Vakantiehuis verhuren in Katwijk: regels, belasting en vergunning
Vakantiehuis verhuren in Katwijk mag, maar met een plafond: je eigen woning verhuur je hooguit 63 nachten per kalenderjaar, en alleen met een registratienummer bij iedere aanbieding plus een melding vooraf per boeking. Een B&B kan met een omgevingsvergunning, en over iedere overnachting reken je in 2026 € 2,26 toeristenbelasting per persoon. Katwijk aan Zee, Katwijk aan den Rijn, Rijnsburg en Valkenburg vallen allemaal onder dezelfde regels.
- check_circleToeristenbelasting € 2,26 p.p.p.n.
- check_circleRegistratienummer sinds 2024
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
Toeristische verhuur in Katwijk op een rij
Katwijk koos niet voor een verbod maar voor een begrensde ruimte. De regels staan in de huisvestingsverordening van 2023 en gelden sinds 1 januari 2024.
Toegestaan
- checkTijdens je eigen vakantie je huis aan gasten geven, samen niet meer dan 63 nachten per jaar
- checkKamers verhuren als bed & breakfast terwijl je thuis bent, met omgevingsvergunning
- checkEen vakantiewoning op een vakantiepark verhuren zonder registratienummer
- checkDe toeristenbelasting als aparte post aan je gasten doorberekenen
Niet toegestaan
- closeJe hele woning permanent aan toeristen verhuren
- closeAdverteren zonder registratienummer, ook niet op je eigen website
- closeGasten ontvangen zonder de verhuring vooraf te melden
- closeEen woning verhuren waar je niet zelf staat ingeschreven en woont
Vakantieverhuur, B&B of vakantiepark
De gemeente onderscheidt twee vormen van toeristische verhuur van een woning. Een huisje op een vakantiepark valt daarbuiten en volgt het omgevingsplan.
Vakantieverhuur
Je verhuurt de hele woning terwijl je zelf weg bent. Dat mag tot 63 nachten per kalenderjaar, als je er de rest van het jaar woont en op het adres staat ingeschreven. Elke verhuring meld je vooraf via het Registratiesysteem Toeristische Verhuur.
Bed & breakfast
Gasten slapen in een kamer of afgescheiden deel van je huis, terwijl jij er zelf bent. Volgens artikel 25 van de huisvestingsverordening is daarvoor een omgevingsvergunning nodig, en die moet er zijn voordat de eerste gasten komen. Een registratienummer heb je ook nodig.
Vakantiewoning op een park
Verhuur vanuit een gebouw dat geen woning is, zoals een vakantiewoning op een vakantiepark, een hotel of een pension, valt buiten de registratie- en meldplicht. Wel betaal je toeristenbelasting en moet het gebruik passen in het omgevingsplan.
Nummer aanvragen en verhuringen melden
Sinds 1 januari 2024 heeft elke woning of woningdeel die je aan toeristen aanbiedt een registratienummer nodig. Je vraagt het één keer aan via het Registratiesysteem Toeristische Verhuur met DigiD, eHerkenning of eIDAS en krijgt het direct per e-mail. Het nummer zet je in elke advertentie; Airbnb en Booking.com hebben daar een apart veld voor.
Gaat het om het hele huis, dan komt daar per boeking een voorafgaande melding met het aantal nachten bij. Registreren en melden is gratis. Hoe dat stap voor stap gaat en welke boetes er gelden, lees je op registratieplicht Katwijk.
Eén nummer per woning
Aanvragen mag ook voor een familielid of door een verhuurbedrijf, met schriftelijke toestemming van de eigenaar.
Teller op 63 nachten
De gemeente telt de gemelde nachten. Daarboven is vakantieverhuur verboden. Krijgt een platform van de gemeente door dat jouw adres vol zit, dan moet het je aanbod tot 1 januari uit beeld halen.
Wat de gemeente van elke verhuurder vraagt
Naast het nummer en de melding noemt Katwijk een paar algemene regels. Het adres moet je eigen woonadres zijn, ook in de Basisregistratie Personen. Huur je het huis zelf, dan regel je eerst een akkoord van de verhuurder. De woning moet brandveilig zijn: denk aan rookmelders, koolmonoxidemelders en vrije vluchtroutes voor je gasten.
Je bent ook verantwoordelijk voor het gedrag van je gasten, bijvoorbeeld bij geluid en afval. De verordening legt die zorgplicht vast, en het college kan een verhuurder die de regels overtreedt maximaal een jaar lang toeristische verhuur verbieden.
Tuinhuis of aanbouw verhuren
De regels voor vakantieverhuur en B&B gaan over woonruimte. Een zomerhuis, bijgebouw of ander gebouw valt erbuiten, maar dat betekent niet dat verhuur daar vrij is. Volgens de gemeente is toeristisch verhuren van bijgebouwen op basis van het omgevingsplan in veel gevallen niet toegestaan.
Wil je een tuinhuis of aanbouw aan gasten verhuren, dan heb je voor gebruik dat afwijkt van het omgevingsplan altijd een omgevingsvergunning nodig. Vraag die aan voordat je gaat adverteren.
Toeristenbelasting via de BSGR
De Belastingsamenwerking Gouwe-Rijnland (BSGR) regelt de gemeentelijke belastingen voor Katwijk, ook de toeristenbelasting. Voor 2026 is dat € 2,26 per gast per overnachting, hetzelfde bedrag als het jaar ervoor. Campings rekenen € 1,62, behalve voor de duinhuisjes: daar en in strandhuisjes rekent Katwijk het gewone tarief.
De volgorde: eerst een schriftelijke aanmelding, dan het hele jaar een register met je gasten, en daarna één aanslag over dat jaar. Kinderen zijn niet vrijgesteld. Rekenvoorbeelden, forfaits en de betaaltermijnen staan op toeristenbelasting Katwijk.
| Heffing | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| Toeristenbelasting algemeen, incl. strandhuisjes | € 2,26 | € 2,26 |
| Campings, zonder de duinhuisjes | € 1,62 | € 1,62 |
| Geen aanslag onder | € 10 | € 10 |
Bedragen per persoon per overnachting. In het register van lokale regelgeving vonden we geen verordening forensenbelasting van Katwijk.
Wie er in Katwijk overnacht
De kust trekt de meeste gasten, maar de gemeente is groter dan de badplaats. Elke kern heeft een eigen soort bezoeker.
Katwijk aan Zee
Boulevard, strand en de Witte Kerk aan zee. Hier zit de vraag in de zomer en in de schoolvakanties, en hier staan ook de strandhuisjes.
Duinen richting Noordwijk
Wandelaars en fietsers die de duinen tussen Katwijk en Noordwijk in trekken, ook in het voor- en naseizoen.
Rijnsburg en Valkenburg
Rustiger kernen in het binnenland, dicht bij de bollenvelden van de Duin- en Bollenstreek. In het voorjaar komen hier vooral fietsers.
Leiden om de hoek
Katwijk aan den Rijn ligt tegen de Leidse regio aan. Gasten combineren strand met stad, of komen voor een bezoek in Leiden.
Seizoen
De meeste vraag valt van mei tot en met september. Met 63 nachten per jaar kies je als verhuurder van je eigen woning vaak bewust je beste weken.
Familie en gezinnen
Een eigen woning met tuin past bij gezinnen die een week of langer blijven. Dat telt snel op richting het maximum.
Zo begin je met verhuren in Katwijk
Kies je vorm
Ben je weg tijdens het verblijf, dan is het vakantieverhuur met een maximum van 63 nachten. Ben je thuis, dan is het een B&B en vraag je eerst een omgevingsvergunning aan.
Vraag een registratienummer aan
Log met DigiD, eHerkenning of eIDAS in op toeristischeverhuur.nl; het nummer staat meteen in je mailbox.
Zet het nummer in je advertenties
Airbnb, Booking.com, een lokale verhuursite of je eigen pagina: overal hoort het nummer erbij. Ontbreekt het, dan riskeer je € 2.500 boete.
Meld iedere boeking
Ten vroegste een jaar voor aankomst en ten laatste op de aankomstdag zelf. Tot de dag ervoor kun je de melding nog aanpassen of intrekken.
Regel de toeristenbelasting
Laat de BSGR schriftelijk weten dat je gaat verhuren en begin een gastenlijst met namen, woonplaatsen, data en nachten.
Maak de woning gastklaar
Rookmelders, een koolmonoxidemelder en duidelijke vluchtroutes, en huisregels over geluid en afval voor je gasten.
Houd je nachten en gasten per boeking bij
Met Bookedin zie je bij elke boeking hoeveel nachten en hoeveel mensen het waren. Zo houd je de 63 in het oog en klopt je gastenlijst voor de BSGR.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 28 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via 071 406 50 00 of katwijk.nl.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: Steven Lek via Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Meer over verhuren in Katwijk
Toeristenbelasting Katwijk
Tarief 2026, forfait voor standplaatsen, aanmelden, register en aanslag.
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
Ja, onder voorwaarden. Het huis is je hoofdverblijf, je bent zelf weg zolang de gasten er zijn en het blijft bij 63 nachten per kalenderjaar. In de advertentie staat je registratienummer en elke boeking meld je vooraf. Je hele woning permanent aan toeristen verhuren mag niet.
Maximaal 63 nachten per kalenderjaar bij vakantieverhuur van de hele woning. Dat staat in artikel 26 van de huisvestingsverordening. Wie er meer verhuurt, riskeert een boete van € 7.500 bij een eerste overtreding, oplopend tot € 22.500.
Ja. Voor een bed & breakfast in je woning is een omgevingsvergunning nodig, en die moet er zijn voordat de eerste gasten komen. Daarnaast vraag je een registratienummer aan. Je bent zelf thuis tijdens het verblijf van je gasten; anders is het vakantieverhuur.
Nee. Volgens de gemeente geldt de registratie- en meldplicht niet voor verhuur vanuit een gebouw dat geen woning is, zoals een vakantiewoning op een vakantiepark, een hotel of een pension. De toeristenbelasting blijft wel verschuldigd.
In 2026 € 2,26 per gast per nacht. Campings betalen € 1,62, behalve voor duinhuisjes. Ten opzichte van 2025 veranderde er niets. Kinderen tellen mee. Meer op toeristenbelasting Katwijk.
De Belastingsamenwerking Gouwe-Rijnland (BSGR) int de gemeentelijke belastingen voor Katwijk, waaronder de toeristenbelasting. Vragen over je aanslag stel je via het contactformulier van de BSGR of telefonisch via 071 525 62 00.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
