Vakantiehuis verhuren op Texel: regels, belasting en vergunning
Een vakantiehuis verhuren op Texel mag als de woning daarvoor bestemd is: een zomerhuis, een vakantieappartement, een woning met de bestemming ‘Wonen – tweede woning’ of een paar kamers voor logies met ontbijt in je eigen huis. Een woning die bedoeld is voor permanente bewoning mag je niet aan toeristen verhuren. Voor tweede woningen en logies met ontbijt heb je sinds 1 april 2022 een registratienummer nodig, en over elke overnachting draag je in 2026 € 2,60 toeristenbelasting per persoon af.
- check_circleToeristenbelasting € 2,60 p.p.p.n.
- check_circleRegistratienummer voor tweede woning en B&B
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
Wat mag op Texel en wat niet
Op het eiland bepaalt de bestemming van je adres bijna alles. Hieronder de hoofdlijn; de details staan verderop en op de pagina’s over de belasting en de registratie.
Toegestaan
- checkEen zomerhuis of vakantieappartement verhuren dat in het omgevingsplan zo bestemd is, zonder registratienummer
- checkEen woning met de bestemming ‘Wonen – tweede woning’ verhuren, met registratienummer
- checkLogies met ontbijt in je eigen woning: maximaal vier gasten in twee kamers
- checkVerhuren via een verhuurkantoor dat de toeristenbelasting voor je afdraagt
Niet toegestaan
- closeEen woning voor permanente bewoning aan toeristen verhuren
- closeAdverteren zonder registratienummer waar dat verplicht is
- closeLanger dan 180 dagen binnen 360 dagen in een recreatiewoning wonen
- closeLogies met ontbijt in een vrijstaande garage, berging of sociale huurwoning
Zomerhuis, tweede woning of logies met ontbijt
De gemeente onderscheidt vier situaties. De bestemming zoek je op adres op via Regels op de kaart.
Zomerhuis of vakantieappartement
Is je huis in het omgevingsplan bestemd als recreatiewoning of vakantieappartement, dan valt het buiten de registratieplicht. Je meldt je wel aan voor de toeristenbelasting. Op een park of in een complex gelden vaak ook eigen regels over verhuur aan derden.
Tweede woning
Woningen met de aanduiding ‘Wonen – tweede woning’ mag je toeristisch verhuren, maar alleen met een registratienummer dat in elke advertentie staat.
Logies met ontbijt
Kamers in je eigen woning verhuren met ontbijt kan, als je er zelf permanent woont. Sinds 14 april 2025 gaat het om maximaal vier gasten in twee slaapkamers, zonder keuken op de kamer. Ook hiervoor vraag je een registratienummer aan. Meer op registratieplicht Texel.
Het registratienummer in één alinea
Wie op Texel logies met ontbijt aanbiedt of een tweede woning toeristisch verhuurt, vraagt eenmalig en gratis een registratienummer aan via toeristischeverhuur.nl, met DigiD of eHerkenning. Het nummer komt direct per mail en hoort in elke advertentie: op texel.net, Airbnb, Booking.com, in de krant en in je mails aan gasten. Elke woning die apart verhuurd wordt, krijgt een eigen nummer. Het nummer is geen vergunning: als het omgevingsplan verhuur op jouw adres niet toestaat, mag je nog steeds niet verhuren.
€ 9.000 per overtreding
De maximale boete voor adverteren of verhuren zonder registratienummer, volgens de Huisvestingsverordening Texel 2026.
Overlast door gasten
Veroorzaken je gasten ernstige of herhaalde hinder, dan kan de gemeente jou als aanbieder een boete geven: € 515, of € 2.250 voor een bedrijf.
Toeristenbelasting, en soms forensenbelasting
Texel heft in 2026 € 2,60 per persoon per nacht, ook voor baby’s en jonge kinderen. In 2025 was dat € 2,40 en de gemeenteraad besloot in juni 2026 al dat het in 2027 € 2,65 wordt. Je meldt je aan voordat je gaat verhuren en krijgt daarna elk jaar een brief om digitaal aangifte te doen.
Heb je een vakantiewoning die je zelf 90 dagen of meer per jaar beschikbaar houdt, en woon je niet op Texel, dan betaal je ook forensenbelasting. Dagen die je in de verhuurkalender blokkeert, tellen daarbij mee. Alle bedragen en forfaits staan op toeristenbelasting Texel.
| Heffing | Bedrag |
|---|---|
| Toeristenbelasting 2026 | € 2,60 per persoon per nacht |
| Toeristenbelasting 2027 | € 2,65 per persoon per nacht |
| Watertoeristenbelasting 2026 | € 2,60 per persoon per nacht |
| Forensenbelasting woning 2026 | 0,2852% van de WOZ-waarde, min. € 631, max. € 1.965 |
| Forensenbelasting stacaravan 2026 | € 566 per standplaats |
Waarom de bestemming zo zwaar weegt
In de toelichting op de huisvestingsverordening schrijft de gemeente dat woonruimte op het eiland schaars is en dat toeristische verhuur van woningen ten koste gaat van de doorstroming en de leefbaarheid in de dorpen. Logies met ontbijt groeide volgens de gemeente uit van een bijverdienste in het hoogseizoen tot een logiesvorm die het hele jaar draait.
Op 14 april 2025 trad het Paraplubestemmingsplan Verblijfsrecreatie Texel in werking. Daarmee werden de regels voor nieuwe aanbieders van logies met ontbijt strenger. Wie al vóór die datum gasten ontving, mag onder de oude regels doorgaan.
Niet permanent wonen
Een recreatiewoning op Texel is voor vakantie, niet om in te wonen. Dat geldt voor eigenaren en huurders. De gemeente spreekt van permanent wonen als iemand er meer dan 180 dagen verblijft binnen een aaneengesloten periode van 360 dagen.
Verhuur je een zomerhuis voor lange tijd aan één huurder, dan loop je dus tegen die grens aan. Zoek de bestemming van je adres op via Regels op de kaart voordat je een huurcontract tekent.
Waar de gasten op Texel naartoe gaan
Texel trekt gasten het hele jaar door, met pieken in de zomer en de schoolvakanties. Wat dat voor je verhuur betekent, verschilt per dorp.
De Koog en de Noordzeekust
De badplaats van het eiland, met de meeste vakantiehuizen en appartementen dicht bij het strand.
Veerboot vanuit Den Helder
Gasten komen met de boot vanaf ’t Horntje in Den Helder. Aankomsttijden hangen af van de afvaart, dus een flexibele inchecktijd helpt.
Fietsers en wandelaars
Duinen, bossen en dijken trekken fietsers, vooral in het voor- en naseizoen.
Oudeschild en de Waddenzee
De haven aan de Waddenkant trekt watersporters. Overnachten aan boord valt onder de watertoeristenbelasting.
Den Hoorn en De Cocksdorp
Rustige dorpen in het zuiden en het noorden, met bollenvelden in het voorjaar en de vuurtoren bij De Cocksdorp.
Jaarrond vraag
Buiten de zomer zijn het vooral weekenden, de herfstvakantie en de feestdagen. Een vast minimum aantal nachten per seizoen voorkomt losse nachten tussen boekingen.
Zo begin je met verhuren op Texel
Zoek de bestemming op
Recreatiewoning, vakantieappartement, tweede woning of gewone woning: de bestemming in het omgevingsplan bepaalt of en hoe je mag verhuren.
Vraag zo nodig een nummer aan
Voor een tweede woning of logies met ontbijt vraag je het registratienummer aan voordat je de eerste advertentie plaatst.
Meld je aan als verhuurder
Stuur de gemeente een e-mail of brief met je naam en adres, het adres van het verhuurobject, het aantal bedden en of je zelf verhuurt of via een bureau.
Houd een nachtregister bij
Noteer per gast naam, woonplaats, aankomst, vertrek en het aantal overnachtingen. De gemeente heeft een voorbeeld als pdf.
Reken de belasting door
Zet de toeristenbelasting apart in je prijs en vermeld dat kinderen meetellen; in veel andere gemeenten zijn jonge kinderen vrijgesteld.
Spreek huisregels af
Geluid in de tuin ’s nachts is de klassieke klacht. Bij hinder door gasten kan de gemeente jou als aanbieder beboeten.
Elke gast, elke nacht, één overzicht
Bookedin bewaart per boeking de data en het aantal gasten, zodat je nachtregister en je jaarlijkse aangifte op Texel uit je eigen reserveringen komen.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 28 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via 14 0222 of texel.nl.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: Txllxt TxllxT via Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Meer over verhuren in Texel
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
Alleen als de bestemming het toelaat. Een woning voor permanente bewoning mag je volgens de gemeente niet aan toeristen verhuren. Een tweede woning wel, met registratienummer. Kamers in je eigen woning kun je als logies met ontbijt aanbieden, ook met registratienummer en binnen de regels voor maximaal vier gasten.
Nee, als het huis in het omgevingsplan als recreatiewoning of vakantieappartement bestemd is. De registratieplicht geldt alleen voor woonruimte, zoals tweede woningen en logies met ontbijt. Aanmelden voor de toeristenbelasting moet wel.
In 2026 € 2,60 per persoon per nacht. In 2025 was het € 2,40 en voor 2027 heeft de gemeenteraad € 2,65 besloten. Kinderen en baby’s betalen mee. Zie toeristenbelasting Texel.
Ben je na 14 april 2025 begonnen, dan maximaal vier personen in maximaal twee slaapkamers, binnen 30% van het hoofdgebouw met een maximum van 50 m². Wie al eerder gasten ontving, valt onder de oude regel van zes personen in drie kamers.
Nee. Permanent wonen in een recreatiewoning is op Texel niet toegestaan, voor eigenaren en huurders. De gemeente gaat uit van permanent wonen als iemand er meer dan 180 dagen verblijft binnen 360 aaneengesloten dagen.
Het verhuurkantoor, ook voor de nachten dat jij er zelf verblijft. Houd je het huis 90 dagen of meer per jaar voor jezelf beschikbaar en woon je niet op Texel, dan betaal je als eigenaar daarnaast forensenbelasting.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
