Registratieplicht Goeree-Overflakkee voor vakantieverhuur: geldt het, en hoe regel je het?
Nee, op Goeree-Overflakkee bestaat geen registratieplicht voor vakantieverhuur. Een nummer aanvragen, nachten vooraf doorgeven of tellen tot een plafond: niets daarvan is hier nodig. Toeristische verhuur van je woning is daarmee niet vrij: de gemeente behandelt verhuur via Airbnb als een B&B, met eisen aan ruimte, keuken, veiligheid en bestemming.
- check_circleGeen registratienummer
- check_circleAirbnb valt onder de B&B-regels
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
Geen registratie, wel voorwaarden
Wat je op Goeree-Overflakkee wel en niet hoeft te regelen als je gasten ontvangt.
Wel regelen
- checkEen bestemming of vergunning die een B&B of recreatief verblijf toestaat
- checkAanmelden bij SVHW voor de toeristenbelasting
- checkEen nachtregister met naam, adres, aankomst en vertrek
- checkEen vergunning voor brandveilig gebruik bij meer dan tien gasten
Hoeft niet
- closeEen nummer op je Airbnb-pagina of eigen site
- closeElke boeking vooraf doorgeven aan de gemeente
- closeBijhouden of je onder een nachtenplafond blijft
- closeEen brandveiligheidsmelding zolang je tien gasten of minder hebt
Waarom er geen registratienummer is
Een registratieplicht moet een gemeente vastleggen in een huisvestingsverordening. De Huisvestingsverordening Goeree-Overflakkee 2020-2024 bevatte geen regels voor toeristische verhuur en is op 30 april 2024 vervallen. Een nieuwe verordening met zo’n plicht hebben wij in het register van lokale regelgeving niet gevonden.
Ook in de lijst die Volkshuisvesting Nederland bijhoudt, zoek je het eiland tevergeefs. Buurgemeente Schouwen-Duiveland, aan de andere kant van de Brouwersdam, staat er wel op.
Niet op de lijst
Goeree-Overflakkee ontbreekt op het landelijke overzicht van gemeenten met een registratieplicht.
Kan veranderen
Komt er een nieuwe huisvestingsverordening, dan kan de raad alsnog een registratie- of meldplicht invoeren.
Verhuur via een platform is een B&B
De beleidsregel bed & breakfast is duidelijk: voor accommodaties op Airbnb of een vergelijkbaar platform gelden dezelfde regels als voor andere accommodaties. Verhuur van je woning of een kamer is dus alleen toegestaan als een B&B op die plek planologisch is toegestaan of als je er een vergunning voor hebt.
Een B&B wordt gerund door de bewoners zelf en de woonfunctie blijft het hoofddoel. Een hele woning verhuren terwijl je er niet woont, past daar niet in.
Je woont er zelf
De B&B-activiteiten worden door de bewoners uitgeoefend.
Geen tuinhuisje of camper
Tuinhuisjes, campers en vergelijkbare onderkomens mogen niet voor gasten worden gebruikt.
Geen werkverblijf
Langer dan een week verhuren voor tijdelijk of seizoenswerk, of permanente kamerverhuur, is niet toegestaan.
Waar je B&B aan moet voldoen
De eisen uit de beleidsregel, die het college in 2019 vaststelde.
Minder dan 50%
Gastenkamers, badkamers en bijgebouw samen blijven onder de helft van de totale vloer, gemeten volgens NEN 2580.
Drie of zeven kamers
Het maximum hangt af van de locatie, volgens het Ontwikkelkader verblijfsrecreatie.
Geen keuken
Aanrecht, wasbak en kookplaat samen zijn een keuken en die mag er niet zijn. Koelkast, koffiezetapparaat, waterkoker en magnetron mogen wel.
Zolder alleen met vergunning
Een zolder telt alleen als verblijfsruimte als die met een omgevingsvergunning is verbouwd.
Parkeren volgens CROW
Je voorziet in voldoende parkeergelegenheid op basis van de CROW-normen.
Nieuw bijgebouw
Een B&B komt in principe in bestaande bebouwing; een nieuw bijgebouw blijft duidelijk ondergeschikt aan de woning.
Brandveiligheid, legionella en hygiëne
Bied je nachtverblijf aan meer dan tien personen, de bewoners niet meegerekend, dan heb je een omgevingsvergunning voor brandveilig gebruik nodig. Bij tien of minder is geen vergunning of gebruiksmelding nodig.
Heeft je B&B zes of meer slaapplaatsen, dan is het een prioritaire instelling voor legionellapreventie: je laat een beheersplan opstellen en watermonsters nemen. Omdat je ontbijt serveert, geldt ook de hygiënewetgeving waarop de NVWA toeziet. Alcohol schenken mag alleen met een vergunning.
Meer dan tien gasten
Omgevingsvergunning brandveilig gebruik via het Omgevingsloket.
Zes slaapplaatsen of meer
Legionellabeheersplan en watermonsters.
Drie verplichtingen naast de bestemming
Aanmelden
Nog voor de eerste gast laat je SVHW schriftelijk weten dat je belastingplichtig wordt. Dat geldt evengoed als al je boekingen via Booking.com binnenkomen.
Nachtregister
Schrijf elke gast in met naam en adres en de dagen van aankomst en vertrek. Ook gasten uit de gemeente zelf, al betalen zij geen toeristenbelasting.
Aangifte
Begin van het jaar doe je digitaal aangifte over het voorgaande jaar. Tarieven en termijnen staan op toeristenbelasting Goeree-Overflakkee.
Een B&B op het eiland?
Een B&B in Middelharnis of Goedereede vraagt om een nette gastenlijst. Bookedin zet naam, data en aantal personen van elke reservering direct in je register.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 28 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via 14 0187 of goeree-overflakkee.nl.
De regels voor B&B en verhuur via Airbnb komen uit de Beleidsregel bed & breakfast uit 2019. Die spreekt nog van het bestemmingsplan; sinds 2024 heet dat het omgevingsplan. Een nieuwere beleidsregel hebben wij niet gevonden. De gemeentepagina over tweede woningen noemt een vergunningplicht, maar de huisvestingsverordening 2020-2024 is op 30 april 2024 vervallen en een opvolger vonden wij niet in het register. Vraag bij twijfel schriftelijk na wat er voor jouw adres geldt.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: Chris06 via Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Meer over verhuren in Goeree-Overflakkee
Vakantiehuis verhuren in Goeree-Overflakkee
Wat je mag verhuren, wat je meldt en wat je afdraagt.
Toeristenbelasting Goeree-Overflakkee
Tarieven 2026 tot 2028, forfaits, aangifte via SVHW en betalen.
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
Nee. De gemeente heeft geen registratieplicht, geen meldplicht per verhuur en geen maximum aantal nachten. Je meldt je wel aan voor de toeristenbelasting en houdt een nachtregister bij.
Ja, een registratienummer is niet nodig. Maar volgens de beleidsregel van de gemeente gelden voor Airbnb dezelfde regels als voor een B&B, dus de verhuur moet op jouw adres planologisch zijn toegestaan of vergund.
Kijk eerst wat het omgevingsplan voor jouw perceel zegt. Laat dat geen logies toe, dan heb je een vergunning nodig. Ontvang je meer dan tien gasten, dan is daarnaast een omgevingsvergunning voor brandveilig gebruik nodig.
Een koelkast, koffiezetapparaat, waterkoker en magnetron mogen. Een aanrecht met wasbak en kookgelegenheid geldt als keuken en is niet toegestaan, om zelfstandige bewoning te voorkomen. Ook een vaatwasser of wasmachine is niet de bedoeling.
Niet als B&B voor langer dan een week. De beleidsregel sluit B&B-verblijf van meer dan een week voor tijdelijk of seizoensgebonden werk en permanente kamerverhuur uit. Overnachtingen van werknemers zijn wel belast met toeristenbelasting.
Dat kan. Daarvoor moet de raad een huisvestingsverordening vaststellen met een registratie-, meld- of vergunningplicht. Op 28 oktober 2026 was die er niet.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
