Registratieplicht Vlissingen voor vakantieverhuur: geldt het, en hoe regel je het?
Ja, in Vlissingen geldt een registratieplicht voor toeristische verhuur van woonruimte, sinds de Huisvestingsverordening Vlissingen 2023 op 1 januari 2024 in werking trad. Dat geldt in de hele gemeente en voor elke vorm: hele woning, kamer of B&B. In de Binnenstad en het Middengebied komt daar een vergunningplicht bij voor woningen met een WOZ-waarde tot € 355.000.
- check_circleRegistratieplicht sinds 2024
- check_circleVergunning in 2 wijken
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
Registratie, vergunning en verboden
Twee lagen: een registratienummer voor iedereen, en een vergunning waar de woningmarkt het krapst is.
Verplicht
- checkEen registratienummer voor elke te verhuren woonruimte, overal in Vlissingen
- checkDat nummer in elke advertentie vermelden
- checkEen vergunning in Binnenstad en Middengebied bij een WOZ-waarde tot € 355.000
- checkHinder voor omwonenden voorkomen (zorgplicht)
Niet toegestaan
- closeToeristisch verhuren zonder nummer, ook als je al vóór 2024 verhuurde
- closeRecreatief verhuren van een tweede woning
- closeVerhuren zonder vergunning in de twee aangewezen wijken
- closeDoorgaan na een jaarverbod van de gemeente
Vijf vormen van toeristische verhuur
Artikel 10 van de verordening onderscheidt vijf vormen. Voor alle vijf geldt de registratieplicht, en in de Binnenstad en het Middengebied de vergunningplicht.
Woningverhuur kort
Een zelfstandige woning toeristisch verhuren voor hoogstens een maand.
Woningverhuur lang
Een zelfstandige woning verhuren voor meer dan een maand en hoogstens zes maanden.
Tweede woning
Een woning langer dan zes maanden verhuren aan iemand die elders zijn hoofdverblijf heeft en daar staat ingeschreven.
Kamerverhuur kort
Een deel van de woning hoogstens een maand verhuren terwijl de hoofdbewoner er blijft, zoals een B&B.
Kamerverhuur lang
Een deel van de woning langer dan een maand verhuren, met de hoofdbewoner in de rest van de woning.
Niet: recreatiewoning
Het hoofdstuk geldt niet voor recreatiewoningen, woningruil en huisbewaring.
De vergunning toeristische verhuur aanvragen
Je vraagt de vergunning aan met het aanvraagformulier vergunningen toeristische verhuur op vlissingen.nl. Je mailt het ingevulde formulier naar gemeente@vlissingen.nl of stuurt het naar Postbus 3000, 4380 GV Vlissingen. De leges staan in de Verordening op de heffing en invordering van leges Vlissingen 2026.
Het college kan aan de vergunning voorschriften verbinden: een maximum aantal nachten per periode of per jaar, een maximum aantal personen en de voorwaarde dat je de zorgplicht naleeft. De vergunning moet worden geweigerd als het maximum voor het gebied al is bereikt.
Quotum per postcode
Volgens het aanwijzingsbesluit gaat het om maximaal 10% van de zelfstandige woningen per postcode, voor onttrekking, omzetting en toeristische verhuur samen.
Omgevingsplan gaat voor
De gemeente wijst erop dat je ook voor het omgevingsplan een vergunning nodig kunt hebben, ook als de huisvestingsverordening dat niet vraagt.
Boetes in de Huisvestingsverordening Vlissingen 2023
Artikel 21 noemt de maximale bestuurlijke boetes. Wie binnen vijf jaar twee keer is beboet en opnieuw in de fout gaat, kan bovendien een verbod op toeristische verhuur van maximaal een jaar krijgen; het platform kan dan de opdracht krijgen de advertenties te blokkeren.
| Overtreding | Eerste keer | Herhaling binnen vier jaar |
|---|---|---|
| Aanbieden zonder registratienummer | € 9.000 | niet apart genoemd |
| Toeristisch verhuren zonder vergunning (Binnenstad, Middengebied) | € 22.500 | € 90.000 |
| Verhuren zonder vergunning opkoopbescherming | € 22.500 | € 90.000 |
Tweede woning en opkoopbescherming
Wil je een woning met een WOZ-waarde onder € 355.000 als tweede woning gebruiken, dan heb je een onttrekkingsvergunning nodig. Ook mét die vergunning mag je de woning volgens de gemeente niet recreatief verhuren, en ook niet via een platform aanbieden.
In de Binnenstad en het Middengebied geldt daarnaast opkoopbescherming: koop je daar een woning met een WOZ-waarde tot € 355.000, dan mag je die de eerste vier jaar alleen met een verhuurvergunning verhuren. De gevallen waarin die vergunning wordt verleend, zoals verhuur aan familie, gaan niet over toeristische verhuur.
Parkeren
Op de Boulevards, in de Binnenstad en de Scheldebuurt geldt vergunningparkeren. Een tweede-woningbezitter met onttrekkingsvergunning kan een vergunning aanvragen.
In de regio
Ook Middelburg en Sluis kennen een registratieplicht. In Veere en Noord-Beveland bestaat die niet.
Verhuurde je al vóór 2024?
Ook dan heb je een registratienummer nodig. De gemeente noemt dat expliciet.
Nummer aanvragen
Registreer via toeristischeverhuur.nl. Bestaande aanbieders kregen na 1 januari 2024 zes maanden de tijd; die termijn is verstreken.
Advertenties bijwerken
Zet het nummer in alle advertenties, ook in oude listings op platforms die je niet meer actief gebruikt.
Vergunning controleren
Ligt je woning in de Binnenstad of het Middengebied met een WOZ tot € 355.000, controleer dan of je een vergunning hebt. Zonder vergunning riskeer je een boete tot € 22.500.
Verhuur je een B&B of appartement in Vlissingen?
Met Bookedin neem je boekingen direct aan via je eigen website en heb je per verblijf de gasten en nachten vastgelegd, ook als je vergunning een maximum aantal nachten noemt.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 28 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via 14 0118 of vlissingen.nl.
De vergunningplicht en de boetes komen uit de Huisvestingsverordening Vlissingen 2023, het quotum uit het aanwijzingsbesluit van 19 maart 2024. Het verbod op recreatieve verhuur van een tweede woning en de B&B-regels staan op de pagina van de gemeente. De Huisvestingsverordening 2021 kende nog geen registratienummer; daarom spreken we van een registratieplicht sinds 2024.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: Dietmar Rabich via Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Meer over verhuren in Vlissingen
Vakantiehuis verhuren in Vlissingen
Registratienummer, vergunning per wijk, B&B-regels en de belasting.
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
Ja. Sinds 1 januari 2024 heb je voor elke vorm van toeristische verhuur van woonruimte in de hele gemeente een registratienummer nodig. Vlissingen staat ook op het landelijke overzicht van gemeenten met een registratieplicht.
Via toeristischeverhuur.nl. Voor elke woonruimte die je wilt verhuren, vraag je een eigen nummer aan. Daarna vermeld je het in elke advertentie.
Als je woning in de Binnenstad of het Middengebied ligt en een WOZ-waarde van € 355.000 of lager heeft. Dan heb je voor alle vormen van toeristische verhuur een vergunning nodig, ook voor een B&B. Buiten die wijken, of bij een hogere WOZ-waarde, is alleen het registratienummer verplicht.
Ja. Het aanwijzingsbesluit legt een maximum van 10% per postcode vast voor onttrekking, omzetting en toeristische verhuur samen. Is dat bereikt, dan moet de vergunning worden geweigerd. Ook een onaanvaardbare aantasting van het leefmilieu of een Bibob-toets kan tot weigering leiden.
Maximaal € 9.000. Verhuur je in de Binnenstad of het Middengebied zonder vergunning, dan is dat € 22.500, en bij herhaling binnen vier jaar € 90.000.
Nee. Volgens de gemeente is recreatieve verhuur van een tweede woning verboden, ook via Airbnb of Booking.com. Voor het gebruik als tweede woning heb je bij een WOZ-waarde onder € 355.000 bovendien een onttrekkingsvergunning nodig.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
