Vakantiehuis verhuren in Vaals: regels, belasting en vergunning
Vakantiehuis verhuren in Vaals begint bij de APV: daarin staan de vakantiewoning en de bed & breakfast met zoveel woorden als openbare inrichting, waarvoor je een exploitatievergunning van de burgemeester nodig hebt. Een registratienummer vraagt de gemeente niet. De toeristenbelasting is in 2026 € 3,05 per persoon per nacht; kinderen onder de 6 zijn vrijgesteld.
- check_circleToeristenbelasting € 3,05 p.p.p.n.
- check_circleExploitatievergunning
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
De spelregels in Vaals
Drie kaders bepalen wat je in Vaals mag: het omgevingsplan, de APV en de belastingverordening. Een registratieplicht op grond van de Wet toeristische verhuur kent de gemeente niet.
Wel nodig of toegestaan
- checkEen exploitatievergunning voor je vakantiewoning of B&B
- checkEen zelfstandige recreatiewoning in een monumentaal of karakteristiek gebouw
- checkEen nachtregister en een kennisgeving binnen drie dagen bij de start
- checkSchriftelijk aanmelden voor de toeristenbelasting
Niet nodig of niet de bedoeling
- closeEen registratienummer in je advertentie
- closeEen zelfstandige vakantiewoning ten koste van gewone woonruimte
- closeEen vergunning als de exploitatie in strijd is met het omgevingsplan
- closeKwijtschelding van toeristenbelasting
Vakantiewoning, B&B of groepsaccommodatie
Vaals kent drie tarieven toeristenbelasting en een eigen lijn voor zelfstandige recreatiewoningen. Wat je aanbiedt, bepaalt welke regels gelden.
Vakantiewoning
De gemeente staat zelfstandige recreatiewoningen toe in monumentale en karakteristieke gebouwen, zodat erfgoed behouden blijft en schaarse woonruimte niet verdwijnt. In 2025 verleende de burgemeester onder meer een exploitatievergunning voor een vakantiewoning in Vijlen.
Bed & breakfast
Ook een B&B valt in de APV onder de openbare inrichtingen. Volgens de agenda vrijetijdseconomie heeft de gemeente voor B&B’s aanvullend beleid; vraag de voorwaarden voor jouw adres op voordat je begint.
Groepsaccommodatie
Een gebouw met slaapzalen en gedeelde keuken en sanitair voor groepen heeft een eigen, lager tarief: € 2,15 per persoon per nacht, net als een camping.
Drie tarieven en een forensenheffing
Vaals heft in 2026 € 3,05 per persoon per nacht voor vakantiewoningen, B&B’s, hotels en andere verblijven, en € 2,15 op een camping, kampeerboerderij of in een groepsaccommodatie. Kinderen die op de eerste nacht nog geen zes zijn, tellen niet mee. Meer over forfaits en aangifte op toeristenbelasting Vaals.
Woon je niet in Vaals maar houd je hier een gemeubileerde woning meer dan 90 dagen per jaar voor jezelf beschikbaar, dan betaal je forensenbelasting. Vaals rekent die als percentage van de WOZ-waarde, zonder vast bedrag. Wie een gemeubileerde woning erft, is maximaal een jaar vrijgesteld.
| Heffing 2026 | Tarief |
|---|---|
| Toeristenbelasting, overige verblijven | € 3,05 per persoon per nacht |
| Camping of kampeerboerderij | € 2,15 per persoon per nacht |
| Groepsaccommodatie | € 2,15 per persoon per nacht |
| Forensenbelasting | 0,1363% van de WOZ-waarde per jaar |
Verhuren op de grens met Duitsland en België
Vaals ligt tegen Aken aan en grenst bij het Drielandenpunt op de Vaalserberg aan België. Volgens de gemeentelijke agenda vrijetijdseconomie ontvangt Vaals al sinds 2000 tussen de 500.000 en 700.000 verblijfsbezoekers per jaar, verdeeld over ongeveer 50 verblijfsaccommodaties, van hotels tot B&B’s en campings.
De gemeente kiest bewust niet voor een plafond op overnachtingen. De drukte op piekmomenten komt volgens de agenda vooral van dagbezoekers uit de regio, onder wie bezoekers uit Aken, terwijl verblijfsgasten juist voorzieningen in stand houden. Wel overweegt de gemeente de toeristenbelasting in te zetten voor een landschapsfonds.
Drie talen
Gasten komen uit Nederland, Duitsland en België. Een huisreglement en boekingsvoorwaarden in het Duits en Engels zijn hier geen overbodige luxe.
Pieken in voorjaar en zomer
De agenda noemt voorjaarsweekenden en de zomer als drukste periodes.
Waar je gasten naartoe gaan
Vaals is klein, maar de kernen verschillen. De gemeente zelf noemt de grensligging een kernkwaliteit.
Drielandenpunt
Het punt waar Nederland, Duitsland en België samenkomen, met het labyrint en uitzicht over Aken. De gemeente wil het de komende jaren opwaarderen.
Vijlenerbos en Vijlen
Bos, stiltegebieden en Vijlen, dat zichzelf als ‘bergdorpje’ op de kaart zet. Geliefd bij wandelaars.
Kamperen bij de boer
De gemeente verruimt het beleid van 7 naar 10 locaties met maximaal 25 in plaats van 20 standplaatsen.
Monumentaal centrum
De kern Vaals heeft veel monumentale gevels en panden, zoals rond het Von Clermontplein.
Aken om de hoek
Vanuit Vaals zijn Aken, Maastricht en de Voerstreek goed bereikbaar voor dagtochten.
Holset en Lemiers
Kleine kernen tussen de weilanden, vlak bij de Duitse grens.
Waarom Vaals strenger is dan het lijkt
Wie alleen kijkt naar de registratieplicht, denkt dat verhuren in Vaals vrij is. Maar met de exploitatievergunning toetst de burgemeester per adres of verhuur past in het omgevingsplan en de omgeving, en vraagt hij een verklaring omtrent het gedrag van de leidinggevende. Dat is meer dan een registratienummer vraagt. De volledige regels staan op registratieplicht Vaals.
Tel daarbij op dat de gemeente nieuwe zelfstandige recreatiewoningen vooral in monumentale en karakteristieke panden ziet, en het is duidelijk: begin met een vraag aan de gemeente, niet met een advertentie.
Vergunning per inrichting
De vergunning staat op naam van de houder en geldt voor de beschreven ruimte. Verbouw je, dan meld je de wijziging binnen een maand.
Eerst navragen
Bel 043 306 85 68 en vraag om een schriftelijke bevestiging van wat op jouw adres kan.
Zo begin je in Vaals
Toets het omgevingsplan
Zoek je adres op via Regels op de kaart. Is verhuur in strijd met het omgevingsplan, dan weigert de burgemeester de exploitatievergunning.
Vraag de exploitatievergunning aan
Met het aanvraagformulier van de burgemeester, een beschrijving en plattegrond van de ruimte en een recente verklaring omtrent het gedrag van de leidinggevende.
Geef kennis van de start
Begin, overname of beëindiging van je overnachtingsbedrijf meld je binnen drie dagen schriftelijk aan de burgemeester.
Meld je aan voor de belasting
Vóór de eerste overnachting meld je schriftelijk aan de gemeente dat je gelegenheid tot overnachten biedt.
Houd een nachtregister bij
Naam, woonplaats en aankomst- en vertrekdatum van elke gast, volgens het model van de burgemeester.
Regel je afval
Laat je het afval van je vakantiewoning ophalen door een particuliere afvalverwerker, dan kan de afvalstoffenheffing vervallen.
Gasten uit drie landen, één kalender
Met Bookedin neem je boekingen aan via je eigen website en houd je per verblijf de gegevens voor je nachtregister en aangifte bij.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 28 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via 043 306 85 68 of vaals.nl.
De APV van Vaals noemt een vakantiewoning en een bed & breakfast uitdrukkelijk als openbare inrichting waarvoor een exploitatievergunning nodig is. De burgemeester kan categorieën van die plicht uitzonderen (artikel 2:28g); een besluit daarover hebben we niet gevonden. De vergunningen die in 2025 in Vijlen zijn verleend, laten zien dat de plicht in de praktijk wordt toegepast. Vraag bij twijfel schriftelijk na wat voor jouw adres geldt.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: Romaine via Wikimedia Commons, CC0.
Meer over verhuren in Vaals
Registratieplicht Vaals
Geen registratienummer, wel exploitatievergunning, nachtregister en aanmelding.
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
Ja, in de regel een exploitatievergunning van de burgemeester. De APV noemt een vakantiewoning en een B&B uitdrukkelijk als openbare inrichting. Daarnaast moet het gebruik passen in het omgevingsplan. Meer op registratieplicht Vaals.
Nee. Vaals staat niet op het landelijke overzicht van gemeenten met een registratieplicht. In buurgemeenten Maastricht en Valkenburg aan de Geul is dat wel zo.
In 2026 € 3,05 per persoon per nacht voor vakantiewoningen, B&B’s en hotels, en € 2,15 op een camping, kampeerboerderij of in een groepsaccommodatie. Kinderen onder de zes zijn vrijgesteld. Zie toeristenbelasting Vaals.
Volgens de agenda vrijetijdseconomie staat de gemeente zelfstandige recreatiewoningen toe in monumentale en karakteristieke gebouwen, om erfgoed te behouden en te voorkomen dat schaarse woonruimte verdwijnt. Voor een gewone woning is dat dus niet vanzelfsprekend; vraag het vooraf na.
Niet als je de woning voor korte perioden aan toeristen verhuurt en het afval door een particuliere afvalverwerker laat ophalen. Je levert dan een kopie van het contract in bij de gemeente. Voor je eigen woning en voor tweede woningen die je privé gebruikt, betaal je wel.
Veel gasten en dagbezoekers komen uit Aken en de rest van Duitsland. De regels zijn voor hen niet anders, maar duidelijke voorwaarden in het Duits voorkomen misverstanden, bijvoorbeeld over de toeristenbelasting die per persoon per nacht wordt berekend.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
