Registratieplicht vakantieverhuur in Schagen
Schagen kent geen registratieplicht voor vakantieverhuur: wie in Callantsoog of Petten verhuurt, krijgt geen nummer en hoeft er dus ook geen op Airbnb te vermelden. Daarin verschilt Schagen van buurgemeente Bergen, van Zandvoort en van Amsterdam. Dat komt niet doordat Schagen soepel is: een gewone woning aan toeristen verhuren is hier simpelweg verboden. Wat wél geldt, is een aanmeldplicht voor de toeristenbelasting, een nachtregister en een vergunning voor grotere B&B’s.
- check_circleGeen registratienummer
- check_circleWel aanmelden en nachtregister
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
Geen nummer, wel strenge regels
Wat je in Schagen wel en niet hoeft te doen, en wat niet mag.
Wel verplicht of toegestaan
- checkAanmelden voor de toeristenbelasting vóór de eerste verhuur
- checkEen nachtregister of eigen administratie per gast
- checkEen recreatiewoning tijdelijk aan anderen verhuren om te recreëren
- checkEen B&B tot vier slaapplaatsen zonder vergunning, met vergunning tot negen
Hoeft niet of mag niet
- closeEen nummer aanvragen voor je advertentie
- closeNachten tellen tot een jaarplafond: dat kent Schagen niet
- closeJe gewone woning aan toeristen verhuren: dwangsom tot € 50.000
- closeEen B&B met meer dan negen slaapplaatsen
Waarom heeft Schagen geen registratieplicht?
Sinds 2021 mogen gemeenten op grond van de Wet toeristische verhuur van woonruimte kiezen uit drie zwaarten: alleen registreren, registreren plus melden met een nachtengrens, of een vergunning. Dat gereedschap is gemaakt voor plaatsen die vakantieverhuur van woningen willen toestaan en sturen.
Schagen wil die verhuur niet reguleren maar tegengaan. Volgens de gemeente is verhuur van woningen aan toeristen niet toegestaan onder het omgevingsplan, en kan elk ander gebruik dan bewoning door één huishouden tot handhaving leiden. Een registratiesysteem is dan niet nodig.
Bergen (NH) wel
Buurgemeente Bergen, met Camperduin en Schoorl net ten zuiden van Petten, vraagt wél een registratienummer van verhuurders.
Schagen niet
Op het rijksoverzicht van registratiegemeenten ontbreekt Schagen, en het gemeentehuis geeft dus ook geen nummers uit.
Drie dingen vóór je eerste gast
Deze verplichtingen komen uit het omgevingsplan en de Verordening toeristenbelasting 2026 en staan los van de Wet toeristische verhuur.
De juiste bestemming
Aan toeristen verhuren mag in Schagen alleen met een recreatiewoning of een B&B bij je eigen huis. Welke bestemming jouw adres heeft, toont Regels op de kaart.
Aanmelden
Meld je aan voor de toeristenbelasting via het formulier Aanmelden toeristenbelasting op schagen.nl, vóórdat je de eerste gast ontvangt.
Nachtregister
Leg per gast de naam, de verblijfsdata en het aantal personen vast. Het model van de gemeente is gratis; een eigen boekingsadministratie voldoet ook.
Een recreatiewoning verhuren
Heb je een huisje op een park in Petten, Callantsoog, Groote Keeten, Sint Maartenszee, ’t Zand of elders in de gemeente, dan mag je het tijdelijk aan anderen verhuren om te recreëren, zonder maximum aantal nachten per jaar.
Voorwaarden zijn dat er niet permanent wordt gewoond en dat het parkreglement verhuur aan derden toestaat. Per gast per nacht gaat er in 2026 € 2,33 naar de gemeente. Verhuur je via een verhuurorganisatie of het park, spreek dan af wie de aanmelding doet en wie de belasting afdraagt.
Gastenkamers bij je eigen huis
Bij een bewoonde woning laat Schagen alleen deze vorm van toeristisch verblijf toe. Tot en met vier slaapplaatsen heb je geen vergunning nodig. Voor meer slaapplaatsen vraag je een omgevingsvergunning aan, tot een maximum van negen.
Het wonen blijft de hoofdfunctie: de B&B mag niet meer dan 30% van het vloeroppervlak van de woning beslaan en parkeren gebeurt op eigen erf. Ook voor een B&B gelden de aanmelding en het nachtregister voor de toeristenbelasting.
Wat als je toch je woning verhuurt?
De gemeente krijgt regelmatig klachten over woningen die aan toeristen worden verhuurd, onder meer over geluidsoverlast. Een melding van buren is de meest voorkomende aanleiding voor een controle. De sanctie is een last onder dwangsom die kan oplopen tot € 50.000.
Daarnaast kan een naheffing toeristenbelasting volgen over overnachtingen die niet zijn aangegeven. Wil je je woning incidenteel verhuren, bijvoorbeeld tijdens je eigen vakantie? Vraag dan vooraf schriftelijk bij de gemeente wat op jouw adres kan en bewaar het antwoord.
Dwangsom tot € 50.000
Het maximum dat de gemeente noemde bij de aankondiging van strengere controles in 2021.
Naheffing
Over niet-aangegeven overnachtingen kan de gemeente alsnog toeristenbelasting heffen.
Zichtbaar online
Advertenties zijn openbaar en platforms geven sinds 2023 verhuurinkomsten door aan de Belastingdienst.
Kan dit veranderen?
Ja. Schagen werkt het omgevingsplan stap voor stap bij en stelt de belastingverordeningen elk jaar vast. Voor permanent wonen op vakantieparken is het beleid de afgelopen jaren al een paar keer bijgesteld: van de vier parken die een woonpark mochten worden, ging er geen door, en op Park de Horn handhaaft de gemeente sinds 2026.
Kijk voor je eerste boeking nog even op schagen.nl of er iets veranderd is.
Tarieven tot en met 2027
De toeristenbelasting voor 2026 en 2027 is al vastgesteld; daarna volgt een nieuwe verordening.
Zwart op wit
Komt er ooit een handhaver langs, dan is een mail van de gemeente over jouw adres meer waard dan een telefoontje.
Een huisje in Groote Keeten of kamers in Tuitjenhorn?
Bookedin laat gasten rechtstreeks via je eigen site boeken en zet elk verblijf meteen klaar voor het Schager nachtregister.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 21 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via schagen.nl.
De B&B-regels komen uit het paraplu-omgevingsplan dat de raad in juni 2020 vaststelde. In de regeltekst staat een vergunning voor meer dan vier slaapplaatsen; het persbericht van toen spreekt van vergunningsvrij tot negen personen. Wij gaan uit van de regeltekst. Vraag bij twijfel schriftelijk na wat er voor jouw adres geldt.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: Plaats via Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.
Meer over verhuren in Schagen
Vakantiehuis verhuren in Schagen
Wat je mag verhuren, wat je betaalt en waar de gemeente op handhaaft.
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
Nee. Schagen heeft geen registratieplicht ingevoerd en geeft geen registratienummers uit. Vrij verhuren is het daarmee niet: voor een gewone woning is toeristische verhuur uitgesloten, en voor een recreatiewoning of B&B gelden de aanmelding voor de toeristenbelasting en het nachtregister.
Nee. Een registratienummer uit de Wet toeristische verhuur hangt aan elke advertentie, zodat een gemeente ziet waar verhuurd wordt. De aanmelding in Schagen is één bericht aan de afdeling Belastingen, die je daarna elk jaar een aangiftebiljet stuurt. Alleen dat laatste bestaat in Schagen.
Ja, er geldt geen maximum aantal nachten, zolang je de woning verhuurt om te recreëren en er niet permanent wordt gewoond. Controleer wel het parkreglement, want sommige parken beperken verhuur aan derden of verplichten verhuur via het park.
Maximaal negen. Tot en met vier slaapplaatsen heb je geen vergunning nodig; daarboven een omgevingsvergunning. Het wonen moet de hoofdzaak blijven: hooguit 30% van het vloeroppervlak gaat naar de gasten, en die parkeren op je eigen erf.
De gemeente kan een last onder dwangsom opleggen die kan oplopen tot € 50.000. Daarnaast kan een naheffing toeristenbelasting volgen over niet-aangegeven overnachtingen. Klachten van omwonenden zijn de belangrijkste aanleiding voor een controle.
Ja, in het nachtregister: per gast de naam, aankomst- en vertrekdatum en het aantal personen. Ben je forfaitair aangeslagen of blijkt het uit je eigen administratie, dan hoeft het model van de gemeente niet. De gemeente kan het register opvragen bij controle van je aangifte.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
