Vakantiehuis verhuren in Goeree-Overflakkee: regels, belasting en vergunning
Vakantiehuis verhuren in Goeree-Overflakkee doe je zonder registratienummer: de gemeente heeft geen registratieplicht. Dat betekent niet dat alles mag. Een kamer of woning via Airbnb verhuren valt onder de B&B-regels van de gemeente en kan alleen waar een B&B planologisch is toegestaan. Per gast per nacht reken je in 2026 € 2,00 toeristenbelasting, in 2027 € 2,10.
- check_circleGeen registratienummer
- check_circleToeristenbelasting € 2,00, in 2027 € 2,10
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
Verhuren op het eiland: toegestaan en verboden
Op Goeree-Overflakkee draait het om de bestemming en om de B&B-beleidsregel. Een registratiesysteem zoals in Zeeland is er niet.
Mag
- checkJe chalet of zomerhuis op een recreatiepark aan toeristen geven
- checkGasten ontvangen in je bewoonde huis, op adressen waar het omgevingsplan logies toelaat
- checkAdverteren zonder nummer en zonder vooraf iets door te geven
- checkJe gasten de € 2,00 per nacht laten betalen
Mag niet
- closeAirbnb-verhuur op een plek waar logies bij de woning niet past
- closeGastenkamers met eigen kookgelegenheid, of logés in tuinhuis of camper
- closePermanent wonen in een recreatiewoning, buiten een tijdelijke vergunning
- closeGasten laten overnachten zonder aanmelding en nachtregister
Huisje, B&B of je eigen woning
De gemeente maakt een duidelijk verschil tussen recreatief verblijf en een B&B bij een bewoonde woning.
Recreatiewoning
Een huisje of chalet op een park bij Ouddorp, aan het Grevelingenmeer of aan het Haringvliet verhuur je zonder registratienummer. Je meldt je aan voor de toeristenbelasting en houdt een nachtregister bij, tenzij je forfaitair wordt aangeslagen.
Bed & breakfast
Jij woont er en runt het logies zelf. Samen met bijgebouwen gaat er minder dan 50% van de vloer naar de gasten, en een eigen keuken krijgen ze niet. Het aantal kamers is drie of zeven, afhankelijk van de locatie.
Woning via Airbnb
Wie via Airbnb of een soortgelijk platform verhuurt, valt volgens de beleidsregel gewoon onder het B&B-regime. Het mag dus alleen als een B&B op je adres planologisch is toegestaan of als je er een vergunning voor hebt. Meer op registratieplicht Goeree-Overflakkee.
Geen nummer, wel aanmelden
Op de lijst van Volkshuisvesting Nederland met registratiegemeenten ontbreekt Goeree-Overflakkee. Je hoeft dus geen registratienummer aan te vragen en geen overnachtingen vooraf te melden, en er geldt geen maximum aantal nachten. De huisvestingsverordening van de gemeente is in 2024 vervallen; een nieuwe met regels voor toeristische verhuur vonden wij niet.
Wat wel moet: je meldt je aan als belastingplichtige voor de toeristenbelasting en je houdt een nachtregister bij. Dat geldt ook als je alleen via Airbnb of Booking.com verhuurt.
Anders dan Zeeland
Aan de overkant van de Brouwersdam, op Schouwen-Duiveland, is een registratienummer wel verplicht.
Aanmelden bij SVHW
De aanmelding voor de toeristenbelasting loopt via het contactformulier van SVHW.
Drie tarieven vooruit vastgelegd
De raad legde in december 2025 in één keer drie jaar vast: € 2,00 voor 2026, € 2,10 voor 2027 en € 2,20 voor 2028, telkens per gast per nacht. In 2024 en 2025 was het nog € 1,50. Kinderen tellen mee, en ook overnachtingen van mensen die tijdens hun verblijf voor anderen werken, vallen onder de belasting.
Het eiland laat de heffing over aan SVHW. In de eerste weken van het nieuwe jaar ontvang je daarvandaan een inlogcode voor de digitale aangifte over het jaar ervoor. Tarieven, forfaits en betalen staan op toeristenbelasting Goeree-Overflakkee.
| Per persoon per nacht | Tarief |
|---|---|
| 2025 | € 1,50 |
| 2026 | € 2,00 |
| 2027 | € 2,10 |
| 2028 | € 2,20 |
Forensenbelasting 2026: 0,33% van de WOZ-waarde, minimaal € 228 en maximaal € 685.
Recreatiewoning is geen woonhuis
In een recreatiewoning mag je niet permanent wonen. Bij een overbruggingssituatie, bijvoorbeeld omdat je nieuwe huis op het eiland nog niet klaar is, kun je een omgevingsvergunning krijgen om er maximaal twaalf maanden te wonen. De leges zijn € 300 als de aanvraag binnen de beleidsregels past en € 450 als dat niet zo is.
Op een park met een Vereniging van Eigenaren heb je daarvoor ook schriftelijke instemming van de VvE nodig.
Een gewone woning als tweede huis
Volgens de productpagina van de gemeente moet je een vergunning hebben om een gewone woning als tweede huis te benutten, en dat je dan toeristenbelasting of forensenbelasting betaalt, afhankelijk van het gebruik.
De huisvestingsverordening waarin zo’n vergunning thuishoort, is in april 2024 vervallen. Vraag daarom vóór aankoop schriftelijk na welke regels op het adres gelden.
Waar de gasten op Goeree-Overflakkee heen gaan
De kop van het eiland met Ouddorp en Goedereede trekt de meeste toeristen; het oosten is rustiger en meer agrarisch.
Ouddorp
Het strand en de duinen bij Ouddorp zijn de grootste trekker, met vooral gezinnen in de zomer.
Brouwersdam
Kitesurfers en windsurfers komen het hele jaar naar de dam tussen Noordzee en Grevelingenmeer.
Stellendam en Middelharnis
Jachthavens aan het Haringvliet, met watersporters van voorjaar tot herfst.
Goedereede
Het historische havenstadje met de vuurtoren trekt dagjesmensen en wandelaars.
Kwade Hoek en duinen
Natuurgebieden aan de westkant zijn in voor- en naseizoen populair bij vogelaars.
Bereikbaar vanuit Rotterdam
Het eiland ligt binnen een uur rijden van de Randstad, wat korte verblijven en weekenden aantrekt.
Zo start je met verhuren op het eiland
Ken je bestemming
Typ je adres in bij Regels op de kaart en kijk of er recreatie of wonen staat, en of logies bij de woning past.
Toets je B&B
Minder dan 50% van het vloeroppervlak, geen keuken, voldoende parkeerplaatsen en niet langer dan een week aan werknemers.
Meld je aan
Bij SVHW als belastingplichtige voor de toeristenbelasting, vóór de eerste gast.
Houd een nachtregister bij
Naam en woonplaats van de gast, aantal personen, aankomst en vertrek. Ook gasten uit de gemeente zelf schrijf je in.
Let op brandveiligheid
Bied je nachtverblijf aan meer dan tien personen, dan heb je een omgevingsvergunning voor brandveilig gebruik nodig.
Prijs vooruit
Reken voor 2027 met € 2,10 en voor 2028 met € 2,20 per persoon per nacht.
Eigen boekingen voor je huisje aan de kust
Laat gasten voor je huis bij Ouddorp of Herkingen rechtstreeks boeken in Bookedin, met naam, woonplaats en aantal personen meteen in je register.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 28 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via 14 0187 of goeree-overflakkee.nl.
De regels voor B&B en verhuur via Airbnb komen uit de Beleidsregel bed & breakfast uit 2019. Die spreekt nog van het bestemmingsplan; sinds 2024 heet dat het omgevingsplan. Een nieuwere beleidsregel hebben wij niet gevonden. De gemeentepagina over tweede woningen noemt een vergunningplicht, maar de huisvestingsverordening 2020-2024 is op 30 april 2024 vervallen en een opvolger vonden wij niet in het register. Vraag bij twijfel schriftelijk na wat er voor jouw adres geldt.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: G.Lanting via Wikimedia Commons, CC BY 4.0.
Meer over verhuren in Goeree-Overflakkee
Toeristenbelasting Goeree-Overflakkee
Tarieven 2026 tot 2028, forfaits, aangifte via SVHW en betalen.
Registratieplicht Goeree-Overflakkee
Geen nummer, wel B&B-regels voor Airbnb, aanmelden en nachtregister.
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
Nee. Het eiland kent dat nummer niet. Wat SVHW wel van je verwacht: een aanmelding als belastingplichtige en een bijgehouden lijst van wie er sliep.
Alleen als een B&B op je adres planologisch is toegestaan of als je er een vergunning voor hebt. Volgens de beleidsregel van de gemeente gelden voor Airbnb dezelfde regels als voor een bed & breakfast: je woont er zelf, de verhuur beslaat minder dan de helft van de woning en er is geen keuken voor de gasten.
Dit jaar € 2,00, volgend jaar € 2,10 en in 2028 € 2,20, steeds per gast per nacht en ook voor kinderen. Zie toeristenbelasting Goeree-Overflakkee.
Nee, niet permanent. In een overbruggingssituatie kun je een omgevingsvergunning krijgen voor maximaal twaalf maanden, bijvoorbeeld als je nieuwe woning op het eiland nog wordt gebouwd.
Drie of zeven, afhankelijk van de locatie volgens het Ontwikkelkader verblijfsrecreatie. Bij meer dan tien gasten heb je bovendien een omgevingsvergunning voor brandveilig gebruik nodig.
SVHW, het belastingsamenwerkingsverband dat ook voor onder meer Voorne aan Zee en Hoeksche Waard de toeristenbelasting heft. Je bereikt SVHW via het contactformulier op svhw.nl of op (0186) 577 222.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
