Vakantiehuis verhuren in Den Haag: regels, belasting en vergunning
Vakantiehuis verhuren in Den Haag kan alleen met een registratienummer, en behalve bij een B&B ook met een vergunning of ontheffing. Je eigen woning mag je maximaal 30 nachten per jaar aan toeristen verhuren, elke verhuur meld je vooraf, en over elke gast van 13 jaar of ouder betaal je in 2026 € 6,20 toeristenbelasting per nacht.
- check_circleVergunning vakantieverhuur € 131,20
- check_circleMaximaal 30 nachten per jaar
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
Wat kan en wat kan niet in Den Haag
Den Haag wil dat woningen worden bewoond en staat toeristische verhuur alleen in drie vormen toe: vakantieverhuur van je eigen woning, een B&B en de verhuur van een pied-à-terre. Voor alle drie heb je een registratienummer nodig.
Kan, onder voorwaarden
- checkJe eigen woning verhuren als je zelf op vakantie bent, met vergunning en tot 30 nachten per jaar
- checkEen B&B in je woning, tot 4 gasten tegelijk en terwijl je zelf thuis bent
- checkEen tweede woning verhuren aan één huurder als pied-à-terre, met ontheffing
- checkDe toeristenbelasting van € 6,20 doorberekenen aan je gasten
Kan niet
- closeAdverteren zonder registratienummer, ook niet op een visitekaartje
- closeVerhuren vóórdat je vergunning of ontheffing binnen is
- closeEen beleggingswoning aan steeds wisselende toeristen verhuren
- closeVakantieverhuur en een pied-à-terre op hetzelfde adres combineren
Vakantieverhuur, B&B of pied-à-terre
De Huisvestingsverordening Den Haag 2023 deelt toeristische verhuur in drie categorieën in. Welke vorm je kiest, bepaalt of je een vergunning, een ontheffing of geen van beide nodig hebt.
Vakantieverhuur
Je verhuurt de woning waar je zelf je hoofdverblijf hebt en staat ingeschreven, terwijl je weg bent. Je hebt een vergunning nodig (€ 131,20, drie jaar geldig), je meldt elke verhuring vooraf via MijnDenHaag en het maximum is 30 nachten per kalenderjaar. Elke gast moet minstens 12 m² gebruiksoppervlakte hebben.
Bed & breakfast
Je bent thuis als er gasten zijn en verhuurt een kamer, een deel van de woning of een bijgebouw. Maximaal 4 personen per keer, een gast blijft niet langer dan 4 maanden en je serveert alleen ontbijt. Er geldt geen nachtenmaximum en geen vergunning op grond van de huisvestingsverordening, maar meestal wel een omgevingsvergunning.
Pied-à-terre
Je woont zelf niet in de woning en verhuurt hem aan één huurder die hem als tweede woning gebruikt en nergens in Den Haag staat ingeschreven. Daarvoor vraag je een ontheffing aan van € 131,20, die geldt zolang de huurovereenkomst loopt. De woning moet minimaal 142 WWS-punten hebben.
Nummer, vergunning en melding
Een registratienummer is in Den Haag verplicht voor elke vorm van toeristische verhuur. Je krijgt het gratis en direct na je aanvraag; daarna mag je adverteren. Verhuren mag pas als de vergunning of ontheffing is verleend, en daar staat een termijn van acht weken voor. Bij vakantieverhuur meld je bovendien elke verhuring en het aantal nachten vooraf via MijnDenHaag.
Wie vóór 2 augustus 2021 al een B&B of pied-à-terre had, moest alsnog een registratienummer aanvragen. Alle stappen, de weigeringsgronden en de boetes staan op registratieplicht Den Haag.
| Wat | Kosten | Geldig |
|---|---|---|
| Registratienummer | Gratis | Onbeperkt |
| Vergunning vakantieverhuur | € 131,20 | 3 jaar |
| Ontheffing pied-à-terre | € 131,20 | Zolang de huurovereenkomst loopt |
| Melding per verhuring | Gratis | Per verhuring |
Toeristenbelasting: € 6,20, kinderen onder 13 vrij
Den Haag rekent in 2026 een vast bedrag per persoon per nacht: € 6,20 in een hotel, vakantiewoning, B&B of andere accommodatie, en € 2,85 op een camping of in een haven. Gasten die op de dag van hun eerste overnachting jonger zijn dan 13, tellen niet mee. Inwoners van Den Haag betalen ook niet.
Verhuur je met een vergunning voor vakantieverhuur, dan doe je één keer per jaar aangifte. Verhuur je via Airbnb, dan houdt het platform de belasting in en maakt die over aan de gemeente. Rekenvoorbeelden, vrijstellingen en betaaltermijnen staan op toeristenbelasting Den Haag.
€ 6,20 per persoon per nacht
Voor hotels, vakantiewoningen, B&B’s en overige verblijven. Het tarief is sinds 2025 gelijk gebleven.
€ 2,85 op camping of in de haven
Voor overnachten op een camping (een recreatiewoning daar valt onder € 6,20) en in een haven zoals die van Scheveningen.
Waar de gasten in Den Haag op afkomen
Den Haag combineert een kust met een regeringsstad. Dat geeft vraag van strandgasten in de zomer en van zakelijke bezoekers het hele jaar.
Scheveningen
Strand, boulevard, de Pier en het Kurhaus. De meeste vakantievraag valt tussen mei en september en rond warme weekenden.
Kijkduin
Een rustigere badplaats aan de zuidkant van de stad, met duinen en een vakantiepark, populair bij gezinnen.
Internationale stad
Rond het Vredespaleis, de internationale hoven en de ambassades overnachten veel zakelijke gasten. Ook voor hen geldt de toeristenbelasting.
Expats en tweede woningen
Wie hier tijdelijk werkt, zoekt vaak een vaste woning. Dat is precies de doelgroep van de pied-à-terre-ontheffing.
Haven van Scheveningen
Watersporters overnachten op hun boot in de haven tegen het lagere haventarief van € 2,85.
Centrum en musea
Hofvijver, Mauritshuis en het centrum trekken stedentrippers, ook buiten de zomer.
Een tweede woning verhuren aan toeristen?
De vergunning voor vakantieverhuur krijg je alleen voor de woning waar je zelf je hoofdverblijf hebt. Verhuis je, dan vervalt de vergunning. Een woning die je als belegging hebt gekocht, kun je in Den Haag dus niet als vakantiewoning aan wisselende gasten verhuren.
Wat wel kan, is verhuur als pied-à-terre aan één huurder met een huurovereenkomst, of reguliere verhuur. De boetes voor short stay of logies zonder vergunning liggen volgens de boetetabel tussen € 10.000 en € 40.000, veel hoger dan voor vakantieverhuur zonder vergunning.
Hoofdverblijf is de sleutel
Zonder inschrijving en feitelijk wonen op het adres geen vergunning voor vakantieverhuur.
VvE en verhuurder
Woon je in een appartement of huurwoning, vraag dan eerst toestemming aan de VvE of je verhuurder. Bij een huurwoning heb je een toestemmingsverklaring van de eigenaar nodig.
Zo begin je met verhuren in Den Haag
Kies je vorm
Vakantieverhuur, B&B of pied-à-terre. Je kunt op één adres niet twee vormen tegelijk hebben.
Vraag toestemming
Check de splitsingsakte of het huurcontract en vraag de VvE of verhuurder om toestemming als dat nodig is.
Registratienummer en vergunning
Vraag het nummer en de vergunning of ontheffing aan. Adverteren mag met het nummer, verhuren pas met de vergunning.
Meld je voor de belasting
Meld je vóór de eerste gast schriftelijk bij Belastingzaken; voor particulieren is er een apart formulier.
Meld elke verhuring
Vóór elke aankomst zet je de verhuurperiode in MijnDenHaag. Houd de 30 nachten in de gaten.
Leg je gasten vast
Noteer per boeking het aantal gasten, hun leeftijd ten opzichte van 13 jaar en de nachten. Bij een B&B houd je een nachtregister bij.
Dertig nachten bijhouden zonder spreadsheet
In Bookedin staan per boeking de data en het aantal gasten, zodat je ziet hoeveel van je 30 nachten je al hebt gebruikt en wat je aan toeristenbelasting afdraagt.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 28 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via 14070 of denhaag.nl.
De boetebedragen komen uit bijlage II van de Huisvestingsverordening Den Haag 2023. In die tabel staan de bedragen zonder kolomkoppen, dus welk bedrag bij een eerste en welk bij een herhaalde overtreding hoort, is uit de tekst niet eenduidig op te maken. Wij noemen daarom alleen de bedragen zelf. De verordening vervalt op 1 juli 2027; controleer daarna de opvolger.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: Zairon via Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Meer over verhuren in Den Haag
Toeristenbelasting Den Haag
€ 6,20 per nacht, kinderen onder 13 vrij, aangifte per kwartaal of per jaar.
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
Ja, maar alleen je eigen woning waar je staat ingeschreven, terwijl je zelf weg bent, met een vergunning voor vakantieverhuur en een registratienummer. Je meldt elke verhuring vooraf en het maximum is 30 nachten per kalenderjaar. Elke gast moet minstens 12 m² gebruiksoppervlakte hebben.
€ 131,20. De vergunning is drie jaar geldig en geldt alleen voor jou en het aangevraagde adres. Wordt de aanvraag afgewezen, dan krijg je het bedrag niet terug. Het registratienummer en het melden van verhuringen zijn gratis.
€ 6,20 per persoon per nacht in 2026, en € 2,85 op een camping of in een haven. Kinderen die jonger zijn dan 13 betalen niet. Zie toeristenbelasting Den Haag voor rekenvoorbeelden en de aangifte.
Niet op grond van de huisvestingsverordening, wel een registratienummer. De gemeente schrijft dat je meestal een omgevingsvergunning nodig hebt. Je mag maximaal 4 gasten tegelijk ontvangen, je bent zelf thuis, je serveert alleen ontbijt en je houdt een nachtregister bij.
Niet als vakantiewoning voor wisselende gasten. De vergunning voor vakantieverhuur is gekoppeld aan je eigen hoofdverblijf. Wel kun je het verhuren als pied-à-terre aan één huurder met een huurovereenkomst, met een ontheffing van € 131,20, als de woning minstens 142 WWS-punten heeft.
Dan verhuur je in strijd met de Huisvestingsverordening Den Haag 2023 en kan de gemeente een bestuurlijke boete opleggen. Bij herhaling binnen vier jaar gaat de boete omhoog. Tel je nachten daarom per kalenderjaar bij en meld elke verhuring vooraf.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
