Registratieplicht Schiermonnikoog voor vakantieverhuur: geldt het, en hoe regel je het?
Op Schiermonnikoog geldt geen registratieplicht voor vakantieverhuur. Wie een woning in het dorp aan toeristen wil verhuren, heeft wel een onttrekkingsvergunning nodig op grond van de Huisvestingsverordening 2024-2028. Volgens de toelichting geldt dat voor een B&B en voor het verhuren van je hele woning tijdens je eigen afwezigheid. De gemeente verleent die vergunning maar zelden.
- check_circleGeen registratienummer
- check_circleOnttrekkingsvergunning vereist
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
Geen nummer, wel een strenge vergunning
Wat er voor woningen op Schiermonnikoog geldt.
Wat geldt
- checkEen onttrekkingsvergunning voor elk recreatief gebruik van woonruimte
- checkAlleen kans op die vergunning als de woning oorspronkelijk minstens 110 m² was
- checkAanmelden en een nachtverblijfregister voor de toeristenbelasting
- checkEen verhuurvergunning opkoopbescherming na aankoop van een woning tot de WOZ-grens
Wat niet geldt
- closeEen nummer dat op Airbnb of Booking.com moet staan
- closeEen plafond van zoveel nachten verhuur per jaar
- closeEen vergunning die bij verkoop overgaat op de koper
- closeEen uitzondering voor gedeeltelijke verhuur van je woning
Een zwaarder middel dan een nummer
Een registratieplicht op grond van de Wet toeristische verhuur van woonruimte is een keuze van de gemeenteraad, en Schiermonnikoog heeft die keuze niet gemaakt. Op de lijst van Volkshuisvesting Nederland ontbreekt het eiland dan ook. In plaats daarvan gebruikt Schier de vergunningplicht voor onttrekking, die verder reikt: zonder vergunning mag een woning helemaal niet recreatief worden gebruikt.
In de toelichting bij de verordening schrijft de gemeente dat de schaarste zo groot is dat er in principe een zeer restrictief beleid geldt, en dat het belang van de woningvoorraad zwaarder weegt dan het belang van de aanvrager. Een vergunning voor onttrekking aan het wonen wordt alleen in uitzonderlijke gevallen verleend.
Bedrijfsmatig
Verhuur of verkoop je drie of meer woonruimten, of doe je het via een bedrijf, dan geldt je verhuur als bedrijfsmatig en zijn de boetes hoger.
Ook gedeeltelijk
De vergunningplicht geldt voor het geheel of gedeeltelijk onttrekken van woonruimte, dus ook voor een deel van je huis.
De 110 m²-regel en andere voorwaarden
Artikel 16 van de huisvestingsverordening noemt een harde ondergrens: een vergunning kan alleen worden verleend als de woonruimte bij de eerste bouw een gebruiksoppervlakte van minstens 110 m² had, gemeten volgens NEN 2580. Kleinere woningen zijn juist het hardst nodig voor eilanders.
Aan een vergunning kan de gemeente een beperkte looptijd verbinden. De vergunning vervalt als je er geen gebruik meer van maakt, en ook als de woning wordt verkocht of vererfd. Een koper of erfgenaam moet dus zelf opnieuw aanvragen. Voor de behandeling van een aanvraag rekende de gemeente in 2026 € 211,65 aan leges.
| Onderdeel | Regel |
|---|---|
| Minimale oorspronkelijke oppervlakte | 110 m² (NEN 2580) |
| Weigeringsgrond | Belang van de woningvoorraad weegt zwaarder |
| Vervalt bij | Geen gebruik meer, verkoop of vererving |
| Leges aanvraag (2026) | € 211,65 |
| Aanvragen | Digitaal formulier van de gemeente |
Wat een besluit uit mei 2026 laat zien
In mei 2026 besliste het college over een aanvraag uit 2018 om een woning van 64 m² recreatief te gebruiken. De aanvraag was jarenlang aangehouden omdat het oude bestemmingsplan uit 2011 in de weg zat; in oktober 2024 werd dat met een herstelbesluit voor het dorp opgelost.
Het college schreef dat zo’n kleine woning geschikt is voor één- en tweepersoonshuishoudens, dat daar veel vraag naar is, en dat de aanvraag daarom eigenlijk geweigerd zou moeten worden. De vergunning werd toch verleend, omdat de eigenaar gerechtvaardigde verwachtingen had: het pand werd sinds 2018 recreatief gebruikt zonder klachten van buren, en het oorspronkelijke pand was 236 m². Reken er niet op dat zo’n uitzondering ook voor jou geldt.
Maatwerk
Elke aanvraag wordt apart beoordeeld. Bestaand gebruik en eerdere toezeggingen kunnen meewegen.
Leg alles vast
Bewaar brieven en besluiten van de gemeente over je pand. Ze kunnen later het verschil maken.
De oude lijst van 80 woningen
Onder eerdere huisvestingsverordeningen had Schiermonnikoog een lijst van 80 woningen waarvoor geen onttrekkingsvergunning nodig was, omdat ze rechtens als tweede woning of recreatief werden gebruikt. Die lijst is vertaald naar aanduidingen in het omgevingsplan: de aangewezen woningen mogen onder voorwaarden zowel permanent als recreatief worden gebruikt.
Vergunningen en besluiten op grond van oude regels blijven geldig, tenzij het omgevingsplan zich tegen het gebruik verzet. Heb je een woning met een oud recht, controleer dan in het omgevingsplan of de aanduiding er nog staat.
| Overtreding | Maximale boete |
|---|---|
| Particulier, zonder onttrekkingsvergunning | tot € 5.000; herhaling tot € 10.250 |
| Bedrijfsmatig, zonder onttrekkingsvergunning | tot € 10.250; herhaling tot € 20.250 |
| Verhuur van een beschermde koopwoning zonder vergunning | tot € 21.750 |
| Diezelfde overtreding binnen vier jaar nog eens | tot € 87.000 |
Zo ga je te werk
Neem bij twijfel eerst contact op met de gemeente via (0519) 535050, voordat je een aanvraag indient of advertenties plaatst.
Check oppervlakte en bestemming
Zoek uit hoe groot de woning bij de eerste bouw was en of het omgevingsplan haar als recreatief bruikbaar aanduidt.
Dien een aanvraag in
Gebruik het digitale formulier van de gemeente. Beschrijf het gebruik, de oppervlakte en waarom het belang van de woningvoorraad niet wordt geschaad.
Pas daarna verhuren
Is de vergunning binnen, dan volgt de melding voor de toeristenbelasting en begint je register bij de eerste gast.
Verhuur je een vakantiehuis met vergunning?
Bookedin neemt directe boekingen aan en bewaart per verblijf de gegevens die je voor het register op Schiermonnikoog nodig hebt.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 28 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via (0519) 535050 of schiermonnikoog.nl.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: Uberprutser via Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0 nl.
Meer over verhuren in Schiermonnikoog
Vakantiehuis verhuren op Schiermonnikoog
Wat er mag in het dorp, welke vergunning je nodig hebt en wat je afdraagt.
Toeristenbelasting Schiermonnikoog
€ 2,06 per nacht, de berekende bezetting en hoe je die corrigeert.
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
Een nummer aanvragen hoeft niet, want Schiermonnikoog werkt niet met registratie. Wat wel moet: een onttrekkingsvergunning als het om een woning gaat, en een melding bij de gemeente voor de toeristenbelasting.
Ja, als de B&B in een woning komt. Volgens de toelichting bij de Huisvestingsverordening 2024-2028 is voor het exploiteren van een B&B in een woning een vergunning vereist. Die vergunning valt onder dezelfde strenge toets als andere onttrekkingen.
Waarschijnlijk niet. Een onttrekkingsvergunning kan alleen worden verleend als de woning bij de eerste bouw minstens 110 m² gebruiksoppervlakte had. Kleine woningen zijn volgens de gemeente juist hard nodig voor één- en tweepersoonshuishoudens.
Nee. De onttrekkingsvergunning vervalt bij verkoop of vererving van de woning, en ook als je er geen gebruik meer van maakt. Een nieuwe eigenaar moet zelf opnieuw een vergunning aanvragen.
Als particulier maximaal € 5.000, bij een tweede overtreding € 10.250. Verhuur je bedrijfsmatig, dan liggen de maxima op € 10.250 en € 20.250. Wie een beschermde koopwoning zonder verhuurvergunning verhuurt, riskeert tot € 21.750.
In een besluit van mei 2026 noemde de gemeente € 211,65 aan leges voor de behandeling van een aanvraag. De definitieve hoogte staat in de legesverordening en op de legesnota die je na de aanvraag krijgt.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
