Vakantiehuis verhuren in Voorne aan Zee: regels, belasting en vergunning
Vakantiehuis verhuren in Voorne aan Zee kan zonder registratienummer: de gemeente staat niet op de landelijke lijst met een registratieplicht. Wel meld je je aan bij het SVHW, reken je in 2026 met € 2,60 toeristenbelasting voor elke gast per nacht en houd je een nachtregister bij volgens het model van de burgemeester. Voorne aan Zee bestaat sinds 1 januari 2023 en omvat de vroegere gemeenten Brielle, Hellevoetsluis en Westvoorne, met Rockanje en Oostvoorne aan de kust.
- check_circleToeristenbelasting € 2,60 p.p.p.n.
- check_circleGeen registratienummer
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
Wat er geldt op Voorne
Drie gemeenten met elk hun eigen regels zijn samengegaan. De belastingen en de APV zijn inmiddels gelijk getrokken; het omgevingsplan nog niet helemaal.
Wel van toepassing
- checkAanmelden als belastingplichtige bij het SVHW, ook als je via Airbnb verhuurt
- checkEen nachtregister in een digitaal bestand, volgens het model van de burgemeester
- checkEen melding aan de burgemeester binnen drie dagen na de start van je verhuur
- checkWatertoeristenbelasting als je gasten op een boot laat overnachten
Niet van toepassing
- closeEen nummer uit het landelijke registratiesysteem op Airbnb of Booking.com
- closeEen plafond voor het aantal verhuurnachten, zoals Katwijk en Noordwijk dat hebben
- closePermanent wonen in een recreatiewoning of chalet
- closeKamerverhuur in een woning met de bestemming wonen
Park, woning of boot
De regels hangen af van wat je verhuurt en waar het staat. De heffingen gelden in de hele gemeente hetzelfde.
Recreatiewoning of chalet
Op een vakantiepark met een recreatiebestemming is verhuur aan gasten het normale gebruik. Wonen mag er niet, ook niet tijdelijk na een scheiding of tussen twee huizen. Inschrijven op het adres kan wel, maar de gemeente kan dan handhaven.
Woning of B&B
Een gemeentelijk beleid voor toeristische verhuur van gewone woningen hebben we niet gevonden. Het omgevingsplan bestaat nog grotendeels uit de oude bestemmingsplannen van Brielle, Hellevoetsluis en Westvoorne. Vraag daarom per adres na wat mag.
Boot in de haven
Verhuur je een boot om op te overnachten, bijvoorbeeld in Hellevoetsluis of Brielle, dan betaal je watertoeristenbelasting: € 1,50 per persoon per etmaal. Kano’s en boten tot vier meter zijn vrijgesteld.
Geen nummer, wel een register
Brielle, Hellevoetsluis en de dorpen van Westvoorne vallen onder één gemeente zonder registratiesysteem voor toeristische verhuur. Een nummer aanvragen of in je advertentie zetten is hier dus niet aan de orde. Rotterdam, aan de andere kant van de Maasmond, kent zo’n plicht wel.
Wat wel geldt, komt uit de APV. Een vakantiehuis of B&B is daarin een inrichting voor nachtverblijf. Begin je ermee, dan laat je dat de burgemeester binnen drie dagen schriftelijk weten, en je registreert je gasten. Een rommelig of onvolledig register kan je een dwangsom van € 1.500 of meer kosten. De details staan op registratieplicht Voorne aan Zee.
Nachtregister
Digitaal, met per verblijf naam en voorletters, soort identiteitsbewijs, woonplaats, aantal personen en de data van aankomst en vertrek.
Dwangsom
Bij een eerste constatering € 1.500, oplopend tot € 10.000 bij herhaling binnen vijf jaar.
Drie heffingen via het SVHW
De aanslag komt niet van de gemeente zelf maar van het SVHW, het belastingkantoor dat ook voor andere gemeenten in de regio werkt. Voor 2026 geldt op Voorne een algemeen bedrag van € 2,60 per gast per overnachting. Voor kampeermiddelen, stacaravans en vakantieonderkomens op kampeerterreinen die niet aan wisselende gasten worden verhuurd, geldt € 1,50.
Gasten op een boot vallen onder de watertoeristenbelasting. En wie hier een tweede woning meer dan 90 dagen per jaar voor zichzelf houdt, betaalt forensenbelasting. Rekenvoorbeelden en forfaits staan op toeristenbelasting Voorne aan Zee.
| Heffing | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| Toeristenbelasting algemeen, per gast per nacht | € 2,50 | € 2,60 |
| Kampeerterrein, geen verhuureenheid | € 1,45 | € 1,50 |
| Watertoeristenbelasting, per persoon per etmaal | € 1,45 | € 1,50 |
| Forensenbelasting, % van de WOZ-waarde | 0,21% | 0,198% |
Forensenbelasting 2026: minimaal € 218, maximaal € 1.090 per woning (2025: € 210 en € 1.000).
Eén huishouden per woning
Sinds 30 augustus 2024 geldt in de hele gemeente het bestemmingsplan Parapluherziening kamerverhuur Voorne aan Zee. Wonen betekent daarin: een woning gebruiken voor niet meer dan één huishouden. Een gezin of een stel is één huishouden, een groep vrienden, studenten of arbeidsmigranten niet.
Kamerverhuur binnen de bestemming wonen is daardoor niet toegestaan, behalve via het gemeentelijk woonbedrijf of een woningcorporatie. Voor bestaande situaties van vóór de oude voorbereidingsbesluiten geldt mogelijk overgangsrecht.
Wat telt als huishouden
Gezin, familie of partners. Volgens de gemeente vallen arbeidsmigranten, studenten en een groep vrienden er niet onder.
Drie oude gemeenten
De ingangsdata verschillen: 30 september 2020 voor Brielle, 7 juli 2022 voor Hellevoetsluis en 6 juli 2023 voor Westvoorne.
Strand, water en een vestingstad
Voorne aan Zee ligt tussen de Maasmond en het Haringvliet. De vraag is gespreid over strand, natuur, havens en historische kernen.
Rockanje en Oostvoorne
Brede stranden en de duinen van Voornes Duin. Hier staan de meeste vakantieparken, en de vraag piekt in de zomer.
Havens van Hellevoetsluis
Een vestingstad aan het Haringvliet met jachthavens. Watersporters en botenverhuur brengen ook watertoeristenbelasting mee.
Brielle
De historische vestingstad trekt dagjesmensen en cultuurtoeristen, met elk jaar 1 april als bekend moment.
Brielse Meer en Oostvoornse Meer
Recreatiewater voor zwemmen, kanoën en zeilen, op korte afstand van de parken.
Dicht bij Rotterdam
De haven en de stad liggen dichtbij. Dat geeft ook vraag van zakelijke gasten, en die zijn hier belast.
Fietsen op Voorne
Een eiland met dijken, polders en duinpaden, geschikt voor fietsers in het voor- en naseizoen.
Voordat je eerste gast arriveert
Controleer de bestemming
Ligt je chalet op een park in Rockanje of Oostvoorne, of gaat het om een huis in een woonstraat in Brielle? Regels op de kaart laat de bestemming zien; bij twijfel bel je 14 0181.
Meld je aan bij het SVHW
Dat geldt ook bij verhuur die alleen via Airbnb loopt. In het begin van het nieuwe jaar volgt dan een aangiftebiljet.
Meld je bij de burgemeester
Binnen drie dagen nadat je met je verhuur begint, schriftelijk. Dat staat in artikel 2:36 van de APV.
Richt je nachtregister in
Een digitaal bestand met de gegevens uit het model van de burgemeester, en per gast het aantal personen en nachten voor de aangifte.
Prijs de belasting in
Noem de € 2,60 los in je tarieven, en vermeld dat ook kinderen ervoor meetellen.
Leg afspraken vast
Eén huishouden per verblijf, huisregels over geluid en een aanspreekpunt voor de buren.
Je nachtregister komt uit je reserveringen
Elke reservering in Bookedin bevat aankomst, vertrek en groepsgrootte. Zo heb je het register voor de burgemeester en de aantallen voor het SVHW op één plek.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 28 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via 14 0181 of voorneaanzee.nl.
Een gemeentelijk beleid voor vakantieverhuur van een gewone woning of voor een B&B in een woning hebben we bij Voorne aan Zee niet gevonden. Het omgevingsplan bestaat voor een groot deel nog uit de bestemmingsplannen van Brielle, Hellevoetsluis en Westvoorne, dus wat mag kan per adres verschillen. Daarom doen we daarover geen algemene uitspraak; vraag het schriftelijk na bij de gemeente.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: Ymblanter via Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Meer over verhuren in Voorne aan Zee
Toeristenbelasting Voorne aan Zee
Land- en watertoeristenbelasting 2026, forfaits, SVHW en betalen.
Registratieplicht Voorne aan Zee
Geen registratienummer, wel melding, nachtregister en dwangsommen.
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
Nee. Op de lijst van Volkshuisvesting Nederland met gemeenten die een registratienummer eisen, ontbreekt Voorne aan Zee. Aanvragen of vermelden is dus niet nodig. Wel meld je je aan bij het SVHW voor de toeristenbelasting en houd je een nachtregister bij.
In 2026 € 2,60 per persoon per nacht, en € 1,50 voor kampeermiddelen en stacaravans op kampeerterreinen die geen verhuureenheid zijn. In 2025 was dat € 2,50 en € 1,45. Zie toeristenbelasting Voorne aan Zee.
Nee. Volgens de gemeente staan de bestemmingsplannen permanente bewoning van woningen op vakantieparken en recreatiewoningen niet toe, ook niet als het tijdelijk is. Je kunt je er wel inschrijven, maar de gemeente kan handhavend optreden.
Daar hebben we geen gemeentelijk beleid over gevonden. Er geldt geen registratieplicht of nachtenmaximum, maar of het mag, hangt af van het omgevingsplan voor jouw adres. Vraag het schriftelijk na bij de gemeente via 14 0181 voordat je gaat adverteren.
Het SVHW (Samenwerkingsverband Vastgoedinformatie Heffing en Waardebepaling). Je logt in bij Mijn SVHW met DigiD of eHerkenning. Volgens de verordening kan het SVHW je uitnodigen om digitaal aangifte te doen via de voorziening Digitale aangifte toeristenbelasting.
Ja, watertoeristenbelasting: € 1,50 per persoon per etmaal in 2026. Kano’s, roeiboten en motor- en zeilboten tot vier meter zijn vrijgesteld. Betalen je gasten al toeristenbelasting aan een overnachtingsadres op het land, dan hoeft de haven geen watertoeristenbelasting te rekenen.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
