Vakantiehuis verhuren op Schiermonnikoog: regels, belasting en vergunning
Vakantiehuis verhuren op Schiermonnikoog mag in een recreatiewoning, maar een gewone woning in het dorp recreatief gebruiken kan alleen met een onttrekkingsvergunning, en die verleent de gemeente zelden. Een registratienummer bestaat hier niet. De toeristenbelasting is in 2026 € 2,06 per persoon per nacht, ook voor kinderen.
- check_circleToeristenbelasting € 2,06 p.p.p.n.
- check_circleOnttrekkingsvergunning voor woningen
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
Wat de regels op Schiermonnikoog toelaten
Het eiland heeft één dorp en weinig woningen. De gemeente beschermt die woningen voor bewoners, en dat bepaalt wat jij als verhuurder kunt.
Toegestaan
- checkEen recreatiewoning of vakantieverblijf met een recreatieve bestemming verhuren
- checkEen woning die in het omgevingsplan voor zowel wonen als recreatie is aangeduid
- checkRecreatief gebruik van een woning met een verleende onttrekkingsvergunning
- checkDe toeristenbelasting aan je gasten doorberekenen
Niet toegestaan
- closeEen woning zonder onttrekkingsvergunning aan toeristen verhuren
- closeEen onttrekkingsvergunning voor een kleine woning onder 110 m²
- closeEen gekochte woning tot de WOZ-grens binnen vier jaar verhuren zonder verhuurvergunning
- closeVerhuren zonder aanmelding bij de gemeente
Welk soort pand heb je?
Op Schiermonnikoog maakt het veel uit of je pand voor recreatie, voor wonen of voor allebei bestemd is.
Recreatieve bestemming
Een vakantiehuis of appartement met een recreatieve bestemming kun je aan wisselende gasten verhuren. Je betaalt toeristenbelasting over elke overnachting, op basis van een berekende of werkelijke bezetting.
Aangeduide woningen
Vroeger stond bij de huisvestingsverordening een lijst van 80 woningen die als tweede woning of recreatief gebruikt mochten worden. Die woningen zijn nu in het omgevingsplan aangeduid en mogen onder voorwaarden zowel permanent als recreatief worden gebruikt.
Gewone woning
Een woning recreatief verhuren, ook gedeeltelijk of tijdens je eigen afwezigheid, is een onttrekking aan de woningvoorraad. Daarvoor heb je een vergunning nodig. Zie registratieplicht Schiermonnikoog voor de voorwaarden.
Waarom de gemeente zo voorzichtig is
Volgens de huisvestingsverordening is er op het hele grondgebied schaarste aan sociale huur, middenhuur en koopwoningen tot ongeveer een half miljoen euro. Kopers die een woning niet zelf bewonen maar verhuren, maken die schaarste volgens de gemeente groter. Daarom geldt er een zeer restrictief beleid voor het onttrekken van woningen.
Kleine woningen zijn het meest gevraagd. In een besluit van mei 2026 schreef het college dat een woning van 64 m² geschikt is voor één- en tweepersoonshuishoudens en dat daar veel vraag naar is. Zo’n aanvraag zou normaal worden geweigerd.
Opkoopbescherming
Koop je een woning tot de WOZ-grens van de verordening, dan mag je die vier jaar lang alleen met een vergunning verhuren.
Wonen gaat voor
Een woning omzetten in kamers voor kortdurend verblijf van tijdelijke werknemers is een weigeringsgrond.
Toeristenbelasting zonder leeftijdsgrens
Je betaalt in 2026 € 2,06 per persoon per nacht. De verordening kent geen vrijstelling voor kinderen, dus ook een baby telt mee. Voor de eerste dag betaalt elke bezoeker € 2,34 via een toeslag op de overtocht vanuit Lauwersoog; die heffing loopt niet via jou.
Opvallend is de standaardberekening: voor vakantieverblijven en kamerverhuur rekent de gemeente met 75% van je slaapplaatsen en 75% van de nachten in het jaar. Blijkt uit je eigen register dat het anders is, dan vraag je schriftelijk om de werkelijke aantallen. Woon je niet op het eiland en gebruik je het huis zelf, dan betaal je forensenbelasting: 0,2964% van de WOZ-waarde. Alles over tarieven en termijnen op toeristenbelasting Schiermonnikoog.
| Heffing 2026 | Bedrag |
|---|---|
| Per overnachting | € 2,06 per persoon, alle leeftijden |
| Eerste dag, via de boot | € 2,34 per persoon |
| Forensenbelasting | 0,2964% van de WOZ-waarde per jaar |
Waarom gasten voor Schiermonnikoog kiezen
Schiermonnikoog is het oostelijkste bewoonde Waddeneiland van Nederland. Gasten komen vooral voor rust en natuur, en dat bepaalt wat ze van een verblijf verwachten.
Zonder auto
Bezoekers laten hun auto op de vaste wal staan. Gasten komen met bagage en fietsen, dus een fietsenstalling en goede uitleg over de route vanaf de boot helpen.
Nationaal park
Het grootste deel van het eiland is nationaal park en hoort bij het beschermde Waddengebied. Nieuwe bebouwing is daardoor nauwelijks mogelijk.
Breed strand
Het Noordzeestrand is uitzonderlijk breed en trekt in de zomer gezinnen en wandelaars.
Kwelders en wad
Wadlopen, vogels kijken en de Oostpunt zijn redenen om ook in voorjaar en najaar te komen.
Waddenhaven
Watersporters meren aan in de Waddenhaven. Wie daar alleen een dag op zijn boot verblijft, is vrijgesteld van toeristenbelasting.
Kort en lang verblijf
Naast weekverblijven in de zomer zijn er veel korte verblijven buiten het seizoen, vaak van stellen en wandelaars.
Je eerste gast op Schiermonnikoog
Zoek je bestemming op
Kijk via Regels op de kaart of je pand recreatief is bestemd of als woning met recreatief medegebruik is aangeduid.
Vraag zo nodig vergunning aan
Gaat het om een woning, dan vraag je eerst een onttrekkingsvergunning aan. Begin pas met verhuren als je die hebt.
Meld je bij de gemeente
Meld schriftelijk dat je overnachtingen gaat aanbieden. Wie het jaar ervoor al toeristenbelasting betaalde, hoeft dat niet opnieuw.
Houd een eigen register bij
De verordening verplicht een eigen nachtverblijfregister. Je hebt het ook nodig om de berekende bezetting te corrigeren.
Tel iedereen mee
Reken de € 2,06 voor elke gast, ook voor kinderen, en zet dat in je boekingsvoorwaarden.
Informeer je gasten
Vertel dat ze zonder auto komen, dat de eerste dag op het bootkaartje staat en hoe ze vanaf de boot bij je komen.
Laat zien hoeveel nachten er echt geboekt zijn
Met Bookedin heb je per verblijf de data en het aantal gasten, het bewijs dat je nodig hebt om de berekende bezetting te laten corrigeren.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 28 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via (0519) 535050 of schiermonnikoog.nl.
De verordening schrijft voor vakantieverblijven en kamerverhuur een berekende grondslag voor: slaapplaatsen maal 75%, maal 365 nachten maal 75%. De gemeentepagina spreekt van een aanpassing als het werkelijke aantal lager is; de verordening zegt dat het werkelijke aantal geldt als het afwijkt. Wij volgen de verordening. Het rekenvoorbeeld met vier slaapplaatsen is onze eigen berekening.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: Carsten Steger via Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Meer over verhuren in Schiermonnikoog
Toeristenbelasting Schiermonnikoog
€ 2,06 per nacht, de berekende bezetting en hoe je die corrigeert.
Registratieplicht Schiermonnikoog
Geen nummer, wel een onttrekkingsvergunning voor recreatief gebruik van woningen.
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
Alleen als het een recreatieve bestemming heeft, als het in het omgevingsplan voor wonen én recreatie is aangeduid, of als je een onttrekkingsvergunning hebt. Een gewone woning recreatief gebruiken zonder vergunning mag niet, ook niet gedeeltelijk of alleen tijdens je eigen vakantie.
Nee. Schiermonnikoog staat niet op het landelijke overzicht van gemeenten met een registratieplicht. In plaats daarvan werkt de gemeente met een onttrekkingsvergunning uit de huisvestingsverordening. Lees meer op registratieplicht Schiermonnikoog.
Ja. De verordening van Schiermonnikoog kent geen vrijstelling naar leeftijd, anders dan Ameland, Terschelling en Vlieland, waar kinderen onder de 4 vrij zijn. Elke gast betaalt in 2026 € 2,06 per nacht.
Voor vakantieverblijven en kamerverhuur geldt een berekende grondslag: het aantal slaapplaatsen maal 75%, maal 365 nachten maal 75%. Wijkt je werkelijke aantal af, dan vraag je schriftelijk om heffing naar de werkelijke overnachtingen, met je nachtverblijfregister als bewijs. Zie toeristenbelasting Schiermonnikoog.
Nee. Bezoekers mogen hun auto niet meenemen naar Schiermonnikoog. Ze nemen de boot vanuit Lauwersoog en reizen op het eiland met de fiets, de bus of te voet. Houd daar rekening mee in je informatie voor gasten.
In 2026 0,2964% van de WOZ-waarde per jaar, als je niet op het eiland woont en het huis meer dan 90 dagen per jaar voor jezelf of je gezin beschikbaar houdt. Bij een WOZ-waarde van € 500.000 is dat € 1.482,00.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
