Registratieplicht Vaals voor vakantieverhuur: geldt het, en hoe regel je het?
Registratieplicht voor vakantieverhuur heeft Vaals niet: er bestaat geen registratienummer. Toch is verhuur hier strenger geregeld dan het lijkt. De APV noemt de vakantiewoning en de bed & breakfast als openbare inrichting, waarvoor je vooraf een exploitatievergunning van de burgemeester nodig hebt, en zelfstandige recreatiewoningen staat de gemeente alleen toe in monumentale en karakteristieke gebouwen.
- check_circleGeen registratienummer
- check_circleWel exploitatievergunning
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
Geen nummer, wel een vergunning
Wat je in Vaals vooraf regelt en wat niet hoeft.
Vooraf regelen
- checkExploitatievergunning voor vakantiewoning of B&B (APV artikel 2:28)
- checkKennisgeving aan de burgemeester binnen drie dagen na de start (artikel 2:36)
- checkNachtregister volgens het model van de burgemeester (artikel 2:37)
- checkAanmelding voor de toeristenbelasting (verordening artikel 12)
Niet nodig
- closeEen registratienummer aanvragen of vermelden
- closeEen meldplicht per verhuurperiode
- closeEen maximum aantal verhuurnachten per jaar
- closeAfvalstoffenheffing, als je aantoonbaar een particuliere afvalverwerker inschakelt
Waarom een vakantiewoning een vergunning vraagt
In artikel 2:27 van de APV staat een lijst van wat in Vaals in ieder geval een openbare inrichting is: naast hotel, restaurant en café ook de bed & breakfast, de vakantiewoning, de camping en recreatieparken. Artikel 2:28 verbiedt het exploiteren daarvan zonder vergunning van de burgemeester.
De burgemeester weigert de vergunning als de vestiging of exploitatie in strijd is met het omgevingsplan. Hij kan haar ook weigeren als de woon- en leefsituatie in de omgeving of de openbare orde ontoelaatbaar nadelig wordt beïnvloed, of bij slecht levensgedrag van exploitant of leidinggevende.
Wat je aanlevert
Personalia van houder en leidinggevende, adres en aard van de inrichting, een beschrijving met oppervlakte en plattegrond en een verklaring omtrent het gedrag van hooguit drie maanden oud.
Zo gaat het in de praktijk
In 2025 verleende de burgemeester exploitatievergunningen voor een vakantiewoning en voor een rij vakantiewoningen in Vijlen.
Recreatiewoningen alleen in monumenten
In de Agenda Vrijetijdseconomie 2025-2030 schrijft de gemeente dat zij zelfstandige recreatiewoningen blijft toestaan in monumentale en karakteristieke gebouwen. Daarmee blijft erfgoed overeind en wordt voorkomen dat schaarse woonruimte wordt opgeofferd voor overnachtingsplekken.
Voor nieuwe of uitbreidende verblijfsaccommodaties hanteert de gemeente een toetsingskader in vijf stappen: past het initiatief bij de agenda, hoe zit het met water en bodem, de landschappelijke inpassing, de economische marktruimte en de ruimtelijke plannen. Voor B&B’s en zelfstandige vakantiewoningen bestaat aanvullend beleid.
Monumentaal pand
Heb je een monument of karakteristiek pand in Vaals, Vijlen of Lemiers, dan past een vakantiewoning daarin het best bij het gemeentelijke beleid.
Gewone woning
Een gewone woning omzetten naar vakantiewoning past niet vanzelfsprekend in dit beleid. Vraag eerst na of het omgevingsplan het toelaat.
Waarom geen registratieplicht?
De Wet toeristische verhuur van woonruimte laat gemeenten zelf kiezen of ze een registratieplicht invoeren. Vaals heeft dat niet gedaan en staat niet op het landelijke overzicht. De gemeente stuurt via de APV en het omgevingsplan: een vergunning per inrichting in plaats van een nummer per advertentie.
Wie ook in de buurt verhuurt, merkt het verschil: Maastricht en Valkenburg aan de Geul hebben wel een registratieplicht, terwijl Eijsden-Margraten met een meldplicht en een maximum aantal nachten werkt.
Zichtbaar zonder nummer
Ook zonder registratienummer is verhuur online goed te vinden. Een vergunning per adres maakt controle eenvoudig.
Handhaving
Exploiteren zonder vergunning is in strijd met de APV. De burgemeester kan een inrichting ook sluiten op grond van artikel 2:28f.
Afvalstoffenheffing voor vakantiewoningen
Vaals heeft sinds 2008 een beleidsregel voor verhuurde vakantiewoningen, vakantieappartementen en recreatiewoningen. Verhuur je die voor korte perioden aan toeristen en laat je het afval ophalen door een particuliere afvalverwerker, dan legt de gemeente voor die woningen geen afvalstoffenheffing op.
Je levert daarvoor een kopie van het contract met de afvalverwerker in. Doe je dat niet, dan volgt gewoon een aanslag. Voor je eigen (bedrijfs)woning en voor tweede woningen die je privé gebruikt, blijft de heffing gelden.
Contract inleveren
Zonder kopie van het contract met de afvalverwerker geen vrijstelling.
Eigen woning blijft belast
De regeling geldt alleen voor de verhuurde eenheden, niet voor de woning waar je zelf woont.
In volgorde regelen
Omgevingsplan
Controleer of verhuur op jouw adres is toegestaan; zonder passende functie geen exploitatievergunning.
Exploitatievergunning
Vraag de vergunning aan bij de burgemeester met het aanvraagformulier en een recente verklaring omtrent het gedrag.
Aanmelden en registreren
Meld je aan voor de toeristenbelasting, geef binnen drie dagen kennis van de start en begin een nachtregister.
Gegevens voor je nachtregister bij elke boeking
Met Bookedin leg je bij elke reservering de verblijfsdata en het aantal gasten vast, ook als je via meerdere platforms verhuurt.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 28 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via 043 306 85 68 of vaals.nl.
De APV van Vaals noemt een vakantiewoning en een bed & breakfast uitdrukkelijk als openbare inrichting waarvoor een exploitatievergunning nodig is. De burgemeester kan categorieën van die plicht uitzonderen (artikel 2:28g); een besluit daarover hebben we niet gevonden. De vergunningen die in 2025 in Vijlen zijn verleend, laten zien dat de plicht in de praktijk wordt toegepast. Vraag bij twijfel schriftelijk na wat voor jouw adres geldt.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: Kleon3 via Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Meer over verhuren in Vaals
Vakantiehuis verhuren in Vaals
Vergunning, belasting en waar gasten in het Drielandenpunt-gebied naartoe gaan.
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
Nee. Vaals heeft geen registratieplicht ingevoerd en staat niet op het landelijke overzicht. Je hebt wel een exploitatievergunning nodig voor een vakantiewoning of B&B, en je meldt je aan voor de toeristenbelasting.
De APV noemt de vakantiewoning en de bed & breakfast uitdrukkelijk als openbare inrichting. De burgemeester kan categorieën uitzonderen, maar een besluit daarover hebben we niet gevonden. In 2025 zijn voor vakantiewoningen in Vijlen vergunningen verleend. Ga er dus van uit dat je er een nodig hebt en vraag het na.
Dat ligt niet voor de hand. De gemeente staat zelfstandige recreatiewoningen toe in monumentale en karakteristieke gebouwen, juist om te voorkomen dat schaarse woonruimte verdwijnt. Daarnaast moet het gebruik passen in het omgevingsplan, anders weigert de burgemeester de vergunning.
Per gast de naam, woonplaats en de dag van aankomst en vertrek, in een register volgens het model van de burgemeester. Gasten zijn verplicht je die gegevens volledig en naar waarheid te geven.
Binnen drie dagen na de start, overname, verplaatsing of beëindiging van je overnachtingsbedrijf geef je schriftelijk kennis aan de burgemeester. Voor de toeristenbelasting meld je je al vóór de eerste overnachting aan.
Bel 043 306 85 68 of kijk op vaals.nl. Vraag bij twijfel om een schriftelijk antwoord over jouw adres; dat heb je bij een vergunningaanvraag of controle het meest aan.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
