Vakantiehuis verhuren in Den Helder: regels, belasting en vergunning
In Den Helder een vakantiehuis verhuren kan op plekken die daarvoor zijn aangewezen, zoals recreatieparken. Een gewone woning recreatief verhuren is volgens de gemeente in de basis niet toegestaan: voor logies via Airbnb of een bed & breakfast heb je een vergunning nodig en je woont er zelf. Een registratieplicht kent Den Helder niet. De toeristenbelasting is in 2026 € 2,22 per gast per nacht; wie in Den Helder komt werken, valt erbuiten.
- check_circleToeristenbelasting € 2,22 p.p.p.n.
- check_circleGeen registratienummer
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
Verhuren in Den Helder: de hoofdlijn
Het verschil zit tussen recreatiewoningen op aangewezen plekken en gewone woningen in de stad en de dorpen.
Kan, onder voorwaarden
- checkEen recreatiewoning verhuren op een recreatiepark of andere aangewezen plek
- checkEen B&B in je eigen grondgebonden woning, met vergunning, tot vier slaapplaatsen in twee kamers
- checkZakelijke gasten ontvangen zonder toeristenbelasting voor hun verblijf
- checkVerhuren zonder registratienummer: dat kent Den Helder niet
Kan niet
- closeJe gewone woning zonder vergunning als vakantiewoning verhuren
- closeEen tuinhuis of vrijstaand bijgebouw ombouwen tot gastenverblijf
- closeEen B&B in of bij een recreatiewoning
- closeIn vier buurten een pas gekochte goedkopere woning binnen vier jaar verhuren zonder vergunning
Drie situaties in Den Helder
Wat er op jouw adres kan, staat in het omgevingsplan. De gemeente geeft voor de B&B daarnaast eigen uitgangspunten.
Recreatiewoning
Voor recreatiewoningen heeft de gemeente specifieke gebieden aangewezen, zoals recreatieparken. Daar is verhuur aan vakantiegangers de bedoeling. Een gewone woning of een bijgebouw mag je niet als recreatiewoning gebruiken.
Bed & breakfast
Een deel van je eigen woning als B&B aanbieden kan met een omgevingsvergunning. Maximaal vier slaapplaatsen verdeeld over twee kamers, uitsluitend in een grondgebonden woning die je zelf bewoont en waar je zelf de gasten ontvangt.
Gewone woning
In de basis mag je een woning niet voor recreatieve doeleinden verhuren, schrijft de gemeente. Logies aanbieden, bijvoorbeeld via Airbnb, vraagt daarom een vergunning. Meer op registratieplicht Den Helder.
Toeristenbelasting en forensenbelasting
De toeristenbelasting in Den Helder is in 2026 € 2,22 per persoon per nacht, tegen € 2,15 in 2025. Kinderen betalen mee. Wie hier overnacht om te werken, is vrijgesteld: de verordening sluit verblijf ter uitvoering van beroeps- of bedrijfswerkzaamheden uit. In een stad met een marinehaven en veel werkverblijf kan dat schelen.
Een tweede huis in Den Helder dat je meer dan 90 dagen per jaar voor eigen gebruik achter de hand houdt, kost forensenbelasting als je elders staat ingeschreven: 0,9% van de WOZ-waarde, afgetopt op € 2.100. Bied je die woning aan voor verblijf waarover toeristenbelasting verschuldigd is, dan ben je voor de forensenbelasting niet belastingplichtig. Alles over tarieven en betalen op toeristenbelasting Den Helder.
| Heffing | Bedrag |
|---|---|
| Toeristenbelasting 2026 | € 2,22 per gast per nacht |
| Ter vergelijking: 2025 | € 2,15 per gast per nacht |
| Forensenbelasting 2026 | 0,9% van de WOZ |
| Plafond forensenbelasting | € 2.100 per jaar |
Opkoopbescherming in vier buurten
Sinds januari 2026 geldt in de buurten Centrum, Visbuurt, Van Galenbuurt en Oostsloot een opkoopbescherming. Wie in die vier buurten een huis onder de € 250.000 WOZ-waarde koopt, moet het na de overdracht vier jaar lang zelf bewonen of een vergunning hebben. Aan anderen in gebruik geven, in welke vorm dan ook, valt onder het verbod.
Wie in die buurten een woning koopt om te verhuren, ook aan toeristen, loopt daar dus tegenaan. De boete is maximaal € 21.750 en bij herhaling € 87.000. De details staan op registratieplicht Den Helder.
Digitaal nachtregister op het water
Voor jachthavens in Den Helder geldt sinds februari 2026 een verplicht digitaal nachtregister, dat de gemeente gratis aanbiedt via denhelder.nachtregister.app. De hoofdboeker legitimeert zich bij aankomst.
Volgens de gemeente maakt zo’n register ook de heffing van toeristenbelasting eenvoudiger, omdat het aantal overnachtingen nauwkeurig vastligt. Voor verhuurders van huizen geldt dit systeem niet, maar de verordening schrijft wel een nachtregister voor.
Wie er in Den Helder overnacht
Den Helder heeft strand, een marinestad en de boot naar Texel. Dat levert een mix van vakantiegasten en zakelijke gasten op.
Julianadorp aan Zee
Strand en duinen met vakantieparken. De meeste vraag valt in de zomer en de schoolvakanties.
Huisduinen en Kijkduin
Het oude vissersdorp met Fort Kijkduin en uitzicht op het Marsdiep, populair bij wandelaars.
Willemsoord en de havens
De voormalige rijkswerf met het Marinemuseum, en jachthavens voor watersporters op doorreis.
Uitvalsbasis voor Texel
Wie vroeg de boot neemt, overnacht soms een nacht aan de wal. Op het eiland zelf gelden andere regels, zie Texel.
Werk en marine
Monteurs, cursisten en ander zakelijk verblijf. Dat verblijf is vrijgesteld van toeristenbelasting, dus houd het apart bij.
Seizoen
De meeste vakantiegasten komen in de zomermaanden en de schoolvakanties. Werkverblijf is minder seizoensgebonden.
Zo begin je met verhuren in Den Helder
Kijk wat er op je adres mag
Het omgevingsplan per adres staat in Regels op de kaart. Staat je huis op een recreatiepark, of is het een gewone woning in stad of dorp waarvoor een vergunning nodig is?
Vraag zo nodig een vergunning aan
Gastenkamers of logies in een gewone woning gaan niet zonder omgevingsvergunning. Daar zijn leges aan verbonden, ook als de aanvraag wordt geweigerd.
Let op de opkoopbescherming
Heb je in Centrum, Visbuurt, Van Galenbuurt of Oostsloot een woning gekocht na januari 2026, controleer dan of het verhuurverbod voor jouw woning geldt.
Meld je aan voor de belasting
Meld schriftelijk dat je overnachtingen gaat aanbieden, voordat de eerste gast komt. Dat staat in artikel 10 van de verordening.
Houd een nachtregister bij
Het nachtregister is verplicht. Noteer per boeking ook of het om zakelijk verblijf gaat, want dat is vrijgesteld.
Regel het parkeren
Bij een B&B mag de parkeerdruk op straat niet onevenredig toenemen. Kun je op eigen terrein parkeren, vermeld dat dan bij je aanvraag.
Vakantiegast of monteur: noteer het bij elke reservering
Elke reservering in Bookedin bewaart aankomst, vertrek en gastenaantal. Daarmee staaf je in Den Helder je nachtregister en je aanslag.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 28 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via 0223 671 200 of denhelder.nl.
De voorwaarden voor een bed & breakfast zijn uitgangspunten die de gemeente zelf op haar site noemt, omdat het omgevingsplan de B&B niet overal eenduidig regelt. Ze kunnen per adres anders uitpakken. Voor het opkoopverbod volgen wij de tekst van de Huisvestingsverordening 2026: die spreekt van in gebruik geven ‘in welke vorm dan ook’. Of jouw woning eronder valt, hangt af van de WOZ-waarde, de buurt en de datum van aankoop; vraag het bij twijfel schriftelijk na.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: Txllxt TxllxT via Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Meer over verhuren in Den Helder
Registratieplicht Den Helder
Geen nummer, wel een vergunning voor logies en een opkoopverbod in vier buurten.
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
Niet zonder meer. De gemeente schrijft dat het in de basis niet is toegestaan een woning voor recreatieve doeleinden te verhuren. Logies aanbieden via Airbnb of een B&B vraagt een vergunning, en je moet zelf in de woning wonen.
Nee. Den Helder ontbreekt op het rijksoverzicht van gemeenten die registratie verplicht stellen. Op Texel, aan de overkant van het Marsdiep, heb je voor tweede woningen en logies met ontbijt wel een nummer nodig. Zie registratieplicht Den Helder.
€ 2,22 per gast per nacht in 2026, kinderen inbegrepen; een jaar eerder € 2,15. Wie hier voor zijn werk slaapt, is vrijgesteld. Zie toeristenbelasting Den Helder.
Maximaal vier slaapplaatsen, verdeeld over maximaal twee kamers. De B&B moet in je eigen grondgebonden woning zitten, je beheert hem zelf en je woont er. Een tuinhuisje of vrijstaand bijgebouw mag geen gastenverblijf worden.
Ja, op plekken die daarvoor zijn aangewezen, zoals recreatieparken. Een gewone woning of een bijgebouw bij een woning mag je niet als recreatiewoning gebruiken, en een B&B in of bij een recreatiewoning kan ook niet.
In Centrum, Visbuurt, Van Galenbuurt en Oostsloot mogen huizen tot € 250.000 WOZ-waarde vier jaar na aankoop alleen met vergunning door een ander worden bewoond of gebruikt. De regel geldt sinds januari 2026 voor woningen die daarna zijn geleverd.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
