Vakantiehuis verhuren in Noordwijk: regels, belasting en vergunning
Vakantiehuis verhuren in Noordwijk is vooral een kwestie van welk gebouw het is. Een recreatiewoning op een park verhuur je zonder registratienummer, maar je eigen woning mag je maximaal 30 dagen per kalenderjaar aan één huishouden of hooguit vier personen verhuren, met een registratienummer en een melding vooraf. De toeristenbelasting is in 2026 € 2,58 per persoon per nacht, in Noordwijk aan Zee net zo goed als in Noordwijkerhout of De Zilk.
- check_circleToeristenbelasting € 2,58 p.p.p.n.
- check_circleEigen woning max. 30 dagen
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
Wat kan wel en wat niet in Noordwijk
Het uitgangspunt van de gemeente is dat woningen bedoeld zijn om in te wonen. Op die regel bestaan een paar afgebakende uitzonderingen.
Kan, onder voorwaarden
- checkJe eigen woning tot 30 dagen per jaar verhuren aan één huishouden of maximaal vier personen
- checkEen B&B waarbij je zelf thuis bent: vier personen in de kernen, acht in het buitengebied
- checkEen recreatiewoning op een vakantiepark verhuren zonder registratienummer
- checkEen tweede woning voor eigen gebruik binnen de aangewezen zone in Noordwijk aan Zee
Kan niet
- closeEen woning kopen om er het hele jaar toeristen in te laten logeren
- closeEen B&B combineren met kamerverhuur in dezelfde woning
- closePermanent wonen in een recreatiewoning
- closeAdverteren met je woning zonder registratienummer
Van strandappartement tot bungalow op een park
De Verordening beheer woningvoorraad Noordwijk 2024 regelt de woningen. Wat op een recreatiepark mag, staat in het omgevingsplan.
Je eigen woning
Vakantieverhuur is toegestaan als je er zelf woont en ingeschreven staat, de woning brandveilig is en je per dag aan niet meer dan één huishouden of vier personen verhuurt. Het maximum is 30 dagen per kalenderjaar. Daarna adverteer je de woning dat jaar niet meer.
Bed & breakfast
De hoofdbewoner runt de B&B en is aanwezig tijdens het verblijf. In de woonkernen maximaal vier gasten, in het landelijk gebied acht gasten in hooguit vier kamers. De B&B beslaat niet meer dan een derde van de woning en maximaal 50 m².
Recreatiewoning
Voor recreatiewoningen en hotelkamers is een registratienummer niet verplicht. Het beleid Gebruik Woningen geldt ook niet voor zomerhuisjes en recreatieparken. Wonen mag je er niet: daarvoor is toestemming van de Omgevingsdienst West-Holland nodig.
Een nummer sinds 2022, de uitleg volgt nog
Noordwijk heeft sinds juni 2022 een registratieplicht. Je vraagt het nummer gratis aan via het Registratiesysteem Toeristische Verhuur en zet het in elke publicatie. Dat geldt voor vakantieverhuur van je eigen woning en voor een B&B. Verhuur je via een platform, geef het nummer dan aan dat platform door.
Bijzonder is dat de gemeente de plicht nog niet breed heeft gecommuniceerd. Ze wacht op het paraplubestemmingsplan waarin het beleid wordt vastgelegd, en kondigt daarna een campagne aan met tijd om je aan te passen. De regels in de verordening gelden intussen wel. Meer op registratieplicht Noordwijk.
Gratis en direct
Het registratienummer kost niets en je ontvangt het direct na de aanvraag.
Melden per keer
Vakantieverhuur meld je per verhuring, voordat de gasten aankomen. Volgens de gemeente volgt nog uitleg over hoe en waar.
De zone voor eigen recreatief gebruik
Heb je je hoofdverblijf ergens anders en wil je in Noordwijk een woning voor jezelf aanhouden, dan kan dat alleen binnen de Zone recreatiewoning voor eigen gebruik in de kern Noordwijk aan Zee. Buiten die zone is een tweede woning in een gewone woonstraat niet toegestaan.
Binnen de zone mag je de woning daarnaast tot 30 dagen per kalenderjaar verhuren, met dezelfde regels als voor vakantieverhuur. Je betaalt dan zowel toeristenbelasting over de gasten als forensenbelasting voor jezelf.
Verblijf voor werk
Voor werkgerelateerd verblijf van minimaal 7 nachten tot maximaal 6 maanden heeft Noordwijk aparte beleidsregels. De huurder overhandigt een werkgeversverklaring, het huurcontract hangt niet aan de arbeidsovereenkomst en er verblijft één huishouden.
Per straat mag niet meer dan 10% van de woningen voor short stay worden gebruikt, met een maximum van twee locaties en niet op naast elkaar gelegen percelen. Short stay moet worden geregistreerd.
Toeristenbelasting en forensenbelasting
Het tarief is in 2026 € 2,58 per persoon per nacht, en € 1,80 op toeristische kampeerplaatsen. Noordwijk belast ook verblijf van mensen die hier voor hun werk overnachten. Volgens de gemeente gaat de heffing niet vanzelf: je meldt de verhuur zelf per e-mail bij Belastingen Bollenstreek.
Houd je een gemeubileerde woning meer dan 90 dagen per jaar voor jezelf beschikbaar zonder hier te wonen, dan betaal je forensenbelasting, afhankelijk van de WOZ-waarde. Alle tarieven, forfaits en termijnen staan op toeristenbelasting Noordwijk.
| Heffing 2026 | Bedrag |
|---|---|
| Toeristenbelasting, alle overige verblijven | € 2,58 p.p.p.n. |
| Toeristenbelasting, toeristische plaatsen | € 1,80 p.p.p.n. |
| Forensenbelasting, WOZ € 347.000 tot € 739.000 | € 1.432 per jaar |
| Forensenbelasting, laagste klasse | € 531 per jaar |
Van boulevard tot bollenveld
Noordwijk is sinds 2019 samengevoegd met Noordwijkerhout. Daardoor heeft de gemeente twee heel verschillende gezichten.
Noordwijk aan Zee
Strand, boulevard en de vuurtoren. Hier zit de vraag naar appartementen en kamers in de zomer, en de zone voor tweede woningen ligt ook hier.
Bollenvelden
Rond Noordwijkerhout en De Zilk bloeien in april en mei de tulpen. Dat geeft een tweede piek, vaak met korte verblijven en veel buitenlandse gasten.
Duinen
De duinen tussen Noordwijk, Katwijk en Zandvoort trekken wandelaars en fietsers, ook buiten de zomer.
Zakelijk verblijf
Gasten die voor hun werk in Noordwijk zijn, betalen ook toeristenbelasting. Langer werkverblijf valt onder de short stay-regels.
Parken in Noordwijkerhout
Recreatieparken en campings in het buitengebied, waar verhuur niet onder de woningregels valt.
Vier personen
Je eigen woning verhuur je aan één huishouden of maximaal vier personen. Grotere groepen passen niet in de regels.
In zes stappen klaar voor je eerste gast
Bepaal wat je verhuurt
Je eigen woning, een B&B of een recreatiewoning op een park: voor elk gelden andere regels en alleen voor de eerste twee een registratienummer.
Vraag het nummer aan
Via toeristischeverhuur.nl, gratis en direct. Zet het in elke advertentie en geef het door aan je platform.
Check het bestemmingsplan
Zolang het paraplubestemmingsplan er niet is, kan voor een B&B nog een vergunning nodig zijn. Vraag het na bij team Wonen.
Meld je bij Belastingen Bollenstreek
De toeristenbelasting gaat niet automatisch. Meld de verhuur per e-mail aan bij Belastingen Bollenstreek.
Tel je dagen
Houd bij hoeveel dagen je woning dit kalenderjaar is verhuurd. Bij 30 stop je met adverteren.
Informeer de buren
De gemeente raadt aan buren vooraf in te lichten en een telefoonnummer achter te laten voor als er overlast is.
Weet altijd hoeveel van je 30 dagen er al op staan
Bookedin zet al je boekingen per woning in één kalender, met het aantal nachten en gasten per verblijf. Zo blijf je binnen de grens en heb je je cijfers voor de toeristenbelasting klaar.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 28 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via 071 366 00 00 of noordwijk.nl.
De gemeente schrijft zelf dat het beleid Gebruik Woningen nog in een paraplubestemmingsplan moet worden verankerd en dat tot die tijd de bestaande plannen voorgaan. Voor een B&B kan daardoor nu nog een vergunning nodig zijn, en hoe je een verhuring precies meldt, wordt volgens de gemeente later bekendgemaakt. De Verordening beheer woningvoorraad Noordwijk 2024 vervalt volgens de eigen tekst op 31 december 2026; een opvolger stond op de controledatum nog niet in het register. Wij volgen de verordening en vragen je bij twijfel schriftelijk na te vragen wat voor jouw adres geldt.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: Alessandro Traini via Wikimedia Commons, CC BY 2.0.
Meer over verhuren in Noordwijk
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
Ja, maar beperkt. Je moet er zelf wonen en ingeschreven staan, je verhuurt hooguit 30 dagen per kalenderjaar en per dag aan maximaal één huishouden of vier personen. De woning moet brandveilig zijn, het registratienummer staat in je advertentie en je meldt elke verhuring vooraf.
Nee. Volgens de gemeente is een registratienummer niet verplicht voor recreatiewoningen en hotelkamers. De registratieplicht geldt voor gewone woningen: vakantieverhuur van je eigen huis en een B&B. Toeristenbelasting betaal je wel.
In de woonkernen maximaal vier personen. In het landelijk gebied maximaal acht personen in hooguit vier kamers. De hoofdbewoner woont er permanent en is aanwezig, en de B&B neemt niet meer dan een derde van de woning in, met een maximum van 50 m².
Alleen binnen de Zone recreatiewoning voor eigen gebruik in Noordwijk aan Zee. Daar mag je de woning ook tot 30 dagen per jaar aan toeristen verhuren. Je betaalt dan toeristenbelasting over je gasten en forensenbelasting voor de woning.
€ 2,58 per persoon per nacht in 2026, en € 1,80 op toeristische kampeerplaatsen. In 2025 was dat € 2,51 en € 1,75. Zie toeristenbelasting Noordwijk.
Nee. Een recreatiewoning is bedoeld voor recreatief gebruik en de bestemmingsplannen staan permanente bewoning niet toe. Wil je het toch, dan vraag je toestemming aan de Omgevingsdienst West-Holland, die deze taken voor de gemeente uitvoert.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
