Vakantiehuis verhuren in Apeldoorn: regels, belasting en vergunning
Een vakantiehuis verhuren in Apeldoorn kan zonder registratienummer, maar Tribuut moet vooraf van je verhuur weten en elke overnachting hoort in een register. Voor een vakantiewoning betaal je in 2026 € 1,83 per persoon per nacht, ruim 45 procent meer dan in 2025. Wonen in een recreatiewoning mag niet, en wie zelf een tweede huis aanhoudt, kan sinds dit jaar een aanslag forensenbelasting krijgen.
- check_circleVakantiewoning € 1,83 p.p.p.n.
- check_circleGeen registratienummer
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
Verhuren in Apeldoorn: wat kan en wat niet
De belangrijkste punten voor wie op de Veluwe rond Apeldoorn een vakantiehuis, chalet of kamer aan gasten aanbiedt.
Kan wel
- checkEen recreatiewoning op een park aan wisselende gasten verhuren
- checkEen B&B in je eigen woning, binnen de regels voor werken aan huis
- checkVerhuren zonder registratienummer in je advertentie
- checkEen forfait aanvragen voor een camping, park of hotel
Kan niet
- closePermanent wonen in een recreatiewoning, of iemand er laten wonen
- closeEen B&B in een bijgebouw zonder toestemming van de gemeente
- closeVerblijfsruimte aan arbeidsmigranten verhuren zonder vergunning
- closeGasten ontvangen voordat je je hebt aangemeld
Vakantiewoning, B&B of je eigen huis
De gemeente kijkt naar de bestemming van je adres en de belastingverordening naar het soort verblijf. Drie situaties komen het meest voor.
Recreatiewoning op een park
Een huisje of chalet op een vakantiepark rond Beekbergen, Hoenderloo, Loenen of Uddel is bedoeld voor recreatief verblijf. Verhuur aan gasten past daarbij. Je betaalt € 1,83 per persoon per nacht, of een vast bedrag per onderkomen als het park voor het forfait kiest.
B&B in je woning
Apeldoorn ziet een bed & breakfast als bedrijfsmatig gebruik aan huis. Het mag alleen in de woning zelf, niet in een bijgebouw, en zonder horeca-uitstraling. Voor werken aan huis gelden maxima van 40 procent van de woning en 50 m² in de stad of 75 m² in het buitengebied.
Je eigen woning
De verordening noemt woningen die af en toe aan toeristen worden verhuurd apart: ze vallen onder het tarief van € 1,83. Een registratieplicht bestaat niet. Of verhuur op jouw adres past binnen het omgevingsplan, vraag je na bij de gemeente. Meer op registratieplicht Apeldoorn.
Permanent wonen mag niet, tijdelijk soms wel
Volgens de gemeente is in een recreatieverblijf alleen recreatief verblijf toegestaan. Wie er zijn hoofdverblijf van maakt, overtreedt het bestemmingsplan, en Apeldoorn treedt daar actief tegen op. Als verhuurder ben je dus ook verantwoordelijk voor wie je huisje gebruikt en hoe lang.
Er is één uitweg: de beleidsregels Tijdelijk bewonen recreatieverblijf uit 2020. Daarmee kan iemand met dringende omstandigheden, bijvoorbeeld na een woningbrand of tijdens de bouw van een nieuw huis, maximaal twaalf maanden in een recreatieverblijf wonen. De vergunning is persoonsgebonden en vraagt toestemming van de parkeigenaar.
Geen hoofdverblijf
In een recreatieverblijf is alleen recreatief verblijf toegestaan. Gebruik als hoofdverblijf is volgens de gemeente verboden.
Maximaal een jaar
Tijdelijke bewoning kan alleen met een omgevingsvergunning en vervalt na twaalf maanden of bij verhuizing naar een ander verblijf.
Twee heffingen voor eigenaren
De toeristenbelasting kent in Apeldoorn vier tarieven. Kampeerders betalen € 1,68, gasten in een vakantiewoning of een particulier verhuurde woning € 1,83, en hotels en pensions € 2,19 of € 2,94, afhankelijk van hun sterren in 2014. Alle tarieven, vrijstellingen en forfaits staan op toeristenbelasting Apeldoorn.
Nieuw in 2026 is de forensenbelasting: € 150 per jaar als je buiten Apeldoorn woont en hier een ingericht tweede huis langer dan 90 dagen per jaar voor jezelf vrijhoudt. Betaal je voor dat verblijf al toeristenbelasting, bijvoorbeeld voor een stacaravan op een vaste plaats, dan vervalt de forensenbelasting.
| Heffing 2026 | Bedrag |
|---|---|
| Vakantiewoning of particulier verhuurde woning | € 1,83 per persoon per nacht |
| Kampeermiddel en overige verblijven | € 1,68 per persoon per nacht |
| Hotel of pension, tot en met 2 sterren | € 2,19 per persoon per nacht |
| Hotel of pension, 3 sterren of meer | € 2,94 per persoon per nacht |
| Forensenbelasting | € 150,00 per woning per jaar |
Waarom gasten naar Apeldoorn komen
Apeldoorn combineert een stad met een paleis en een groot stuk Veluwe. De vraag is daardoor breder dan alleen de zomervakantie.
Paleis Het Loo en Apenheul
Twee trekkers aan de rand van de stad die vooral gezinnen en dagjesmensen met een overnachting trekken.
Hoenderloo en de Hoge Veluwe
Hoenderloo is een van de toegangen tot Nationaal Park De Hoge Veluwe. Huisjes in en rond het dorp liggen daardoor goed in de markt.
Fietsen en wandelen
De bossen rond Hoog Soeren, Radio Kootwijk en Loenen trekken fietsers en wandelaars, ook in voor- en najaar.
Parken in Beekbergen en Uddel
Rond Beekbergen, Lieren en Uddel liggen veel vakantieparken en campings, met chalets en stacaravans voor wisselende gasten.
Groepen
Groepsaccommodaties voor meer dan vijftien personen zijn in Apeldoorn vrijgesteld van toeristenbelasting. Buurgemeenten Ede en Epe kennen die vrijstelling niet.
Seizoen
De piek ligt in de zomervakantie en de meivakantie. De heidebloei eind zomer en de herfst in de bossen trekken daarna nog veel korte verblijven.
Van eerste idee tot eerste gast
Check je adres
Zoek in Regels op de kaart welke regels op je perceel gelden. Op parken als die rond Beekbergen heeft het reglement van de VvE of exploitant vaak ook iets te zeggen over verhuur.
Meld je aan bij Tribuut
Artikel 12 van de verordening vraagt een melding voordat je begint. Een mail aan belastingen@tribuut.nl met je eigen adres en dat van het huisje is genoeg.
Start een nachtverblijfregister
Noteer per gast de naam en woonplaats, de aankomst- en vertrekdatum en het aantal belaste overnachtingen.
Kies: werkelijk of forfait
Heb je een camping, park of hotel, dan kun je vóór 1 januari een forfait aanvragen. Anders betaal je over de werkelijke overnachtingen.
Zet de belasting in je prijs
Je mag de toeristenbelasting doorberekenen. Vermeld dan ook dat kinderen meetellen.
Leg afspraken vast
Spreek in je voorwaarden af hoe lang gasten maximaal blijven. Zo voorkom je dat een verhuur ongemerkt permanente bewoning wordt.
Je nachtverblijfregister vult zichzelf
In Bookedin staan per reservering de naam van de gast, de data en het aantal personen. Precies wat Apeldoorn in het register wil zien.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 28 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via 14 055, of Tribuut via 055 580 22 22.
Twee kanttekeningen bij de bronnen. In de toelichting op de forensenbelasting staat op één plek een bedrag van € 450 per woning; het artikel zelf noemt € 150, en wij volgen het artikel. En de pagina over een bedrijf aan huis verwijst nog naar een ontheffing uit de oude Wet op de ruimtelijke ordening; sinds 2024 geldt het omgevingsplan. Vraag bij twijfel schriftelijk na wat er op jouw adres kan.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: Roger Veringmeier via Wikimedia Commons, CC BY 4.0.
Meer over verhuren in Apeldoorn
Registratieplicht Apeldoorn
Geen nummer, wel aanmelden, een register en een vergunning voor arbeidsmigranten.
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
Ja. Een nummer uit de Wet toeristische verhuur kent Apeldoorn niet. De gemeente wil alleen vooraf via Tribuut weten dat je gasten ontvangt, en ze verwacht een nachtverblijfregister. Zie registratieplicht Apeldoorn.
In een vakantiewoning of particulier verhuurde woning € 1,83 per persoon per nacht. Op een camping is het € 1,68, in een hotel of pension € 2,19 of € 2,94. Kinderen tellen mee. De volledige uitleg staat op toeristenbelasting Apeldoorn.
Nee. Een Apeldoorns recreatieverblijf is er voor vakantie en vrije tijd, en tegen bewoning treedt de gemeente actief op. Alleen bij dringende omstandigheden kan iemand met een persoonsgebonden omgevingsvergunning maximaal twaalf maanden tijdelijk in een recreatieverblijf wonen.
Niet zonder meer. Volgens de gemeente geldt de regeling voor een B&B als bedrijf aan huis alleen voor de woning zelf, niet voor een bijgebouw of een andere aparte ruimte. Wil je gasten in je tuinhuis of schuur laten slapen, dan heb je daarvoor apart toestemming van Apeldoorn nodig. Leg je plan eerst aan de gemeente voor.
Een nieuwe heffing van € 150 per woning per jaar, voor het eerst in 2026. Je krijgt hem als je elders staat ingeschreven en een ingericht huis in Apeldoorn langer dan 90 dagen per jaar voor eigen gebruik achter de hand houdt. Valt je verblijf al onder de toeristenbelasting, dan slaat Apeldoorn de forensenbelasting over.
Tribuut, de belastingsamenwerking waarin Apeldoorn samenwerkt met onder meer Epe. Na je aanmelding per e-mail stuurt Tribuut je zodra een jaar om is een aangifteverzoek, en een paar maanden later het aanslagbiljet. Bellen kan via 055 580 22 22.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
