Registratieplicht Noordwijk voor vakantieverhuur: zo regel je het
Ja, Noordwijk heeft een registratieplicht voor vakantieverhuur, al sinds juni 2022. Wie zijn eigen woning of een B&B aan toeristen aanbiedt, heeft een registratienummer nodig dat in elke advertentie staat. Vakantieverhuur van de eigen woning is beperkt tot 30 dagen per kalenderjaar, één huishouden of vier personen tegelijk, en elke verhuring meld je vooraf. Voor recreatiewoningen en hotelkamers geldt de plicht niet.
- check_circleRegistratienummer sinds juni 2022
- check_circle30 dagen per jaar
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
Wat de registratieplicht inhoudt
De regels staan in artikel 10 en 11 van de Verordening beheer woningvoorraad Noordwijk 2024.
Verplicht
- checkEen registratienummer bij elke aanbieding van je woning of B&B
- checkEen elektronische melding vóór elke vakantieverhuring
- checkStoppen met adverteren zodra je 30 dagen hebt verhuurd
- checkEen brandveilige woning en een aanspreekpunt voor de buren
Niet toegestaan
- closeMeer dan 30 dagen per jaar vakantieverhuur
- closeMeer dan één huishouden of vier personen tegelijk
- closeVakantieverhuur van een woning waar je zelf niet woont
- closeEen B&B met meer dan vier gasten in een woonkern
Zo regel je de registratie
Het registratienummer vraag je aan in het landelijke systeem. Voor de melding per verhuring geeft de gemeente nog nadere uitleg.
Nummer aanvragen
Op toeristischeverhuur.nl, voor je eigen woning. Het is gratis en je ontvangt het direct.
Nummer publiceren
Vermeld het in elke publicatie en advertentie. Verhuur je via een platform, geef het nummer aan dat platform door.
Verhuring melden
Meld elke keer dat je de woning verhuurt, voordat je gasten arriveren. De gemeente meldt dat informatie over hoe en waar nog volgt; vraag het na bij team Wonen via gebruikwoningen@noordwijk.nl.
Dagen bijhouden
Tel per kalenderjaar het aantal verhuurde dagen. Na 30 dagen haal je je advertentie offline tot het nieuwe jaar.
Wat overtreden kost
Artikel 13 van de verordening noemt de bedragen. Op de gemeentepagina staat: wie zich niet aan de regels houdt, kan een forse boete krijgen.
| Overtreding | 1e keer | 2e keer | 3e keer en verder |
|---|---|---|---|
| B&B of vakantieverhuur aanbieden zonder registratienummer | € 2.500 | € 5.000 | € 8.700 |
| Vakantieverhuur zonder melding vooraf | € 2.500 | € 5.000 | € 8.700 |
| Vakantieverhuur van meer dan 30 dagen per jaar | € 5.000 | € 15.000 | € 21.750 |
| Woning onttrekken of omzetten zonder vergunning, niet-bedrijfsmatig | € 7.500 | € 20.500 | € 20.500 |
| Idem, bedrijfsmatig | € 12.500 | € 20.500 | € 20.500 |
Ook een B&B heeft een nummer nodig
Voor een bed & breakfast is na registratie geen omzettingsvergunning nodig als je aan de voorwaarden voldoet: je woont er permanent en staat ingeschreven, je runt de B&B zelf en bent aanwezig, en de B&B neemt maximaal een derde van de woning en 50 m² in.
In de woonkernen ontvang je hooguit vier personen, in het landelijk gebied acht personen in maximaal vier kamers. B&B en kamerverhuur in dezelfde woning gaan niet samen. Let op: zolang het paraplubestemmingsplan niet is vastgesteld, kan het huidige bestemmingsplan nog een vergunning vragen.
Langdurig, dus geen toerisme
Kamerverhuur is iets anders: een huurder woont permanent in je woning en staat er ingeschreven. Je verhuurt aan maximaal twee personen en hooguit de helft van het gebruiksoppervlak, en je hebt een omzettingsvergunning nodig.
Voor kamerverhuur geldt geen registratienummer. Wil je afwisselend toeristen en vaste huurders, dan kies je dus voor één van beide: de combinatie met een B&B is uitgesloten.
Nieuwe regels vanaf 2027?
De Verordening beheer woningvoorraad Noordwijk 2024 heeft een einddatum. In februari 2026 legde de raad vast dat ze vervalt op 31 december 2026. Op 28 oktober 2026 stond een opvolger nog niet in het register van lokale regelgeving.
Ook het paraplubestemmingsplan Gebruik Woningen, waarop de gemeente wacht voor haar communicatiecampagne, is nog niet vastgesteld. Reken er dus op dat de regels rond de jaarwisseling kunnen veranderen en controleer in januari wat er geldt.
Einddatum 31 december 2026
Vastgelegd bij de wijziging van 26 februari 2026, gepubliceerd in Gemeenteblad 2026, 164645.
Vraag het schriftelijk
Team Wonen is bereikbaar via gebruikwoningen@noordwijk.nl of het klantcontactcentrum, 071 366 00 00.
Wat de gemeente daarnaast verwacht
Behalve het nummer, de melding en de grens van 30 dagen vraagt Noordwijk een paar dingen die niet in een boetetabel staan. De woning moet brandveilig zijn volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving. Maak vooraf afspraken met je gasten over bijvoorbeeld afval en geluid, licht de buren in en laat een telefoonnummer achter, zodat jij of iemand namens jou kan ingrijpen bij overlast.
Voor de tweede woning in de zone in Noordwijk aan Zee gelden bij verhuur precies dezelfde regels: hooguit 30 dagen, één huishouden of vier personen, een registratienummer en een melding per keer.
Brandveilig
Voldoen aan de brandveiligheidseisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving is een voorwaarde voor vakantieverhuur, geen advies.
Een telefoonnummer voor de buren
Zo kunnen omwonenden je bereiken voordat ze de gemeente bellen.
Niet voor parken en hotels
Het beleid Gebruik Woningen geldt niet voor zomerhuisjes, recreatieparken, pensions en hotels.
Dertig dagen zijn snel op
In Bookedin zie je per woning hoeveel nachten er dit jaar al geboekt zijn, ook als je via meerdere platforms verhuurt.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 28 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via 071 366 00 00 of noordwijk.nl.
De gemeente schrijft zelf dat het beleid Gebruik Woningen nog in een paraplubestemmingsplan moet worden verankerd en dat tot die tijd de bestaande plannen voorgaan. Voor een B&B kan daardoor nu nog een vergunning nodig zijn, en hoe je een verhuring precies meldt, wordt volgens de gemeente later bekendgemaakt. De Verordening beheer woningvoorraad Noordwijk 2024 vervalt volgens de eigen tekst op 31 december 2026; een opvolger stond op de controledatum nog niet in het register. Wij volgen de verordening en vragen je bij twijfel schriftelijk na te vragen wat voor jouw adres geldt.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: Rudolphous via Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Meer over verhuren in Noordwijk
Vakantiehuis verhuren in Noordwijk
Wat de gemeente toestaat in je woning, je B&B en op een park, en wat je afdraagt.
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
Ja, sinds juni 2022. Wie zijn eigen woning voor vakantieverhuur of een B&B aanbiedt, heeft een registratienummer nodig en vermeldt dat in elke advertentie. Noordwijkerhout en De Zilk horen sinds de fusie bij de gemeente en vallen er ook onder.
Maximaal 30 dagen per kalenderjaar, en alleen als je er zelf woont en ingeschreven staat. Verhuur je meer, dan is de boete € 5.000 bij een eerste overtreding, € 15.000 bij een tweede en € 21.750 daarna.
Per dag aan maximaal één huishouden of maximaal vier personen. Een grotere groep vrienden of twee gezinnen samen past niet binnen de regels voor vakantieverhuur.
Ja. De verordening verbiedt vakantieverhuur zonder voorafgaande elektronische melding van de nachten bij burgemeester en wethouders. De gemeente meldt op haar site dat meer informatie over hoe en waar je meldt nog volgt.
Nee. Volgens de gemeente is het registratienummer niet verplicht voor recreatiewoningen en hotelkamers. Je betaalt wel € 2,58 toeristenbelasting per persoon per nacht.
Dat is nog niet zeker. De verordening vervalt op 31 december 2026 en een opvolger was op 28 oktober 2026 nog niet gepubliceerd. Controleer begin 2027 de regels op noordwijk.nl.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
