Registratieplicht Katwijk voor vakantieverhuur: zo regel je het
Ja, Katwijk heeft een registratieplicht voor vakantieverhuur. Sinds 1 januari 2024 moet elke woning die je aan toeristen aanbiedt een registratienummer hebben dat in iedere advertentie staat. Gaat het hele huis naar gasten, dan geef je iedere boeking van tevoren door en komt het totaal niet boven 63 nachten per kalenderjaar. Een B&B heeft daarnaast een omgevingsvergunning nodig.
- check_circleRegistratienummer verplicht
- check_circleMeldplicht en 63 nachten
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
De drie regels van de huisvestingsverordening
Registratienummer
Verplicht voor iedereen die een woning of een deel daarvan aan toeristen aanbiedt, dus ook voor een B&B (artikel 24).
Melding per verhuring
Artikel 26: wie het hele huis verhuurt, geeft per boeking vooraf de nachten door. Bij een B&B hoeft dat niet.
63 nachten
Meer dan 63 nachten per kalenderjaar vakantieverhuur is verboden. Zit je erop, dan is het huis tot de jaarwisseling niet meer voor toeristen beschikbaar.
Registreren en melden in vijf stappen
Zowel het nummer als de meldingen lopen via het landelijke Registratiesysteem Toeristische Verhuur. Het kost niets.
Nummer aanvragen
Je vraagt het nummer één keer per woning aan en krijgt het direct per e-mail. Vraag je het aan voor een eigenaar, dan krijgen jullie het allebei toegestuurd.
Nummer in je advertentie
Vul het nummer in het daarvoor bestemde veld bij Airbnb, Booking.com of andere platforms in, en zet het op je eigen website.
Verhuring melden
Meld elke verhuring van de hele woning, met het aantal nachten. Dat kan maximaal een jaar van tevoren en uiterlijk op de dag van aankomst, voordat de gasten er zijn.
Wijzigen of annuleren
Tot een dag vóór de verhuur pas je de melding zelf aan. Op de dag van aankomst zelf mail je naar huisvestingsverordening@katwijk.nl.
Wie moet registreren en wie niet?
De regels gelden voor alle woonruimte in de gemeente Katwijk, van een appartement aan de boulevard tot een rijtjeshuis in Rijnsburg. Het gaat om tijdelijk verblijf tegen betaling voor mensen die niet op het adres staan ingeschreven.
Buiten de registratie- en meldplicht valt verhuur vanuit een gebouw dat geen woning is: een hotel, een pension of een vakantiewoning op een vakantiepark. Daarvoor bepaalt het omgevingsplan of verhuur mag.
Wel registreren
Je eigen woning tijdens je vakantie, een kamer als bed & breakfast, een appartement dat je deels verhuurt.
Niet registreren
Een vakantiewoning op een park, een hotel of pension. Toeristenbelasting blijft wel verschuldigd.
Bestuurlijke boetes bij overtreding
Artikel 39 van de huisvestingsverordening legt de bedragen vast. Ze lopen op bij herhaling. Voor platforms die de regels overtreden, geldt telkens € 9.000.
| Overtreding door de verhuurder | Eerste overtreding | Tweede | Derde en volgende |
|---|---|---|---|
| Aanbieden zonder registratienummer | € 2.500 | € 7.500 | € 9.000 |
| Vakantieverhuur zonder melding | € 2.500 | € 7.500 | € 9.000 |
| Meer dan 63 nachten vakantieverhuur per jaar | € 7.500 | € 15.000 | € 22.500 |
| Woning onttrekken of omzetten zonder vergunning | € 17.500 | € 22.500 | € 22.500 |
Zorgplicht en een verhuurverbod tot een jaar
Wie verhuurt, moet ervoor zorgen dat gasten en hun bezoek geen ernstige of herhaaldelijke hinder veroorzaken voor de buren, binnen, in de tuin of vlak bij het huis. Overtreedt een verhuurder de regels en stelt een toezichthouder dat vast, dan kan het college hem maximaal een jaar toeristische verhuur verbieden.
Ook platforms hebben plichten. Ze mogen geen advertentie zonder registratienummer tonen, moeten verhuurders over de Katwijkse regels informeren en moeten een advertentie de rest van het jaar offline halen als de gemeente laat weten dat de 63 nachten op zijn.
Verhuurverbod
Na een vastgestelde overtreding kan het college verhuur tot een jaar verbieden en het platform vragen de advertentie te blokkeren.
Buren als signaal
Klachten over geluid, parkeren of afval zijn voor de gemeente een reden om te kijken. De zorgplicht ligt bij jou.
Waarom Katwijk de verhuur begrenst
In de toelichting op de verordening schrijft de gemeente dat woningen uit commerciële motieven werden opgekocht om toeristisch te verhuren. Daardoor verdwijnen ze van de woningmarkt, en buurten krijgen te maken met parkeerdruk en overlast.
Tegelijk heeft Katwijk aan Zee een lange traditie van particulier verblijf, vaak als B&B. Daarom koos de raad voor een middenweg: B&B blijft mogelijk met vergunning, en vakantieverhuur van de eigen woning mag in alle wijken tot 63 nachten.
Let op de opkoopbescherming
Koop je in Katwijk een woning met een WOZ-waarde van niet meer dan € 420.000 (peildatum 1 januari 2021), dan heb je de eerste vier jaar na inschrijving van de akte een verhuurvergunning nodig om haar te verhuren. Toeristen ontvangen in een huis dat niet je hoofdverblijf is, kan in Katwijk hoe dan ook niet.
De boete voor verhuur zonder die vergunning is € 45.000 bij een eerste overtreding.
Zie in één oogopslag hoeveel nachten je nog hebt
Bookedin zet elke woning op een eigen kalender en telt per verblijf de nachten. Zo weet je vóór je volgende melding waar je staat ten opzichte van de 63.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 28 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via 071 406 50 00 of katwijk.nl.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: Michielverbeek via Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.
Meer over verhuren in Katwijk
Vakantiehuis verhuren in Katwijk
Eigen woning, B&B of recreatiewoning: wat mag, wat moet en wat het kost.
Toeristenbelasting Katwijk
Tarief 2026, forfait voor standplaatsen, aanmelden, register en aanslag.
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
Ja. Sinds 1 januari 2024 moet elke woning of woningdeel die je aan toeristen aanbiedt een registratienummer hebben, en dat nummer staat in elke advertentie. Aanvragen kost niets en loopt via toeristischeverhuur.nl.
Ja, bij vakantieverhuur: als het hele huis naar gasten gaat en jij elders bent. Je meldt elke verhuring met het aantal nachten vooraf, maximaal een jaar van tevoren en uiterlijk op de dag van aankomst. Voor een B&B waarbij je thuis bent, geldt de meldplicht niet; het registratienummer wel.
Een overtreding van artikel 26 van de huisvestingsverordening. De boetes lopen op: € 7.500 de eerste keer, dan € 15.000, daarna € 22.500. Meldt de gemeente een platform dat jouw adres vol zit, dan moet dat platform je aanbod tot het eind van het jaar weghalen.
Ja. Een familielid of een verhuurbedrijf kan het nummer voor je aanvragen. Gebeurt dat namens de eigenaar, dan is schriftelijke toestemming van de eigenaar nodig, die bewaard moet worden. Het nummer gaat per e-mail naar de aanvrager en naar de eigenaar.
Tot een dag voor de verhuur pas je een melding zelf aan of annuleer je haar in het registratiesysteem. Wil je op de dag van de verhuur zelf annuleren, dan mail je de gemeente via huisvestingsverordening@katwijk.nl.
Nee. Volgens de gemeente geldt de registratie- en meldplicht niet voor verhuur vanuit een gebouw dat geen woning is, zoals een vakantiewoning op een vakantiepark. Je draagt wel € 2,26 toeristenbelasting per gast per nacht af.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
