Registratieplicht Texel voor vakantieverhuur: geldt het, en hoe regel je het?
Ja, Texel heeft sinds 1 april 2022 een registratieplicht voor toeristische verhuur van woonruimte. Bied je logies met ontbijt aan in je woning of verhuur je een woning met de bestemming ‘Wonen – tweede woning’, dan vraag je eenmalig een gratis registratienummer aan en zet je dat in elke advertentie. Voor zomerhuizen en vakantieappartementen met een recreatiebestemming geldt de plicht niet. Zonder nummer riskeer je een boete tot € 9.000.
- check_circleRegistratie sinds 1 april 2022
- check_circleGratis, via toeristischeverhuur.nl
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
Wel of geen nummer nodig?
De registratieplicht staat in hoofdstuk 2A van de Huisvestingsverordening Texel 2026 en geldt voor woonruimte, niet voor recreatieverblijven.
Wel een registratienummer
- checkLogies met ontbijt in je eigen woning
- checkEen woning met de bestemming ‘Wonen – tweede woning’
- checkElke afzonderlijk verhuurde woonruimte, ook in hetzelfde pand
- checkEen woning die je namens een familielid verhuurt, met diens schriftelijke toestemming
Geen registratienummer
- closeEen zomerhuis met recreatiebestemming in het omgevingsplan
- closeEen vakantie- of recreatieappartement met die bestemming
- closeWoningruil en huisoppas
- closeEen woning voor permanente bewoning: die mag je helemaal niet toeristisch verhuren
Waarom Texel een registratieplicht heeft
De registratieplicht komt voort uit het Toeristisch Toekomstplan dat de raad in september 2021 vaststelde. Onderzoek naar Airbnb in Noord-Holland liet zien dat de leefbaarheid op Texel, in de dorpen en in het buitengebied, onder druk stond. Online platforms vermelden het adres niet bij een advertentie, dus zonder registratie wist de gemeente niet waar verhuurd werd.
Met het nummer kan de gemeente advertenties koppelen aan adressen en gericht controleren. Volgens de gemeente gaat het in de meeste gevallen om logies met ontbijt. Texel koos alleen voor een registratieplicht, zonder meldplicht per verhuring en zonder maximum aantal nachten.
Op de landelijke lijst
Texel staat op het overzicht van gemeenten met een registratieplicht van Volkshuisvesting Nederland.
Aan de overkant niet
Den Helder, Schagen en Hollands Kroon hebben geen registratieplicht. Zie Den Helder.
In vier stappen een registratienummer
De registratie is eenmalig, digitaal en kosteloos. Er zijn geen voorwaarden aan het nummer verbonden; de toets of je mag verhuren zit in het omgevingsplan.
Controleer de bestemming
Kijk eerst via Regels op de kaart of verhuur op jouw adres mag. Een nummer geeft geen recht om te verhuren.
Vraag het nummer aan
Log in op toeristischeverhuur.nl met DigiD, of met eHerkenning als ondernemer. Voor een woning van iemand anders vink je aan dat je namens een ander aanvraagt.
Zet het in elke publicatie
Het nummer komt direct per mail. Vermeld het op texel.net, Airbnb, Booking.com en Expedia, maar ook in krantenadvertenties, e-mails en brieven.
Trek het in als je stopt
Verkoop je de woning of verhuis je, dan trek je het nummer in. Het is persoonlijk en aan het adres gekoppeld; een nieuwe eigenaar vraagt een eigen nummer aan.
De regels sinds 14 april 2025
Op 14 april 2025 trad het Paraplubestemmingsplan Verblijfsrecreatie Texel in werking. Begin je nu met logies met ontbijt, dan gelden de nieuwe regels: maximaal vier gasten in twee slaapkamers, en de kamers mogen samen niet meer dan 30% van het hoofdgebouw beslaan, met een maximum van 50 m². Per gastenkamer heb je een extra parkeerplaats op eigen terrein nodig.
De kamers horen bij de woning en zijn via de woning bereikbaar, zonder eigen voordeur. Een badkamer en toilet mogen, een keuken niet. Je woont zelf permanent in het huis en verhuurt het nooit in zijn geheel. In een sociale huurwoning van Woontij is logies met ontbijt niet toegestaan.
| Logies met ontbijt | Gestart vóór 14 april 2025 | Gestart daarna |
|---|---|---|
| Maximaal aantal gasten | 6 | 4 |
| Maximaal aantal slaapkamers | 3 | 2 |
| Maximale oppervlakte | niet genoemd | 30% van het hoofdgebouw, max. 50 m² |
| Extra parkeerplaats | niet genoemd | 1 per slaapkamer |
| Registratienummer | verplicht | verplicht |
Koop je een huis waar de vorige bewoner al logies met ontbijt aanbood, dan mag je onder de oude regels doorgaan met een nieuw registratienummer. Heb je meer dan een jaar geen gasten ontvangen, dan gelden de nieuwe regels.
Hoe de gemeente controleert
Volgens de beleidsnotitie over handhaving begint het toezicht met een analyse van advertenties op internet, gevolgd door een check in de basisregistraties voor personen en gebouwen. Daarna volgen fysieke controles, zoveel mogelijk in het weekend, omdat dan de kans op gasten het grootst is.
Wie zonder nummer verhuurt, krijgt eerst een schriftelijke waarschuwing met twee weken om zich alsnog te registreren. Daarna volgt een boete. Die gaat naar de eigenaar of naar het bemiddelingsbedrijf, nooit naar de toeristen zelf.
| Overtreding | Maximale boete |
|---|---|
| Adverteren of verhuren zonder registratienummer | € 9.000 |
| Platform informeert aanbieder niet over het verbod | € 9.000 |
| Ernstige of herhaalde hinder door gasten | € 515, bedrijf € 2.250 |
| Twee of meer boetes binnen vijf jaar | verhuurverbod tot een jaar |
Verhuur je met een nummer op een adres waar het omgevingsplan dat niet toestaat, dan kan de gemeente je ook dwingen de verhuur te stoppen.
Een tweede woning verhuren
De bestemming ‘Wonen – tweede woning’ is een Texelse categorie: een woning die niet voor permanente bewoning bedoeld is en die je toeristisch mag verhuren. Hier geldt de registratieplicht, net als bij logies met ontbijt. Er is geen maximum aantal nachten.
Over elke overnachting draag je toeristenbelasting af. Gebruik je de woning ook zelf 90 dagen of meer per jaar en woon je elders, dan komt daar forensenbelasting bij.
Texelkaart met slaapplaatsen
De gemeente publiceert een kaart met alle geregistreerde toeristische slaapplaatsen op het eiland.
Bedrijf als aanvrager
Heb je de verhuur uitbesteed, dan kan het verhuurbedrijf het nummer voor je aanvragen met eHerkenning.
Je registratienummer op elke boekingspagina
Met Bookedin verhuur je je tweede woning of gastenkamers via je eigen website, met per verblijf de gegevens die je nachtregister vraagt.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 28 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via 14 0222 of texel.nl.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: JoachimKohler-HB via Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Meer over verhuren in Texel
Vakantiehuis verhuren op Texel
Welke woning je mag verhuren, wanneer je een nummer nodig hebt en wat je afdraagt.
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
Alleen als het woonruimte is. Een zomerhuis of vakantieappartement dat in het omgevingsplan als zodanig bestemd is, valt buiten de registratieplicht. Een woning met de bestemming ‘Wonen – tweede woning’ en logies met ontbijt in je eigen woning vallen er wel onder.
Niets. Je vraagt het eenmalig en gratis aan via toeristischeverhuur.nl met DigiD of eHerkenning. Het nummer komt direct per mail.
Nee. Texel heeft alleen een registratieplicht ingevoerd, geen meldplicht per verhuring en geen nachtencriterium. Wat je mag verhuren, hangt af van de bestemming en, bij logies met ontbijt, van de regels voor het aantal gasten en kamers.
Maximaal € 9.000 per overtreding, ook bij herhaling. Wie binnen vijf jaar twee of meer boetes kreeg, kan een verhuurverbod van maximaal een jaar krijgen. Platforms kunnen dan worden opgedragen je advertenties te blokkeren.
Ja, voor elke woonruimte die apart verhuurd kan worden, ook als die in hetzelfde gebouw of dezelfde woning ligt als een andere verhuurde ruimte. Twijfel je of jouw gastenkamers als één of als meer woonruimten tellen, vraag het dan na bij de gemeente.
Je trekt het in via toeristischeverhuur.nl. Het nummer is persoonlijk en aan het adres gekoppeld. De nieuwe eigenaar vraagt zelf een nummer aan.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
