Registratieplicht Groningen voor vakantieverhuur: geldt het, en hoe regel je het?
Ja, in Groningen geldt sinds 1 januari 2023 een registratieplicht voor toeristische verhuur van zelfstandige woningen, met een maximum van 30 nachten per kalenderjaar. Sinds 1 januari 2025 meld je bovendien elke verhuring vooraf elektronisch bij de gemeente. Uitzonderingen zijn het grondgebied van het voormalige Ten Boer en bed & breakfasts, die geen registratienummer nodig hebben.
- check_circleRegistratie sinds 2023
- check_circleMelding per verhuring sinds 2025
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
Drie plichten voor wie zijn woning verhuurt
De regels staan in paragraaf 3.3 van de Huisvestingsverordening 2025 en in de beleidsregels die het college daarbij vaststelde.
Verplicht
- checkEen registratienummer voor de woning, in elke advertentie
- checkEen elektronische melding vóór elke verhuring, uiterlijk op de dag van aankomst
- checkNiet meer dan 30 nachten toeristische verhuur per kalenderjaar
- checkZorgen dat je gasten geen ernstige of herhaalde hinder veroorzaken
Niet nodig
- closeEen registratienummer voor een bed & breakfast
- closeRegistratie op het grondgebied van het voormalige Ten Boer
- closeEen registratienummer voor niet-zelfstandige woonruimte
- closeRegistratie voor een hotelkamer, kampeerplaats of hostelbed: dat is geen woonruimte
Voor welke woningen geldt het?
Artikel 38 van de verordening wijst alle zelfstandige woonruimten in de gemeente aan, met uitzondering van het grondgebied van de voormalige gemeente Ten Boer zoals het vóór de herindeling van 2019 was. Haren valt er dus wel onder. Ook een woonboot die je als woning verhuurt, telt mee; het Noordelijk Belastingkantoor noemt woning en woonboot uitdrukkelijk.
Toeristische verhuur is volgens de verordening: tegen betaling verblijf aanbieden in een woonruimte aan mensen die niet in de gemeente staan ingeschreven. Wonen is volgens de beleidsregels een verblijf langer dan vier maanden; korter is logies.
B&B: geen nummer
De beleidsregels zeggen het letterlijk: bed & breakfasts hebben geen registratieplicht. De B&B blijft ondergeschikt aan het wonen door de eigenaar.
Op de landelijke lijst
Groningen staat op het overzicht van Volkshuisvesting Nederland, net als Texel.
Zo werkt de melding per verhuring
De meldplicht geldt sinds 1 januari 2025. Je meldt in het nachtregister van de gemeente; per jaar kun je 30 overnachtingen melden.
Tot een jaar vooruit
Je kunt een verhuring tot een jaar van tevoren melden. Eén melding kan meerdere nachten betreffen.
Uiterlijk op de dag van aankomst
De melding moet gedaan zijn op de dag dat je gasten arriveren. Tot en met die dag kun je haar ook annuleren of de aankomstdatum wijzigen.
Aanpassen tijdens het verblijf
De vertrekdatum kun je vervroegen, met de dag van vandaag als ondergrens. Een melding verlengen kan ook.
Achteraf alleen bij uitzondering
Vergeten? Je kunt een verzoek doen om tot een maand terug te melden. De gemeente keurt dat goed of af, en het kan maximaal twee keer per jaar.
Wat kost een overtreding?
De huisvestingsverordening heeft een boetetabel die oploopt bij herhaling binnen vier jaar en hoger is voor bedrijfsmatige verhuur. Hiernaast de bedragen voor een eerste overtreding door een particulier.
Van herhaling is ook sprake als je dezelfde overtreding begaat met een andere woning. De boete wordt dus niet per adres opnieuw ‘eerste keer’.
| Overtreding door een particulier | Eerste keer |
|---|---|
| Adverteren zonder registratienummer | € 500 |
| Meer dan 30 nachten per jaar | € 450 per dag, max. € 12.000 |
| Verhuren zonder melding vooraf | € 450 per melding, max. € 12.000 |
Bij bedrijfsmatige verhuur kost adverteren zonder nummer € 1.000 de eerste keer en tot € 9.000 vanaf de vierde keer. Te veel nachten verhuren kost dan € 450 per dag, tot € 22.500.
Woning gekocht? Eerst vier jaar wachten
Naast de registratie kent Groningen een opkoopbescherming. Bestaande koopwoningen onder de WOZ-grens mag je de eerste vier jaar na aankoop niet verhuren of in gebruik geven zonder vergunning. De grens is in stappen verhoogd.
Uitzondering: was de woning bij de levering al zes maanden verhuurd, dan mag de verhuur doorgaan. Een huurderswissel binnen die zes maanden is toegestaan als de huurders elkaar binnen een maand opvolgen.
| Geleverd tussen | WOZ-grens |
|---|---|
| 1 maart 2022 en 1 januari 2024 | € 305.500 |
| 2 januari 2024 en 7 mei 2025 | € 355.000 |
| vanaf 8 mei 2025 | € 430.000 |
Jij bent aanspreekbaar op overlast
Artikel 40 legt de verantwoordelijkheid voor overlast bij de aanbieder. Je zorgt ervoor dat je gasten of hun bezoek geen ernstige of herhaalde hinder veroorzaken voor omwonenden, in de woning, op het erf en in de directe omgeving.
Leg huisregels vast in je huurvoorwaarden, geef buren een telefoonnummer en houd het aantal gasten in verhouding tot de woning.
30 nachten bijhouden
Tel na elke boeking hoeveel nachten van je jaarbudget nog over zijn.
Buren informeren
Een bereikbaar contactnummer voorkomt dat een klacht meteen bij de gemeente belandt.
Je nachten tellen terwijl je verhuurt
Met Bookedin zie je per jaar welke nachten je woning verhuurd is, zodat je weet hoeveel van je 30 nachten nog over zijn.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 28 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via gemeente.groningen.nl.
Het landelijke overzicht van Volkshuisvesting Nederland noemt ‘Groningen (inclusief Haren, Slochteren en Ten Boer)’. Artikel 38 van de Huisvestingsverordening 2025 zondert het grondgebied van de voormalige gemeente Ten Boer juist uit van de registratieplicht. Wij volgen de verordening. De pagina van de gemeente zelf over toeristische verhuur konden wij op de controledatum niet openen; vraag bij twijfel schriftelijk na wat voor jouw adres geldt.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: user:hardscarf via Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.
Meer over verhuren in Groningen
Vakantiehuis verhuren in Groningen
Je woning 30 nachten verhuren, B&B, Haren en Ten Boer en de logiesbelasting.
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
Ja, als je een zelfstandige woning of woonboot aan toeristen verhuurt, behalve op het grondgebied van het voormalige Ten Boer. Het nummer moet in elke advertentie staan. Voor een bed & breakfast is geen nummer nodig.
Maximaal 30 nachten per kalenderjaar. Elke verhuring meld je vooraf elektronisch, zodat de gemeente kan nagaan of je onder die grens blijft.
Uiterlijk op de dag dat je gasten aankomen. Je kunt tot een jaar vooruit melden, en tot en met de dag van aankomst annuleren of de aankomstdatum wijzigen.
Alleen bij uitzondering. Je kunt een verzoek indienen om tot een maand terug te melden; de gemeente beoordeelt het. Dat kan maximaal twee keer per jaar.
In Haren wel, in het voormalige Ten Boer niet. Artikel 38 van de Huisvestingsverordening 2025 zondert alleen het grondgebied van de voormalige gemeente Ten Boer uit. Het landelijke overzicht noemt Ten Boer wel, maar de verordening is leidend.
Voor een particulier bij een eerste overtreding € 450 per verhuring zonder melding, tot maximaal € 12.000. Adverteren zonder registratienummer kost bij een eerste overtreding € 500, en meer dan 30 nachten verhuren € 450 per dag.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
