Registratieplicht Vlieland voor vakantieverhuur: geldt het, en hoe regel je het?
Vlieland heeft geen registratieplicht voor vakantieverhuur, maar dat maakt het niet makkelijker. Recreatief gebruik van een woning is een onttrekking aan de woningvoorraad, en de vergunning daarvoor verleent de gemeente alleen in zeer uitzonderlijke gevallen, en dan voor hooguit een jaar. Voor recreatiewoningen en campings gelden de regels van de toeristenbelasting.
- check_circleGeen registratienummer
- check_circleOnttrekking alleen bij uitzondering
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
Wat er voor woningen op Vlieland geldt
Voor eigenaren van een woning is de nieuwe huisvestingsverordening, in werking sinds het begin van 2026, het belangrijkste document.
Geldt
- checkEen onttrekkingsvergunning voor elk gebruik anders dan permanente bewoning
- checkEen huisvestingsvergunning om te wonen in een woning tot € 615.000
- checkOpkoopbescherming voor gekochte woningen onder die grens
- checkAanmelden en een register voor de toeristenbelasting
Geldt niet
- closeEen nummer of melding voor elke afzonderlijke boeking
- closeEen vergunning voor recreatief gebruik als tweede woning
- closeEen vergunning die blijft gelden na verkoop
- closeEen onttrekking voor onbepaalde tijd
Geen nummer, wel een strenge vergunning
Op de lijst van Volkshuisvesting Nederland met gemeenten die registratie invoerden, ontbreekt Vlieland. Het eiland stuurt via de Huisvestingsverordening 2025-2029, die de raad op 13 oktober 2025 vaststelde.
De verordening definieert onttrekken als elk gebruik anders dan permanente bewoning of gebruik als kantoor of praktijkruimte door de eigenaar. Een woning aan toeristen verhuren, of als tweede huis gebruiken, valt daar dus onder. Volgens de toelichting is gebruik als tweede woning geen bewoning.
Voor alle woningen
De vergunningplicht voor onttrekking geldt voor alle woningen op het eiland, niet alleen voor goedkope.
Leefbaarheid telt mee
Een aanvraag kan worden geweigerd als de leefbaarheid of een vitale leefgemeenschap in het geding komt.
De zeldzame gevallen waarin het kan
De toelichting is duidelijk: onttrekkingsvergunningen worden enkel in zeer uitzonderlijke gevallen verleend, als het gaat om een overlijden of een langdurige ziekte. Daarnaast kan het als de woning wordt bewoond door iemand met een economische binding in een maatschappelijk beroep. In alle andere gevallen weigert de gemeente.
Ook een verleende vergunning is tijdelijk. Het college kan een onttrekking toestaan voor maximaal een jaar, als de woning daarna weer permanent wordt bewoond, met hooguit een jaar verlenging. De vergunning wordt ingetrokken als je er niet binnen een jaar gebruik van maakt, en vervalt bij verkoop of zodra de woning weer bewoond wordt.
| Onderdeel | Regel |
|---|---|
| Wanneer verleend | Overlijden, langdurige ziekte of bewoning door een maatschappelijk beroep |
| Looptijd | Maximaal een jaar, plus maximaal een jaar verlenging |
| Ingetrokken | Geen gebruik binnen een jaar, voorwaarden niet nageleefd, onjuiste gegevens |
| Vervalt | Bij verkoop, weer permanente bewoning of einde termijn |
| Aanvragen | Alleen door de eigenaar, met formulier van de gemeente |
Huisvestingsvergunning en opkoopbescherming
Voor een woning met een verkoopprijs tot € 615.000 heb je een huisvestingsvergunning nodig om erin te wonen. Die krijg je alleen met een economische of maatschappelijke binding met het eiland. De grens wordt vanaf november 2026 jaarlijks aangepast.
Voor dezelfde woningen geldt opkoopbescherming: wie zo’n woning koopt, mag haar alleen met een verhuurvergunning aan anderen in gebruik geven. Ook wie langdurig wil verhuren, moet dus eerst bij de gemeente langs.
| Overtreding | Maximale boete |
|---|---|
| Woning onttrekken, als particulier | max. € 5.000 (herhaling € 10.250) |
| Woning onttrekken, als bedrijf | max. € 10.250 (herhaling € 20.250) |
| Wonen zonder huisvestingsvergunning | max. € 415 |
| Verhuur onder opkoopbescherming zonder vergunning | max. € 21.750, herhaling binnen vier jaar € 87.000 |
Verhuren binnen de regels
Wil je op Vlieland verhuren, dan ligt de weg open via verblijven die al een recreatieve bestemming hebben: vakantiewoningen, appartementen, campings en tenthuisjes. Voor die verblijven heb je geen onttrekkingsvergunning nodig, wel een aanmelding en een nachtverblijfregister voor de toeristenbelasting.
Of een kamer in je eigen woning als B&B kan, hebben we niet in een actuele regel van de gemeente kunnen vinden. Leg die vraag op papier aan de gemeente voor en wacht het antwoord af voordat je boekingen accepteert.
Gemeente
Vragen over vergunningen stel je aan de gemeente Vlieland via (0562) 452700.
Belastingen
Vragen over je aanslag gaan naar de gemeente Leeuwarden via 14058.
Je situatie in drie stappen nagaan
Valt het onder een uitzondering?
Gaat het om een woning, bespreek dan met de gemeente of je situatie, zoals een overlijden of langdurige ziekte, onder de uitzonderingen valt.
Regel de toeristenbelasting
Krijg je groen licht, meld je dan onverwijld bij de gemeente en noteer vanaf de eerste gast alles in een nachtverblijfregister.
Een recreatiewoning of camping op Vlieland?
Met Bookedin beheer je boekingen voor vakantiewoningen, tenthuisjes en standplaatsen in één systeem.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 28 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via (0562) 452700 of vlieland.nl.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: Txllxt TxllxT via Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Meer over verhuren in Vlieland
Vakantiehuis verhuren op Vlieland
Wat er kan op het eiland, wat je afdraagt en hoe je gasten er komen.
Toeristenbelasting Vlieland
€ 2,58 per nacht, vrijstellingen, forfaits en aangifte via Leeuwarden.
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
Nee, registratie kent Vlieland niet. De echte drempel is de onttrekkingsvergunning, nodig zodra een woning anders dan voor permanente bewoning wordt gebruikt, en die wordt zelden verleend.
In principe niet. Toeristische verhuur is gebruik anders dan permanente bewoning en dus onttrekking. De gemeente verleent een onttrekkingsvergunning alleen bij overlijden, langdurige ziekte of bewoning door iemand met een maatschappelijk beroep.
Maximaal een jaar, als de woning daarna weer permanent wordt bewoond. Het college kan dat met hooguit een jaar verlengen. Bij verkoop vervalt de vergunning, en als je er binnen een jaar geen gebruik van maakt, wordt ze ingetrokken.
Niet als het een woning met een woonbestemming is. Gebruik als tweede woning is volgens de huisvestingsverordening geen bewoning, en voor woningen tot € 615.000 heb je bovendien een huisvestingsvergunning nodig, die alleen mensen met een binding met het eiland krijgen.
Particulieren die zonder vergunning onttrekken, riskeren tot € 5.000, en € 10.250 bij een herhaling. Voor bedrijven liggen de maxima op € 10.250 en € 20.250. Verhuur zonder verhuurvergunning opkoopbescherming kan oplopen tot € 21.750.
Dat hebben we niet in een actuele regel kunnen bevestigen. Een B&B in een woning kan als gedeeltelijke onttrekking worden gezien. Vraag het vooraf schriftelijk na bij de gemeente via (0562) 452700.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
