Vakantiehuis verhuren in Noord-Beveland: regels, belasting en vergunning
Vakantiehuis verhuren in Noord-Beveland doe je in de praktijk op een recreatiepark of -terrein, zoals De Banjaard, De Paardekreek of Deltona. In de bebouwde kom van de zes dorpen, Kamperland, Wissenkerke, Geersdijk, Kortgene, Colijnsplaat en Kats, mag een woning zonder vergunning niet als recreatiewoning of tweede woning worden gebruikt. Een registratienummer is niet nodig, aanmelden bij de gemeente wel, en je betaalt € 1,90 toeristenbelasting per persoon per nacht.
- check_circleToeristenbelasting € 1,90 p.p.p.n.
- check_circleGeen registratienummer
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
Wat kan en wat niet op Noord-Beveland
Het eiland tussen Oosterschelde en Veerse Meer houdt recreatie en wonen gescheiden: verhuur op de parken, bewoning in de dorpen.
Kan
- checkEen recreatiewoning, chalet of stacaravan verhuren op een recreatieterrein
- checkEen B&B in je eigen woning: tot 3 kamers en 5 gasten zonder vergunning in de dorpen
- checkKamers of een appartement verhuren aan toeristen of tijdelijke werknemers, met aanmelding
- checkVerhuren zonder registratienummer: dat kent de gemeente niet
Kan niet
- closeEen woning in een van de zes dorpen zonder vergunning als recreatie- of tweede woning gebruiken
- closeEen B&B beginnen bij een recreatiewoning of op een bungalowpark
- closeVerhuren via Airbnb of Booking.com zonder je bij de gemeente aan te melden
- closeEen bonnensysteem gebruiken als nachtverblijfregister
Drie manieren om gasten te ontvangen
Welke regels gelden, hangt af van waar je pand staat en hoe je het gebruikt.
Op een recreatieterrein
De huisvestingsverordening noemt dertien recreatieterreinen, waaronder De Banjaard, Noordzee Résidence De Banjaard, Rancho Grande, De Paardekreek, Deltona, Aqua Village, De Schotsman, De Roompot en Orisant. Daar is een woning voor recreatie bedoeld. Kijk wel in het parkreglement of je zelf mag verhuren.
B&B in je woning
In de dorpen heb je geen vergunning nodig voor logies met ontbijt in de bestaande eet- en slaapvertrekken, tot 3 kamers en 5 gasten. Met een omgevingsvergunning kan het tot 8 bedden in maximaal 5 kamers, met parkeren op eigen terrein. Voor een deel van Kortgene gelden andere regels.
Een woning in het dorp
Gebruik als recreatiewoning of tweede woning is in de bebouwde kom van de zes dorpen zonder vergunning verboden, en voor recreatief gebruik wordt geen vergunning verleend. Lees registratieplicht Noord-Beveland voor de details.
Ook via Airbnb moet je je melden
Volgens de gemeente ben je als verblijfsaanbieder verplicht je te melden, ook als je verhuurt via Airbnb, Booking.com, VRBO of een andere bemiddelingssite. Dat doe je met het digitale formulier verhuur accommodatie. Wie zijn verblijfslocatie niet aanmeldt, riskeert een sanctie of boete.
De gemeente zegt actief te controleren op de naleving van de verordening toeristenbelasting, zodat alle verblijfsaanbieders gelijk worden behandeld. Na de aangifte volgt een aanslag. Staan je gasten zelf op Noord-Beveland ingeschreven, dan betaal je voor hen niets.
Meld je vooraf
Voordat je de eerste gast ontvangt, schriftelijk bij de gemeente (artikel 11).
Ook voor werkenden
Verhuur je kamers aan arbeidsmigranten of tijdelijke werknemers, dan valt dat ook onder de toeristenbelasting.
Toeristenbelasting en forensenbelasting
Noord-Beveland heft in 2026 één tarief van € 1,90 per persoon per nacht, voor een hotel, appartement, B&B, chalet of kampeermiddel op een (mini)camping met verblijf korter dan een seizoen. Er is geen kortingstarief voor eigen kampeermiddelen en geen vrijstelling voor kinderen. Het tarief ligt lager dan in Middelburg, Vlissingen en Veere.
Heb je hier een tweede woning die je meer dan 90 dagen per jaar voor jezelf beschikbaar houdt, dan betaal je forensenbelasting: € 2,21 per € 1.000 WOZ-waarde, met een minimum van € 250 en een maximum van € 2.500. Alles over aangifte en forfaits staat op toeristenbelasting Noord-Beveland.
| Heffing 2026 | Bedrag |
|---|---|
| Toeristenbelasting | € 1,90 per persoon per nacht |
| Ligplaats vaartuig | € 1,90 per persoon per etmaal |
| Forfait jaarplaats camping | € 399,00 |
| Forensenbelasting | 0,221% WOZ, € 250 tot € 2.500 |
Waarom gasten naar Noord-Beveland komen
Noord-Beveland is een eiland met veel water en weinig bebouwing. De vraag concentreert zich rond de parken aan de kust en de havens.
Strand De Banjaard
Het Noordzeestrand bij Kamperland, met recreatieparken in de duinen erachter.
Veerse Meer
Een meer zonder getij langs de zuidkant van het eiland, met jachthavens bij Kortgene en Kamperland.
Oosterschelde
Duiken, varen en vogels kijken aan de noordkant, met Colijnsplaat als oude vissershaven.
De Zeelandbrug
De brug van Colijnsplaat naar Schouwen-Duiveland maakt het eiland goed bereikbaar vanuit het noorden.
Fietsen over de dijken
Vlak, rustig en overzichtelijk. Fietsers verblijven vaak een paar nachten.
Campings en minicampings
Van grote parken tot kleine campings bij de boer, elk met eigen forfaits en registers.
Zo start je met verhuren op Noord-Beveland
Controleer de bestemming
Zoek je adres op via Regels op de kaart. Staat je woning in de bebouwde kom van een van de zes dorpen, dan is recreatief gebruik niet toegestaan.
Lees het parkreglement
Op een recreatiepark bepaalt het park vaak of je zelf mag verhuren. Een B&B is op een park niet toegestaan.
Meld je aan
Gebruik het digitale formulier verhuur accommodatie op noord-beveland.nl, vóór je eerste gast.
Houd een register bij
Per gast naam en woonplaats, aantal personen, aankomst en vertrek en het aantal overnachtingen. Bewaar het vijf jaar.
Regel brandveiligheid
Voor een B&B kunnen rookmelders, blusmiddelen en compartimentering nodig zijn. De gemeente verwijst naar Veiligheidsregio Zeeland.
Reken de belasting door
Zet € 1,90 per persoon per nacht apart op de factuur, ook voor kinderen.
Een register dat steekproeven doorstaat
Bookedin legt per boeking de gastgegevens, data en het aantal personen vast. Zo heb je bij een controle het register meteen klaar.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 28 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via 14 0113 of noord-beveland.nl.
De B&B-regels komen van de vragenpagina van de gemeente, die nog verwijst naar het bestemmingsplan. Sinds de Omgevingswet heet dat het omgevingsplan; de inhoud hebben wij niet zelf in de planregels gecontroleerd. Vraag bij twijfel schriftelijk na wat er voor jouw adres geldt.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: Marco Nürnberger from Nuremberg, Germany via Wikimedia Commons, CC BY 2.0.
Meer over verhuren in Noord-Beveland
Registratieplicht Noord-Beveland
Geen registratienummer, wel aanmelden en een tweedewoningverbod in zes dorpen.
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
Niet als het een gewone woning in de bebouwde kom is. De Huisvestingsverordening tweede woningen verbiedt in Kamperland, Wissenkerke, Geersdijk, Kortgene, Colijnsplaat en Kats het gebruik van een woning als recreatiewoning zonder vergunning, en voor recreatief gebruik wordt geen vergunning verleend. Een B&B in je eigen woning kan wel.
Nee. Noord-Beveland heeft geen registratieplicht en staat niet op het landelijke overzicht. Je moet je wel aanmelden bij de gemeente als verblijfsaanbieder, ook als je via een platform verhuurt.
€ 1,90 per persoon per nacht in 2026, voor alle soorten verblijf. Kinderen betalen mee. In 2025 was het € 1,75. Zie toeristenbelasting Noord-Beveland.
In de dorpen ja, tot 3 kamers en 5 gasten in de bestaande eet- en slaapvertrekken van je woning. In het buitengebied geldt geen maximum voor de bestaande vertrekken, maar voor een B&B in een bijgebouw gelden andere regels. Op een bungalowpark of bij een recreatiewoning mag het niet.
Ja. De verordening belast ook verblijf van mensen die niet op Noord-Beveland staan ingeschreven en hier voor hun werk verblijven. De gemeente noemt uitdrukkelijk kamerverhuur aan arbeidsmigranten en tijdelijke werknemers.
Controleer of het park een recreatieterrein is en wat het parkreglement zegt over verhuur. Meld je aan als verblijfsaanbieder, houd een register bij en betaal € 1,90 per persoon per nacht. Gebruik je het huisje ook zelf, kijk dan of forensenbelasting van toepassing is.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
