Toeristenbelasting Rotterdam 2026: tarief, aangifte en wat je doorberekent
De toeristenbelasting in Rotterdam heet logiesbelasting en is in 2026 6,5% van de overnachtingsprijs zonder btw. Het is dus geen vast bedrag per persoon: hoe hoger je prijs, hoe meer je afdraagt, en kinderen tellen gewoon mee via de prijs. Je doet elk kwartaal aangifte via het portaal van de gemeente en betaalt de aanslag binnen 14 dagen.
- check_circle6,5% van de overnachtingsprijs
- check_circleAangifte elk kwartaal
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
Logiesbelasting in zes punten
6,5% van de prijs
Over de kale overnachtingsprijs zonder btw, niet per persoon per nacht.
Bijkomende kosten tellen mee
Schoonmaak, beddengoed, handdoeken, wifi en energie horen bij de overnachtingsprijs.
Geen leeftijdsvrijstelling
Er is geen vrijstelling voor kinderen. Alleen Rotterdammers vallen buiten de heffing.
Elk kwartaal aangifte
Je krijgt per e-mail een uitnodiging en hebt drie weken om aangifte te doen.
Betalen in 14 dagen
De aanslag betaal je in één keer, binnen 14 dagen na de datum op het aanslagbiljet.
Airbnb draagt af
Bij woningverhuur via Airbnb betaalt de gast via het platform, maar je doet zelf wel aangifte.
Waarom een percentage?
Rotterdam is een van de grote steden die de belasting berekenen als percentage van de prijs. De Kadernota Lokale Lasten 2022-2026 legt het tarief vast op 6,5% voor de hele raadsperiode. Daarom was het in 2025 ook al 6,5%, en dat bleef zo in de verordening voor 2026 die de raad op 11 en 13 november 2025 vaststelde.
Voor 2027 is op 28 oktober 2026 nog geen verordening gepubliceerd. Na de gemeenteraadsverkiezingen van 2026 is er een nieuwe raadsperiode, dus het tarief kan dan opnieuw ter discussie staan. Rotterdam stelt de belastingverordeningen gewoonlijk in november vast.
| Jaar | Logiesbelasting | Verordening |
|---|---|---|
| 2025 | 6,5% | Vastgesteld 7 en 12 november 2024 |
| 2026 | 6,5% | Vastgesteld 11 en 13 november 2025 |
| 2027 | Nog niet vastgesteld | Verwacht november 2026 |
Rotterdam heft geen forensenbelasting. Ook wie hier een tweede woning heeft, betaalt die dus niet.
Zo reken je het uit
Je verhuurt je appartement in Kralingen tijdens je eigen vakantie vijf nachten voor € 690, plus € 60 schoonmaakkosten. De schoonmaak telt mee: 6,5% van € 750 is € 48,75. Hoeveel gasten er zijn en hoe oud ze zijn, maakt niet uit.
Ben je btw-ondernemer, dan reken je over het bedrag zonder btw. Diensten die je apart in rekening brengt tegen het hoge btw-tarief, zoals parkeerruimte, telefoon of een minibar, tellen niet mee voor de logiesbelasting.
| Situatie | Grondslag | Logiesbelasting |
|---|---|---|
| Appartement Kralingen, 5 nachten, incl. schoonmaak | € 750 | € 48,75 |
| B&B-kamer Delfshaven, 2 nachten à € 95 | € 190 | € 12,35 |
| Woning Hoek van Holland, week in juli | € 1.400 | € 91,00 |
| Parkeerplek apart gefactureerd | Telt niet mee | € 0,00 |
Wat valt onder de heffing en wat niet?
Belastingplichtig is degene die gelegenheid biedt tot overnachten tegen een vergoeding. Je mag de belasting doorberekenen aan de gast. De verordening kent maar twee vrijstellingen.
Buiten de heffing
- checkGasten die in Rotterdam in de basisregistratie personen staan ingeschreven
- checkVerblijf in een zorginstelling met een toelating op grond van de Wtza
- checkBepaalde vreemdelingen onder verantwoordelijkheid van het COA
- checkApart gefactureerde diensten tegen het hoge btw-tarief, zoals parkeren of pay-tv
Wel belast
- closeKinderen en baby’s, via de totale prijs van het verblijf
- closeSchoonmaak-, linnen- en energiekosten, ook als ze apart op de rekening staan
- closeZakelijke gasten, short stay en overnachtingen op het water
- closeBoekingen via elk kanaal, ook Airbnb, Booking.com en je eigen site
Aanmelden, aangifte en aanslag
Rotterdam werkt met een kwartaalcyclus en een digitaal portaal. Volgens de verordening gaat de aangifte elektronisch.
Aanmelden vóór je start
Artikel 9 van de verordening verplicht je om je schriftelijk aan te melden voordat je voor het eerst overnachtingen aanbiedt.
Aangifte binnen drie weken
Na elk kwartaal krijg je per e-mail een uitnodiging van het aangifteportaal Logiesbelasting. Je hebt drie weken om aangifte te doen.
Aanslag en betaling
Uiterlijk een maand na je aangifte volgt de aanslag. Die betaal je in één termijn, binnen 14 dagen na de dagtekening.
Verhuur via Airbnb en andere platforms
Verhuur je een woning via Airbnb, dan betaalt de gast de logiesbelasting via Airbnb en draagt Airbnb die af aan Belastingen Rotterdam. Je moet wel elke drie maanden zelf aangifte doen. Heb je een hotel, zet dan op Airbnb dat je een hotel bent; dan betaalt Airbnb niet namens jou en doe je volledig zelf aangifte.
Gebruik je meerdere bemiddelaars, zoals Booking.com naast Airbnb, dan doe je zelf aangifte. Doe je niet op tijd aangifte, dan kan de gemeente een ambtshalve aanslag opleggen op basis van een schatting, en eventueel een boete.
Bewaar het apart
De gemeente adviseert de ontvangen logiesbelasting apart te zetten, bijvoorbeeld op een voorschotrekening. Het is geen omzet, maar geld dat je voor de gemeente int.
Bezwaar
Ben je het niet eens met een aanslag, mail dan naar logiesbelastingdv@rotterdam.nl.
Omzet per kwartaal in plaats van gasten tellen
Omdat Rotterdam een percentage rekent, wil de gemeente per kwartaal weten wat je aan overnachtingen hebt ontvangen. Het aantal gasten is voor de belasting minder belangrijk dan de totale prijs, inclusief de bijkomende kosten.
In Bookedin staat per reservering de prijs, de verblijfsdata en het kanaal. Boekingen van andere platforms komen via synchronisatie in dezelfde kalender, zodat je per kwartaal ziet welke omzet via Airbnb al is afgedragen en over welke boekingen je zelf 6,5% aangeeft.
Per kwartaal
Filter je boekingen op het kwartaal waarover je aangifte doet.
Kosten apart
Houd schoonmaak en linnen bij de overnachtingsprijs, en parkeren apart.
Kwartaalaangifte zonder zoekwerk
Met Bookedin heb je per kwartaal de overnachtingsomzet per kanaal bij de hand, zodat je de logiesbelasting in een paar minuten aangeeft.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 28 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via 14 010 of rotterdam.nl.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: Trougnouf (Benoit Brummer) via Wikimedia Commons, CC BY 4.0.
Meer over verhuren in Rotterdam
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
6,5% van de overnachtingsprijs zonder btw. Rotterdam noemt het logiesbelasting. Bijkomende kosten zoals schoonmaak, beddengoed en handdoeken tellen mee, ook als je ze apart op de rekening zet. In 2025 gold hetzelfde percentage.
Er is geen vrijstelling voor kinderen, maar omdat de belasting een percentage van de prijs is, telt het aantal gasten niet apart. Een gezin met kinderen betaalt 6,5% over de totale prijs van het verblijf.
Ja. Volgens de gemeente betaalt de gast bij woningverhuur via Airbnb de belasting via het platform, maar doe je zelf wel elke drie maanden aangifte. Verhuur je via meerdere bemiddelaars, dan doe je volledig zelf aangifte.
Elk kwartaal. Na afloop krijg je per e-mail een uitnodiging van het aangifteportaal en heb je drie weken om aangifte te doen. Uiterlijk een maand later volgt de aanslag, die je binnen 14 dagen betaalt.
Dat is nog niet bekend. Op 28 oktober 2026 was er nog geen verordening voor 2027 gepubliceerd. Het percentage van 6,5% lag vast voor de raadsperiode 2022 tot 2026; de nieuwe raad stelt het tarief voor 2027 vast, meestal in november.
Ja. Schoonmaak, lakens en handdoeken, wifi, energie en vroeg inchecken horen volgens de gemeente bij de overnachtingsprijs. Alleen diensten die je apart rekent tegen het hoge btw-tarief, zoals parkeren of een minibar, vallen erbuiten.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
