Registratieplicht Den Haag voor vakantieverhuur: zo regel je het
De registratieplicht in Den Haag geldt voor alle vormen van toeristische verhuur: vakantieverhuur, B&B en pied-à-terre. Het nummer is gratis, maar Den Haag gaat verder dan registratie: voor vakantieverhuur heb je ook een vergunning nodig, je meldt elke verhuring vooraf en je mag maximaal 30 nachten per kalenderjaar verhuren.
- check_circleRegistratienummer verplicht
- check_circleMelden via MijnDenHaag
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
Vier lagen regels
De Huisvestingsverordening Den Haag 2023 stapelt vier verplichtingen. Welke voor jou gelden, hangt af van de vorm van verhuur.
Wat je regelt
- checkEen Haags registratienummer, of je nu een gastenkamer of je hele woning aanbiedt
- checkEen vergunning voor vakantieverhuur of een ontheffing voor een pied-à-terre
- checkEen melding vooraf van elke verhuring en het aantal nachten (vakantieverhuur)
- checkHet nummer in elke advertentie en op je visitekaartje
Wat niet mag
- closeMeer dan 30 nachten per kalenderjaar vakantieverhuur
- closeVerhuren voordat de vergunning is verleend, ook als je het nummer al hebt
- closeDe vergunning overdragen aan een ander of meenemen naar een nieuw adres
- closeVakantieverhuur in een woning zonder zelfstandige indeling
Van aanvraag tot eerste gast
Voor vakantieverhuur van je eigen woning ziet de route er zo uit.
Check je inschrijving
Je moet in de BRP op het adres staan ingeschreven en er je hoofdverblijf hebben. Ben je verhuisd, geef dat eerst door.
Regel toestemming
Ben je geen eigenaar, voeg dan een toestemmingsverklaring van de eigenaar toe. Bij een appartement controleer je of de VvE onderverhuur toestaat.
Vraag nummer en vergunning aan
Je krijgt het registratienummer direct en gratis. De vergunning kost € 131,20 en volgt binnen acht weken als je aan de voorwaarden voldoet.
Zet het nummer in je advertentie
Op Airbnb en Booking.com is daar een apart veld voor. Adverteren mag zodra je het nummer hebt.
Meld elke verhuring
Log in op MijnDenHaag, kies bij Vakantieverhuur je vergunning en klik op verhuur melden. Annuleren gaat via Gemelde verhuur.
Meld je voor de toeristenbelasting
Los van de vergunning meld je je bij Belastingzaken. Bij vakantieverhuur doe je één keer per jaar aangifte.
Waar de vergunning aan vastzit
Artikel 5:19 van de verordening noemt de voorwaarden: je hebt je hoofdverblijf op het adres, je verhuurt niet meer dan 30 nachten per kalenderjaar, je meldt elke verhuring vooraf, er is maar één vergunning per woning, je gasten veroorzaken geen overlast en elke gast heeft minstens 12 m² gebruiksoppervlakte. Volgens die rekenregel past een woning van 60 m² dus hooguit vijf gasten.
Koop je in de loop van het jaar een woning, dan tellen de nachten die de vorige eigenaar al heeft verhuurd mee. Op 1 januari begin je weer met 30 nachten.
Wanneer de gemeente nee zegt
Volgens artikel 5:20 kan de gemeente een vergunning weigeren als de verhuur een onaanvaardbare inbreuk maakt op het woon- en leefmilieu, als er een negatief Bibob-advies is of als er meerdere huishoudens op het adres staan ingeschreven.
De vergunning vervalt vanzelf als je je hoofdverblijf niet meer op het adres hebt. Een vergunning die niet rechtsgeldig is aangevraagd, kan worden ingetrokken.
Een B&B: nummer wel, vergunning niet
Voor een B&B geldt artikel 5:26: je bent vrijgesteld van het nachtenmaximum en de vergunningplicht van de huisvestingsverordening, zolang je aan de voorwaarden voldoet. Je hebt wel een registratienummer nodig, je hebt je hoofdverblijf op het adres en je bent aanwezig bij elke verhuring.
Volgens de gemeente ontvang je maximaal 4 personen tegelijk, blijft een gast hooguit 4 maanden, serveer je alleen ontbijt, schenk je geen alcohol en gebruiken gasten de bestaande badkamer en het toilet. Meestal heb je een omgevingsvergunning nodig, en je houdt een nachtregister bij.
Een tweede woning aan één huurder
Bij een pied-à-terre woon je zelf niet in de woning en verhuur je hem aan één huurder die er af en toe verblijft en nergens in Den Haag staat ingeschreven. Alleen die huurder en zijn gezin mogen er verblijven.
De ontheffing kost € 131,20, hangt aan de huurovereenkomst en is niet overdraagbaar. De woning heeft minimaal 142 WWS-punten en na een ontheffing wordt binnen 12 maanden geen nieuwe verleend. Wie vóór 2 augustus 2021 al een pied-à-terre verhuurde, moest alsnog een ontheffing aanvragen.
Wat er op het spel staat
De Huisvestingsverordening Den Haag 2023 noemt in bijlage II deze bestuurlijke boetes voor toeristische verhuur. Bij herhaling binnen vier jaar kan de boete worden verhoogd (artikel 7:2).
| Overtreding | Bedragen in de boetetabel |
|---|---|
| B&B die niet aan de voorwaarden van artikel 5:26 voldoet | € 500, € 1.000 en € 1.500 |
| Vakantieverhuur zonder vergunning (art. 5:18) | € 1.000 en € 5.000 |
| Short stay of logies zonder vergunning (art. 5:18) | € 10.000, € 20.000 en € 40.000 |
| Pied-à-terre verhuren zonder ontheffing (art. 5:22) | € 10.000, € 20.000 en € 40.000 |
Den Haag naast Rotterdam en de kust
In Rotterdam is het maximum voor vakantieverhuur 60 nachten en is er geen vergunning nodig, wel een registratienummer en een melding per verhuring. Den Haag is met 30 nachten en een vergunning strenger. Zie registratieplicht Rotterdam.
Ook Katwijk en Noordwijk staan op het landelijke overzicht van gemeenten met een registratieplicht. Verhuur je op meerdere plekken langs de kust, dan heb je per adres een nummer nodig volgens de regels van die gemeente.
Nieuwe verordening in 2027
De Huisvestingsverordening Den Haag 2023 vervalt op 1 juli 2027. Houd er rekening mee dat de regels daarna kunnen veranderen.
Vragen
Over vergunning, ontheffing, nummer of melden: vakantieverhuur@denhaag.nl. Over een B&B: bb@denhaag.nl.
Elke verhuring gemeld, geen nacht te veel
Met Bookedin zie je per jaar hoeveel nachten je woning verhuurd is, zodat je de 30 nachten bewaakt en elke boeking op tijd meldt.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 28 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via 14070 of denhaag.nl.
De boetebedragen komen uit bijlage II van de Huisvestingsverordening Den Haag 2023. In die tabel staan de bedragen zonder kolomkoppen, dus welk bedrag bij een eerste en welk bij een herhaalde overtreding hoort, is uit de tekst niet eenduidig op te maken. Wij noemen daarom alleen de bedragen zelf. De verordening vervalt op 1 juli 2027; controleer daarna de opvolger.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: Ben Bender via Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.
Meer over verhuren in Den Haag
Toeristenbelasting Den Haag
€ 6,20 per nacht, kinderen onder 13 vrij, aangifte per kwartaal of per jaar.
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
Ja. Ook wie alleen een gastenkamer in het Benoordenhout of Duinoord verhuurt, vraagt een nummer aan. Een vergunning op grond van de huisvestingsverordening heb je voor een B&B niet nodig, zolang je aan de voorwaarden van artikel 5:26 voldoet.
Nee. Met het nummer mag je adverteren, maar verhuren mag pas als de vergunning voor vakantieverhuur of de ontheffing voor een pied-à-terre is verleend. Dat duurt maximaal acht weken.
Via MijnDenHaag. Kies bij Vakantieverhuur je vergunning en daarna verhuur melden. Je meldt elke verhuring vooraf, met het aantal nachten. Annuleren kan bij Gemelde verhuur. Melden en annuleren zijn gratis.
Bij vakantieverhuur is de grens 30 nachten per kalenderjaar, ook als je die over meerdere korte periodes spreidt. Koop je een woning in de loop van het jaar, dan tellen de nachten van de vorige eigenaar mee. Voor een B&B geldt geen nachtenmaximum.
Alleen met een toestemmingsverklaring van de eigenaar, die je bij de aanvraag meestuurt. Je moet zelf op het adres staan ingeschreven en er wonen. Controleer ook je huurcontract, want onderverhuur is vaak niet toegestaan.
De boetetabel van de huisvestingsverordening noemt voor vakantieverhuur zonder vergunning € 1.000 en € 5.000, en voor short stay, logies of een pied-à-terre zonder ontheffing € 10.000 tot € 40.000. Bij herhaling binnen vier jaar kan de boete hoger uitvallen.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
