Registratieplicht Noord-Beveland voor vakantieverhuur: geldt het, en hoe regel je het?
Nee, Noord-Beveland heeft geen registratieplicht voor vakantieverhuur: er is geen registratienummer en geen nachtencriterium. In plaats daarvan werkt de gemeente met twee andere instrumenten. Iedereen die tegen betaling overnachtingen aanbiedt, moet zich aanmelden. En in de bebouwde kom van Kamperland, Wissenkerke, Geersdijk, Kortgene, Colijnsplaat en Kats mag een woning zonder vergunning niet als recreatiewoning of tweede woning worden gebruikt.
- check_circleGeen registratienummer
- check_circleWel aanmeldplicht
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
Wat er op Noord-Beveland wel en niet geldt
De Wet toeristische verhuur van woonruimte is hier niet ingezet. De Huisvestingswet wel, maar voor een ander doel: woningen in de dorpen houden voor bewoners.
Geldt wel
- checkAanmelden als verblijfsaanbieder, ook bij verhuur via platforms
- checkDe Huisvestingsverordening tweede woningen 2023 in zes dorpen
- checkEen nachtverblijfregister dat je vijf jaar bewaart
- checkDe B&B-regels uit het omgevingsplan
Geldt niet
- closeEen registratienummer in je advertentie
- closeEen maximum aantal verhuurnachten
- closeEen melding per verhuring
- closeEen vergunning voor gebruik van een dorpswoning als recreatiewoning: die wordt niet verleend
De verordening voor de zes dorpen
De Huisvestingsverordening tweede woningen gemeente Noord-Beveland 2023 geldt in de bebouwde kommen van Kamperland, Wissenkerke, Geersdijk, Kortgene, Colijnsplaat en Kats, behalve in gebieden waar deeltijdbewoning is toegestaan. Breidt een bebouwde kom uit, dan valt het nieuwe gebied automatisch onder de verordening.
Het is verboden een tot bewoning bestemd gebouw zonder vergunning te gebruiken, in gebruik te geven of te laten gebruiken als recreatiewoning of deeltijdwoning. Een recreatiewoning is in de verordening ook een woning die commercieel wordt verhuurd. Een vergunning voor gebruik als recreatiewoning wordt niet verleend.
180 dagen, twee derde
Je hebt je hoofdverblijf in een woning als je er in een periode van 180 dagen minstens twee derde van de tijd verblijft én er in de BRP staat ingeschreven.
Persoonlijk
Een vergunning geldt alleen voor jou. Voor een volgende eigenaar geldt het verbod weer volledig.
Wanneer een vergunning voor een tweede woning mogelijk is
De verordening noemt een beperkt aantal gronden. Ze gaan allemaal over eigen gebruik als deeltijdwoning, nooit over verhuur aan toeristen.
Schenking of testament
Voor wie een bestaande vergunning via schenking of testament overneemt van een familielid dat de woning al als tweede woning mocht gebruiken. Eenmalig en voor het leven van de vergunninghouder.
Onredelijke bouwkosten
Als het onredelijk duur zou zijn een woning geschikt te maken voor permanente bewoning, volgens de criteria in de bijlage.
Medische gronden
Op basis van de uitgangspunten in de bijlage bij de verordening.
Aangewezen appartementen
Voor appartementen in een aantal genoemde gebouwen, zoals De Dukdalf en Singel 1 tot en met 19 in Kortgene, Dijkdreef 2 tot en met 26 in Kamperland en de Oude haven in Colijnsplaat.
Recreatieterreinen
De verordening geldt niet op de dertien recreatieterreinen, zoals De Banjaard, Deltona, Aqua Village en Ganuenta.
Nooit voor verhuur
Een deeltijdwoning wordt volgens de verordening niet aan recreanten verhuurd, en een vergunning voor gebruik als recreatiewoning wordt niet verleend.
Je verhuur aanmelden bij de gemeente
Dit is geen registratie in de zin van de Wet toeristische verhuur, maar een melding voor de toeristenbelasting. Hij is wel verplicht, ook voor wie al een B&B of chalet heeft.
Formulier invullen
Meld je verblijfslocatie aan met het digitale formulier verhuur accommodatie op noord-beveland.nl, vóór je eerste gast.
Platform maakt niet uit
De meldplicht geldt ook als je verhuurt via Airbnb, Booking.com, VRBO of een andere bemiddelingssite.
Register bijhouden
Vanaf de eerste boeking houd je een nachtverblijfregister bij. Bij een steekproef vraagt de gemeente het op.
Wat er gebeurt als je je niet meldt
De gemeente schrijft dat zij actief controleert op de naleving van de verordening toeristenbelasting en dat het niet aanmelden van een verblijfslocatie stevige gevolgen kan hebben. Sinds januari 2026 gelden beleidsregels voor bestuurlijke boeten, met onder meer een vergrijpboete van 25% bij grove schuld en 50% bij opzet over de te weinig betaalde belasting.
Gebruik je een woning in een van de zes dorpen als vakantiewoning, dan overtreed je bovendien de Huisvestingsverordening tweede woningen. Twijfel je over je situatie, mail dan info@noord-beveland.nl of bel 14 0113 en vraag om een schriftelijk antwoord.
Online zichtbaar
Een advertentie met foto’s en reviews is voor de gemeente eenvoudig terug te vinden.
Andere aanpak in de regio
Middelburg, Vlissingen en Schouwen-Duiveland werken wel met een registratienummer. Veere werkt, net als Noord-Beveland, met een tweedewoningverordening.
Verhuur je een B&B in een van de dorpen?
Met Bookedin houd je per boeking bij hoeveel gasten er sliepen, zodat je onder de 5 gasten blijft en je register altijd klopt.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 28 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via 14 0113 of noord-beveland.nl.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: Quistnix at nl.wikipedia via Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.5.
Meer over verhuren in Noord-Beveland
Vakantiehuis verhuren in Noord-Beveland
Recreatieparken, B&B in de dorpen, tweede woningen en de belasting.
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
Nee. De gemeente heeft geen registratieplicht ingevoerd en staat niet op het landelijke overzicht. Je hoeft geen registratienummer in je advertentie te zetten. Wel moet je je als verblijfsaanbieder bij de gemeente aanmelden.
Een registratienummer uit de Wet toeristische verhuur hoort bij een advertentie en maakt verhuur van woningen zichtbaar. De aanmelding op Noord-Beveland is een melding voor de toeristenbelasting, zodat de gemeente je een aangiftebiljet en aanslag kan sturen. Alleen de aanmelding geldt hier.
In de bebouwde kommen van Kamperland, Wissenkerke, Geersdijk, Kortgene, Colijnsplaat en Kats, behalve in gebieden waar deeltijdbewoning is toegestaan. Op de dertien recreatieterreinen, zoals De Banjaard en Deltona, geldt de verordening niet.
Nee. De verordening zegt dat een vergunning niet kan worden verleend voor gebruik als recreatiewoning, en een woning die commercieel wordt verhuurd, geldt als recreatiewoning. Vergunningen bestaan alleen voor gebruik als deeltijdwoning, op beperkte gronden.
Ja. In de dorpen heb je geen vergunning nodig voor logies met ontbijt in de bestaande eet- en slaapvertrekken, tot 3 kamers en 5 gasten. Met een omgevingsvergunning kan het tot 8 bedden. Je meldt je wel aan voor de toeristenbelasting.
Volgens de verordening als je in een aaneengesloten periode van 180 dagen minstens twee derde van die tijd in de woning verblijft én er in de basisregistratie personen staat ingeschreven. Anders kan de woning als tweede woning worden gezien.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
