breakfast. Wat er bij jouw woning kan, staat in het omgevingsplan. Een B&B valt voor de belasting onder hetzelfde tarief als een recreatiewoning: € 1,71.
Je eigen woning
Een registratieplicht kent Ede niet en de huisvestingsverordening bevat geen regels voor toeristische verhuur. Of tijdelijke verhuur van je woning past binnen het omgevingsplan, vraag je na via het Omgevingsloket of bij de gemeente.
Waarom Ede streng is op wonen op een park
De gemeente is duidelijk: in een recreatiewoning mag je niet wonen, en een inschrijving in de BRP op het parkadres verandert daar niets aan. Woont iemand er toch, dan kan de Omgevingsdienst De Vallei een dwangsom opleggen.
In 2017 oordeelde de Raad van State dat Ede bij permanente bewoning alleen tegen de huurder kon optreden, niet tegen de eigenaar die het huisje als woning verhuurde. De raad paste daarom op 23 januari 2020 met het parapluplan recreatieparken de regels aan voor alle parken en losse recreatiewoningen. Sindsdien is ook het laten gebruiken in strijd met de regels verboden, en kan de verhuurder worden aangesproken.
Ook de verhuurder
Verhuur je een recreatiewoning aan iemand die er zijn hoofdverblijf van maakt, dan loop je zelf het risico op een last onder dwangsom.
Geen werknemershuisvesting
Het parapluplan is volgens de toelichting ook bedoeld om huisvesting van werknemers op recreatieparken tegen te gaan.
Parken met weinig toekomst
Op 8 juli 2025 wees het college de Ontwikkelingsmaatschappij Vitale Vakantieparken aan om tot 2027 niet-vitale parken tijdelijk te verwerven of leningen tot 50% van investeringen te verstrekken.
Geen registratienummer in Ede
De Wet toeristische verhuur van woonruimte laat gemeenten kiezen of ze een registratieplicht, meldplicht of vergunning invoeren. Ede heeft dat niet gedaan en staat niet op het landelijke overzicht van gemeenten met een registratieplicht. Ook de Huisvestingsverordening gemeente Ede 2025-2028 regelt niets over toeristische verhuur.
Een aanmeldplicht of nachtregister staat evenmin in de Edese belastingverordening. Je doet wel elk jaar aangifte van het aantal overnachtingen. Houd je boekingen daarom zelf goed bij; dan kun je de aangifte onderbouwen als de gemeente ernaar vraagt.
Renkum wel
Buurgemeente Renkum, met Oosterbeek, Doorwerth en Wolfheze, heeft wel een registratieplicht. Daar zet je een nummer in je advertentie.
Ede niet
Voor een adres in Ede vraagt Airbnb of Booking.com geen registratienummer.
Wat je als eigenaar betaalt
Over elke overnachting van een gast die niet in Ede woont, betaal je toeristenbelasting: € 1,71 per persoon per nacht in een recreatiewoning, B&B of op een camping, en € 3,12 in een hotel. Kinderen tellen mee. Tarieven, arrangementen en de aangifte staan op toeristenbelasting Ede.
Woon je niet in Ede en houd je een gemeubileerde woning meer dan 90 dagen per jaar voor jezelf beschikbaar, dan betaal je forensenbelasting. Het bedrag hangt af van de WOZ-waarde. De Edese verordeningen kennen geen vrijstelling van de ene heffing als je de andere betaalt.
| Heffing 2026 | Bedrag |
|---|---|
| Toeristenbelasting | € 1,71 per persoon per nacht |
| Toeristenbelasting hotel | € 3,12 per persoon per nacht |
| Forensenbelasting, WOZ onder € 145.000 | € 366,88 per jaar |
| Forensenbelasting, WOZ € 145.000 tot € 199.000 | € 698,63 per jaar |
| Forensenbelasting, WOZ € 199.000 tot € 414.000 | € 1.049,73 per jaar |
| Forensenbelasting, WOZ vanaf € 414.000 | € 1.417,10 per jaar |
Waar je gasten op afkomen
Een groot deel van Nationaal Park De Hoge Veluwe ligt in Ede, en aan de westkant begint de Gelderse Vallei. Dat geeft twee soorten gasten.
Otterlo en de Hoge Veluwe
Vanuit Otterlo ben je zo bij Nationaal Park De Hoge Veluwe en het Kröller-Müller Museum. Huisjes in en rond het dorp zijn het hele jaar gewild.
Ginkelse Heide
Elk jaar in september trekt de herdenking van de luchtlandingen van 1944 op de Ginkelse Heide veel bezoekers naar Ede.
Lunteren en de Valleirand
Rond Lunteren en Ederveen fietsen en wandelen gasten tussen bos en weilanden. Hier zijn het vaak kleinere parken en B&B’s.
Planken Wambuis
Het bos- en heidegebied tussen Ede en Arnhem trekt wandelaars die rust zoeken, ook buiten de vakanties.
Harskamp en Wekerom
Campings en parken aan de noordkant van de gemeente, populair bij gezinnen in de zomervakantie.
Seizoen
De meeste boekingen vallen tussen Pasen en de herfstvakantie. Daarbuiten gaat het om weekenden en korte verblijven.
Voordat je in Ede je eerste gast ontvangt
Bestemming opzoeken
Kijk in het omgevingsplan welke functie je gebouw heeft. Bij een park lees je ook het parkreglement over verhuur aan derden.
Verhuurduur begrenzen
Verhuur een recreatiewoning alleen voor vakantieverblijf. Leg in je voorwaarden vast dat het geen hoofdverblijf mag worden.
Boekingen vastleggen
Noteer per boeking het aantal gasten en nachten. Ede vraagt geen register, maar je aangifte moet kloppen.
Prijs bepalen
Kies of je de toeristenbelasting per nacht apart rekent of verwerkt in een all-in prijs. De gemeente staat beide toe.
Aangifte doen
Na afloop van het jaar doe je digitaal aangifte via het formulier van de gemeente. Daarna volgt de aanslag.
Buren meenemen
Op een park zijn medeëigenaren en beheer je directe buren. Afspraken over parkeren en geluid voorkomen klachten.
Je aangifte uit één overzicht
In Bookedin staan al je boekingen met het aantal gasten en nachten bij elkaar, ook die van andere platforms.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 28 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via ede.nl.
Over bed & breakfast en tijdelijke verhuur van een gewone woning hebben wij geen actuele publicatie van de gemeente Ede gevonden. Vraag bij twijfel schriftelijk na wat het omgevingsplan op jouw adres toestaat.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: HenkvD via Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Meer over verhuren in Ede
Toeristenbelasting Ede
Tarieven 2025 en 2026, arrangementen, vrijstellingen en digitale aangifte.
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
Nee. Ede heeft geen registratieplicht, meldplicht of vergunningplicht op grond van de Wet toeristische verhuur ingevoerd. Je hoeft geen nummer in je advertentie te zetten. Over elke overnachting betaal je wel toeristenbelasting.
Nee. Volgens de gemeente mag je niet wonen in een recreatiewoning, ook niet als je er in de BRP staat ingeschreven. Sinds het parapluplan recreatieparken van 2020 kan de gemeente niet alleen de bewoner aanspreken, maar ook de eigenaar die het huisje als woning verhuurt.
In 2026 € 1,71 per persoon per nacht voor een recreatiewoning, B&B of camping, en € 3,12 in een hotel. In 2025 was dat € 1,55 en € 2,06. Zie toeristenbelasting Ede voor de arrangementen en de aangifte.
Niet als ze er wonen. Een recreatiewoning is alleen voor recreatie bedoeld. Het parapluplan recreatieparken is volgens de toelichting juist ook bedoeld om huisvesting van werknemers op de parken tegen te gaan.
Het college wees haar op 8 juli 2025 aan voor een periode tot 1 januari 2027. Ze kan niet-vitale vakantieparken tijdelijk verwerven, leningen tot 50% van de investeringskosten verstrekken en eigenaren en ondernemers adviseren over de mogelijkheden van hun park.
Als je niet in Ede woont en de woning meer dan 90 dagen per jaar voor jezelf of je gezin beschikbaar houdt, ja. Het bedrag hangt af van de WOZ-waarde en ligt in 2026 tussen € 366,88 en € 1.417,10 per jaar.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
