Vakantiehuis verhuren in Nunspeet: regels, belasting en vergunning
Vakantiehuis verhuren in Nunspeet kost je in 2026 € 1,50 toeristenbelasting per persoon per nacht, en een registratienummer heb je niet nodig. Haal je in een jaar minder dan 100 overnachtingen, dan krijg je zelfs geen aanslag. De gemeente met de kernen Nunspeet, Elspeet, Hulshorst en Vierhouten wil meer toeristisch verblijf en heeft daarom sinds 2022 ruime regels voor bed & breakfast, tot in een bijgebouw of een uniek object.
- check_circleToeristenbelasting € 1,50 p.p.p.n.
- check_circleGeen aanslag onder 100 nachten
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
Verhuren in Nunspeet in één oogopslag
Wat je als verhuurder mag en moet. De tarieven, forfaits en betaaltermijn staan op de pagina over de toeristenbelasting.
Mogelijk
- checkEen vakantiewoning of chalet verhuren op een recreatieterrein
- checkEen B&B in je woning, aanbouw of één vrijstaand bijgebouw
- checkEen B&B in een karakteristiek gebouw of zelfs een boot, na beoordeling
- checkVerhuren zonder registratienummer of nachtengrens
Niet mogelijk
- closeEen kookvoorziening in de B&B-kamers
- closeEen B&B-gast langer dan veertien nachten achter elkaar
- closeMeer dan 120 m² of 40% van de woning als B&B
- closeEen solitaire recreatiewoning tegelijk als vakantiewoning en als tijdelijke woning gebruiken
Geen nummer, wel aanmelden
Nunspeet staat niet op de landelijke lijst van gemeenten met een registratieplicht. In de Huisvestingsverordening 2026 is het hoofdstuk voor regulering van toeristische verhuur gereserveerd en niet ingevuld, dus er is ook geen meldplicht per verhuring en geen maximum aantal nachten. In Gelderland hebben alleen Renkum en Rheden een registratieplicht. Wil je weten hoe dat elders werkt, lees dan hoe de registratieplicht werkt.
Wat je wel moet: je vóór de eerste gast schriftelijk aanmelden voor de toeristenbelasting en een nachtverblijfregister bijhouden. Of je een gewone woning aan toeristen mag verhuren, bepaalt het omgevingsplan op je adres. Een uitspraak van de gemeente daarover hebben we niet gevonden; vraag het schriftelijk na.
Aanmelden
Meld bij de gemeente dat je een B&B, camping, vakantiewoning of ander verblijf begint. Daarna krijg je een aangifteformulier.
Register
De gemeente stelt een register gratis beschikbaar. Een eigen systeem mag ook, als het de vereiste gegevens bevat.
De B&B-regels van Nunspeet
Sinds het Parapluplan Bed en Breakfast, dat de raad op 30 juni 2022 vaststelde, gelden binnen en buiten de bebouwde kom dezelfde basisregels. Alleen voor een vrijstaand bijgebouw verschillen de maten.
| Regel | Binnen de bebouwde kom | Buitengebied |
|---|---|---|
| Deel van woning en aanbouw | max. 40% en 120 m² | max. 40% en 120 m² |
| Vrijstaand bijgebouw (één) | max. 50 m², 1 m van de erfgrens | max. 100 m², 3 m van de erfgrens |
| Kookvoorziening | niet toegestaan | niet toegestaan |
| Parkeren op eigen terrein | één plek per B&B-slaapkamer extra | één plek per B&B-slaapkamer extra |
| Verblijfsduur | max. 14 nachten achtereen | max. 14 nachten achtereen |
Waarom Nunspeet meer B&B toestaat
In de beleidsregel van 2021 schrijft het college dat toerisme en recreatie een belangrijke economische sector zijn en dat er veel vraag is naar toeristische nachtverblijven. De oude regel van maximaal vier slaapkamers met elk twee bedden is geschrapt: binnen de 120 m² bepaal je zelf hoeveel kamers je maakt.
Ook nieuw is de mogelijkheid van een B&B in een uniek object, zoals een karakteristiek gebouw of een varende constructie. Dat wordt per geval beoordeeld en het object moet voldoen aan de bouwregels. Bij elk nieuw initiatief kijkt de gemeente ook naar de balans tussen toeristische druk en de draagkracht van natuur en omgeving.
Vrije indeling
Geen maximum aantal kamers meer, wel een maximum aan vierkante meters.
Uniek object
Een boot of bijzonder gebouw als B&B is bespreekbaar, met een eigen afweging.
De solitaire recreatiewoning op je erf
Heb je een losse recreatiewoning op het erf bij je huis of boerderij, dan heet dat in Nunspeet een solitaire recreatiewoning. De gemeente staat toe dat zo’n solitaire recreatiewoning maximaal vijf jaar als tijdelijke woning wordt gebruikt, voor woningzoekenden die minstens twee jaar in Nunspeet staan ingeschreven of er geboren en getogen zijn. De kale huur blijft dan onder de huurtoeslaggrens.
Kies je daarvoor, dan is het huisje in die periode geen vakantiewoning. Na afloop moet het weer worden gebruikt volgens de oorspronkelijke functie. Voor recreatiewoningen op recreatieterreinen geldt deze regeling niet.
Maximaal vijf jaar
Na vier jaar volgt een gesprek met de bewoner over het laatste jaar en de zoektocht naar een gewone woning.
Niet op parken
Op de vakantieparken blijft een recreatiewoning bedoeld voor recreatie.
Wat gasten zoeken in Nunspeet
Nunspeet noemt zichzelf in haar toeristische koers de toegangspoort van de Noord-Veluwe, met bos, hei, zand en randmeren. Dat zie je terug in de vraag.
Veluwemeer
Watersport en strandjes aan het randmeer, vooral voor gezinnen in de zomer.
Hulshorsterzand
Stuifzand en heide tussen Nunspeet en Hulshorst trekken wandelaars in alle seizoenen.
Vierhouten en Elspeet
Kleine dorpen midden in de bossen, voor wie rust zoekt. Huisjes met tuin en privacy doen het hier goed.
Fietsen tussen bos en water
Veel gasten combineren een fietsroute door de bossen met een terras in het dorp.
Kunst en cultuur
De gemeente zet in op kunst en cultuur als onderdeel van haar toeristische profiel, wat ook buiten de zomer bezoekers trekt.
Station Nunspeet
Nunspeet heeft een treinstation op de lijn tussen Amersfoort en Zwolle. Gasten zonder auto kunnen er dus prima komen.
Toeristenbelasting en forensenbelasting
De toeristenbelasting is in 2026 € 1,50 per persoon per nacht, voor elke leeftijd, ook voor baby’s. Voor stacaravans en kampeermiddelen op vaste standplaatsen geldt een vast bedrag per plaats. Blijf je onder de 100 overnachtingen per jaar, dan legt de gemeente geen aanslag op. Alles over aangifte en betalen vind je op toeristenbelasting Nunspeet.
Gebruik je een gemeubileerde woning, ook een stacaravan of chalet, meer dan 90 dagen per jaar zelf en sta je niet in Nunspeet ingeschreven? Dan betaal je forensenbelasting: € 327,00 per woning in 2026. Over je eigen verblijf betaal je dan geen toeristenbelasting.
| Heffing 2026 | Bedrag |
|---|---|
| Toeristenbelasting | € 1,50 p.p.p.n. |
| Vaste standplaats, 1 april tot en met 30 juni | € 158,40 per jaar |
| Vaste standplaats, 1 maart tot en met 31 oktober | € 250,95 per jaar |
| Vaste standplaats, hele jaar | € 288,00 per jaar |
| Forensenbelasting | € 327,00 per woning |
Beginnen met verhuren in Nunspeet
Bestemming opzoeken
Bekijk via Regels op de kaart wat het omgevingsplan op je adres toestaat, inclusief de B&B-regels.
Aanmelden bij de gemeente
Meld schriftelijk dat je verblijf gaat aanbieden, vóór de eerste gast.
Register kiezen
Gebruik het gratis register van de gemeente of je eigen boekingssysteem met naam, adres, groepsgrootte en verblijfsdata.
Maximale verblijfsduur
Voor een B&B: zorg dat geen gast langer dan veertien nachten achter elkaar blijft.
Parkeren regelen
Eén extra parkeerplek op eigen terrein per B&B-slaapkamer.
Belasting doorberekenen
Toon de € 1,50 per persoon per nacht apart, ook voor kinderen.
Boekingen en register in één
Bookedin legt per reservering de gasten en nachten vast, en met een maximale verblijfsduur blijft je B&B binnen de veertien nachten.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 28 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via (0341) 25 99 11 of nunspeet.nl.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: Gouwenaar via Wikimedia Commons, CC0.
Meer over verhuren in Nunspeet
Toeristenbelasting Nunspeet
€ 1,50 per nacht, vaste bedragen per standplaats en de grens van 100 nachten.
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
Nee. Nunspeet heeft geen registratieplicht en geen meldplicht per verhuring. Je meldt je wel vooraf schriftelijk aan voor de toeristenbelasting en houdt een nachtverblijfregister bij.
€ 1,50 per persoon per nacht in 2026, ook voor kinderen. In 2025 was het € 1,40. Voor vaste standplaatsen geldt een vast bedrag van € 158,40 tot € 288,00 per jaar. Zie toeristenbelasting Nunspeet.
Ja, in maximaal één vrijstaand bijgebouw. Binnen de bebouwde kom gaat het om maximaal 50 m² op minstens 1 meter van de erfgrens, in het buitengebied om maximaal 100 m² op minstens 3 meter. De B&B blijft in totaal binnen 120 m².
Maximaal veertien nachten achter elkaar. Die grens is in 2021 op verzoek van de raadscommissie aan de regels toegevoegd en staat in het parapluplan voor B&B’s.
Daar is geen vast maximum meer voor. De oude grens van vier slaapkamers is geschrapt. Je zit wel vast aan 40% van de gebruiksoppervlakte van de woning en aanbouw, met een maximum van 120 m², en aan één extra parkeerplek per slaapkamer.
Ja, onder voorwaarden: maximaal vijf jaar, aan iemand die minstens twee jaar in Nunspeet staat ingeschreven of er geboren en getogen is, en met een kale huur onder de huurtoeslaggrens. Je hebt daarvoor toestemming van de gemeente nodig. Op recreatieterreinen kan het niet.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
