Vakantiehuis verhuren in Gulpen-Wittem: regels, belasting en vergunning
Vakantiehuis verhuren in Gulpen-Wittem betekent sinds 1 januari 2026 € 3,00 toeristenbelasting per persoon per nacht, of € 2,65 op een camping; kinderen onder de 6 zijn vrijgesteld. Om een registratienummer vraagt de gemeente niet. Daar staat tegenover dat je je vooraf per brief aanmeldt en een gastenregister bijhoudt. Bedrijfsmatige verhuur kan bovendien onder de exploitatievergunning uit de APV vallen.
- check_circleToeristenbelasting € 3,00 p.p.p.n.
- check_circleGeen registratienummer
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
Verplicht en niet verplicht in Gulpen-Wittem
Gulpen-Wittem regelt verhuur via de belastingverordening, de APV en het omgevingsplan, niet via de Wet toeristische verhuur.
Wel regelen
- checkEen schriftelijke aanmelding bij de gemeente, nog voor je eerste logé
- checkEen nachtregister volgens het model van de burgemeester
- checkBinnen drie dagen kennisgeven als je een overnachtingsbedrijf opricht, overneemt of stopt
- checkPer kwartaal aangifte doen via BsGW
Niet nodig of niet mogelijk
- closeEen registratienummer in je advertentie
- closeEen vrijstelling voor kinderen van 6 jaar en ouder
- closeKwijtschelding van toeristenbelasting
- closeEen woning bewonen met meer dan één huishouden, volgens het omgevingsplan
Huisje, B&B of je eigen woning in het Heuvelland
De gemeente heeft geen aparte beleidsregel voor vakantieverhuur van woningen gepubliceerd. Wat op jouw adres kan, volgt uit het omgevingsplan.
Vakantiewoning of chalet
Ligt je huisje op een park of kavel die het omgevingsplan voor recreatie aanwijst, dan kun je verhuren aan wisselende gasten. Doe je dat bedrijfsmatig, kijk dan ook naar de exploitatievergunning uit de APV.
Bed & breakfast
Een B&B bij je woning moet passen in het omgevingsplan van jouw adres. Concrete maxima voor het aantal gasten hebben we bij de gemeente niet gevonden; vraag ze vooraf na.
Je eigen woning
In haar beleid over arbeidsmigranten schrijft de gemeente dat het omgevingsplan één huishouden per woning toelaat. Overweeg je je woning aan toeristen te verhuren, vraag dan schriftelijk na of dat op jouw adres mag.
Exploitatievergunning en nachtregister
De APV van 2026 rekent elke voor het publiek toegankelijke ruimte waar bedrijfsmatig logies wordt verstrekt tot de openbare inrichtingen. Voor het exploiteren daarvan is een vergunning van de burgemeester nodig. Past het gebruik niet in het omgevingsplan, dan volgt een weigering. Ook moet je een VOG van de leidinggevende meesturen die niet ouder is dan drie maanden.
Bied je beroeps- of bedrijfsmatig nachtverblijf, dan noteer je je gasten in een register naar het voorbeeld dat de burgemeester voorschrijft, en lever je dat op de door hem bepaalde manier aan. Gasten moeten je hun naam, woonplaats en aankomst- en vertrekdatum geven.
Vergunning aanvragen
Twijfel je of je vakantiewoning onder de exploitatievergunning valt, vraag het dan na bij de gemeente via 14 043.
Drie dagen
Start je een logiesbedrijf, neem je er een over, verhuis je het of stop je ermee, dan laat je dat de burgemeester binnen drie dagen per brief weten.
Register aanleveren
Het register is niet alleen voor eigen gebruik: de APV verplicht je het in te leveren bij de burgemeester of diens ambtenaar, op een door hem gekozen wijze.
Wat je per gast en per jaar betaalt
De gemeenteraad verhoogde de toeristenbelasting per 2026 met € 0,25: naar € 3,00 per persoon per nacht, en € 2,65 op een camping of kampeerboerderij. Wie op de eerste overnachting nog geen 6 is, betaalt niets. Alle tarieven, het forfait en de aangifte staan op toeristenbelasting Gulpen-Wittem.
Heb je hier een ingericht tweede huis dat je ruim een kwart jaar of langer zelf kunt gebruiken, terwijl je elders woont, dan komt er forensenbelasting bij: een vast bedrag plus een percentage van de WOZ-waarde, met een maximum per object.
| Heffing 2026 | Bedrag |
|---|---|
| Toeristenbelasting, overige verblijven | € 3,00 per persoon per nacht |
| Toeristenbelasting, camping of kampeerboerderij | € 2,65 per persoon per nacht |
| Forensenbelasting | € 287,25 plus 0,25% van de WOZ-waarde |
| Maximum forensenbelasting | € 2.565,00 per object |
Een jaar vooraf informeren
De gemeente heeft met de toeristische ondernemers een gentlemen’s agreement: tariefwijzigingen worden minstens een jaar van tevoren aangekondigd. Voor 2026 lukte dat niet. In juli 2025 schreef de gemeente verhuurders dat het tarief hoogstwaarschijnlijk omhoog zou gaan, en raadde ze aan bij boekingen voor 2026 een voorbehoud op te nemen.
Volgens dezelfde brief gaat de opbrengst naar de algemene middelen, en worden daaruit onder meer het onderhoud van fiets- en wandelpaden, de knooppuntennetwerken, subsidies voor evenementen en Visit Zuid-Limburg, en verkeersmaatregelen bij drukte zoals rond de Hubertusmarkt betaald.
Voorbehoud in je voorwaarden
Neem je boekingen ver vooruit aan, schrijf dan in je voorwaarden dat de toeristenbelasting kan wijzigen per 1 januari.
Waar het geld heen gaat
Paden, routes en evenementen waar jouw gasten zelf gebruik van maken.
Tien kernen in het Heuvelland
Gulpen-Wittem telt tien kernen: Eys, Epen, Gulpen, Mechelen, Nijswiller, Partij-Wittem, Reijmerstok, Slenaken, Wahlwiller en Wijlre. De vraag verschilt sterk per dorp.
Epen en het Geuldal
Wandelaars en natuurliefhebbers komen voor de Geul, de hellingbossen en de uitzichten richting de Belgische grens.
Slenaken en het Gulpdal
Een klein grensdorp aan de Gulp, met de Voerstreek direct over de grens.
Gulpen
Het grootste dorp, aan de Gulp, met horeca en voorzieningen voor gasten die niet elke dag zelf willen koken.
Wittem
Het klooster in Wittem trekt het hele jaar door bezoekers en pelgrims.
Mechelen en Eys
Vakwerkdorpen op de hellingen, geliefd bij wandelaars en fietsers die van hier uit het Heuvelland in trekken.
Grensverkeer
Aken en de Voerstreek liggen dichtbij. Duitse en Belgische gasten komen ook buiten de Nederlandse vakanties.
Starten met verhuur in Gulpen-Wittem
Bekijk de functie van je adres
In Regels op de kaart zie je of je woning, kavel of park een woon- of recreatiefunctie heeft.
Vraag na of een vergunning nodig is
Bedrijfsmatige logies kan onder de exploitatievergunning vallen. Vraag het vooraf na bij de gemeente.
Meld je schriftelijk aan
Laat de gemeente per brief weten dat je logies gaat verhuren, ruim voordat de eerste gasten komen.
Richt een nachtregister in
Per gast naam, woonplaats en aankomst- en vertrekdatum, volgens het model van de burgemeester.
Neem een voorbehoud op
Vermeld in je voorwaarden dat de toeristenbelasting per 1 januari kan wijzigen, zoals de gemeente zelf adviseerde.
Leg leeftijden vast
Kinderen onder de 6 tellen niet mee. Noteer per boeking hoeveel jonge kinderen er zijn.
Je nachtregister uit je boekingen
In Bookedin heeft elke boeking een aankomstdatum, vertrekdatum en gastenaantal. Daar haal je je register en je aangifte bij BsGW uit.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 28 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via 14 043 of gulpen-wittem.nl.
De gemeentelijke website was bij onze controle niet bereikbaar. De informatie komt daarom uit de verordeningen in het register van lokale regelgeving en uit de brief die de gemeente in juli 2025 aan ondernemers stuurde.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: Romaine via Wikimedia Commons, CC0.
Meer over verhuren in Gulpen-Wittem
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
Nee. Op de landelijke lijst van Volkshuisvesting Nederland ontbreekt Gulpen-Wittem; er worden hier dus geen nummers uitgegeven. Buurgemeenten Maastricht en Valkenburg aan de Geul hebben dat wel. Je meldt je hier wel vooraf aan voor de toeristenbelasting.
In 2026 € 3,00 per persoon per nacht, of € 2,65 op een camping of kampeerboerderij. Kinderen onder de 6 zijn vrijgesteld. Zie toeristenbelasting Gulpen-Wittem.
Mogelijk. De APV noemt elke voor het publiek toegankelijke ruimte waar bedrijfsmatig logies wordt verstrekt een openbare inrichting, en daarvoor is een vergunning van de burgemeester nodig. Of dat voor jouw vakantiewoning geldt, hangt af van de situatie; vraag het vooraf na bij de gemeente.
Ja, als je beroeps- of bedrijfsmatig nachtverblijf of kampeergelegenheid biedt. Het register volgt het model van de burgemeester en je levert het aan op de manier die de burgemeester bepaalt. Gasten zijn verplicht je hun gegevens te geven.
Daar heeft de gemeente geen aparte beleidsregel voor gepubliceerd. In haar beleid over arbeidsmigranten schrijft ze dat het omgevingsplan één huishouden per woning toelaat. Vraag daarom schriftelijk na of toeristische verhuur op jouw adres mag voordat je begint.
Dat is op 28 oktober 2026 nog niet bekend. De tarieven worden elk jaar door de raad vastgesteld, meestal in december. Volgens de afspraak met ondernemers kondigt de gemeente wijzigingen bij voorkeur een jaar vooraf aan.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
