Registratieplicht Zandvoort voor vakantieverhuur: geldt het, en hoe regel je het?
Ja, in Zandvoort heb je voor elke vorm van toeristische verhuur een registratienummer nodig, dat in al je advertenties staat. Gaat het om je hele woning, dan komt daar een melding vóór iedere verhuring bij. Voor die vorm van verhuur geldt in 2026 een maximum van 120 nachten, dat op 1 januari 2027 daalt naar 30. Een vergunning heb je voor verhuur van je eigen woning niet nodig.
- check_circleRegistratienummer verplicht
- check_circle2026: 120 nachten, 2027: 30
- check_circleGecontroleerd oktober 2026
Registratie, melding en nachtengrens
Zandvoort legde deze verplichtingen vast in de Huisvestingsverordening die sinds 1 januari 2026 geldt, onder het kopje toeristische verhuur van woonruimte.
Dit moet
- checkEen registratienummer, ook voor een B&B of een losse kamer
- checkHet nummer in elke advertentie, anders in de eerste regel van de tekst
- checkBij verhuur van je hele woning: elke verhuring vooraf melden
- checkOnder de 120 nachten blijven in 2026, onder de 30 vanaf 2027
Dit hoeft niet of mag niet
- closeBetalen voor het nummer of de meldingen: beide zijn gratis
- closeEen vergunning voor verhuur van je eigen woning
- closeEen tweede woning toeristisch verhuren
- closeMeer dan zes gasten per nacht
Je registratienummer in drie stappen
Het nummer vraag je aan bij het landelijke registratiesysteem op toeristischeverhuur.nl. Volgens de toelichting bij de verordening zijn daar geen voorwaarden aan verbonden.
Inloggen
Met DigiD of eHerkenning. Ben je geen eigenaar of zit je in een VvE, zorg dan vooraf voor schriftelijke toestemming van de eigenaar.
Gegevens invullen
Kies tussen een B&B, waarbij je zelf thuis bent, en particuliere vakantieverhuur van de hele woning. Je ontvangt het nummer direct in je mailbox.
Nummer gebruiken
Zet het in elke advertentie. Bij verhuur van je hele woning meld je met hetzelfde nummer vóór elke verhuring de nachten.
Waarom elke melding telt
De meldingen vormen de teller. Zodra je het maximum bereikt, kan de gemeente dat aan een platform doorgeven, dat je advertentie dan tot 31 december offline moet houden. Een registratienummer betekent volgens de gemeente niet dat verhuur zonder meer mag: het omgevingsplan en de bouwregels kunnen het nog steeds verbieden.
Na twee boetes in vijf jaar mag de gemeente bij een nieuwe overtreding je verhuur tot een jaar lang verbieden. Platforms kunnen dan de opdracht krijgen jouw aanbod te weren.
| Wat er misgaat | Boete in Zandvoort, oplopend bij herhaling |
|---|---|
| Je verhuurt meer nachten dan toegestaan (120 in 2026, 30 vanaf 2027) | € 5.000, dan € 15.000, daarna € 21.750 |
| Je advertentie mist het registratienummer | € 2.500, dan € 5.000, daarna € 8.700 |
| Je hebt een boeking niet vooraf gemeld | € 2.500, dan € 5.000, daarna € 8.700 |
Bedragen volgens de tabel bij artikel 4.1.1, lid 2, van de Zandvoortse verordening.
Nieuwe eisen voor B&B’s sinds 2026
Ook een B&B heeft een registratienummer nodig. Een maximum aantal nachten of een melding per boeking is er niet. Je woont in het hoofdgebouw en bent thuis zolang er gasten zijn, met maximaal vier gasten per nacht. Een B&B kan in het hele dorp, behalve in het gebied van het voormalige bestemmingsplan Nieuw Noord.
Voor nieuwe B&B’s gelden sinds 1 januari 2026 strengere eisen: de verhuurde ruimte beslaat maximaal 35% van de woning en is nooit groter dan 50 m², inclusief sanitair dat alleen bij de kamer hoort. Er is geen eigen hoofdingang en de gasten kunnen er niet koken. De B&B zit in het hoofdgebouw, niet in een bijgebouw.
Maximaal vier gasten
Meer dan vier gasten in een deel van je woning is een pension, en daarvoor geeft Zandvoort geen nieuwe vergunningen meer.
Niet in Nieuw Noord
Het gebied van het voormalige bestemmingsplan Nieuw Noord is uitgezonderd.
Klachten en controles
De gemeente vraagt omwonenden met overlast eerst de hoofdbewoner aan te spreken; die is verantwoordelijk voor het gedrag van de gasten. Helpt dat niet, dan kunnen ze een melding doen bij de gemeente. Een vermoeden van illegale verhuur melden ze bij de Omgevingsdienst IJmond.
De toelichting bij de verordening noemt een stijgend aantal klachten en handhavingsverzoeken. Toeristische verhuur komt volgens de gemeente in elke buurt van Zandvoort voor.
Op het landelijke overzicht
Volkshuisvesting Nederland noemt Zandvoort in zijn lijst van registratiegemeenten, samen met onder meer Haarlem en Amsterdam.
Vragen
Gemeente Zandvoort is bereikbaar via 14 023.
Een B&B of vakantieverhuur in Zandvoort?
Bookedin zet je eigen boekingen en die van Airbnb en Booking.com in één kalender, zodat je ziet hoeveel van je 120, straks 30, nachten nog over zijn.
Waar deze informatie vandaan komt
Uitgezocht en geschreven door Jord Kuijer van Bookedin, en gecontroleerd op 28 oktober 2026 aan de hand van de bronnen hiernaast: de verordeningen in het register van lokale regelgeving en de pagina’s van de gemeente zelf. Gemeenten passen hun regels regelmatig aan; tarieven veranderen meestal per 1 januari. Controleer vóór je start altijd de actuele regels bij de gemeente, bijvoorbeeld via 14 023 of zandvoort.nl.
Het maximum van 120 nachten in 2026 en 30 nachten vanaf 1 januari 2027 staat in artikel 3.3.3 van de Huisvestingsverordening Zandvoort 2026 en op zandvoort.nl. De Verordening toeristenbelasting 2026 verwijst voor de meldplicht nog naar de Huisvestingsverordening van 2022; inhoudelijk volgen wij de geldende Huisvestingsverordening 2026.
Deze pagina is geen fiscaal of juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie, vraag het dan na bij de gemeente of een adviseur.
Foto bovenaan: Ziko via Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.
Meer over verhuren in Zandvoort
Vakantiehuis verhuren in Zandvoort
Woning, B&B of recreatiewoning: wat mag, de nachtengrens en de belasting.
Toeristenbelasting Zandvoort
€ 3,30 per nacht, aanmelden bij GBKZ, nachtverblijfregister en betalen.
Andere gemeenten
Regels en toeristenbelasting voor vakantieverhuur in andere gemeenten, op een rij.
Veelgestelde vragen
Ja. Zandvoort eist een nummer bij iedere manier waarop je woonruimte aan toeristen aanbiedt: vakantieverhuur van je hele woning, een B&B en alle andere vormen, zoals kortdurende verhuur aan iemand die niet in Zandvoort staat ingeschreven.
In 2026 maximaal 120 nachten, vanaf 1 januari 2027 maximaal 30 nachten per kalenderjaar. Die grens geldt voor verhuur van je hele woning tijdens je afwezigheid, niet voor een B&B.
Vooraf, via Registratie Toeristische Verhuur Woonruimte op toeristischeverhuur.nl, met je registratienummer. Je meldt elke verhuring en het aantal nachten. Melden is gratis.
Wie over de grens gaat, betaalt de eerste keer € 5.000; een herhaling kost € 15.000 en de keer daarna € 21.750. Daarnaast kan de gemeente platforms laten stoppen met het tonen van je woning en kun je na herhaalde boetes een verhuurverbod van maximaal een jaar krijgen.
De gemeente spreekt van aangepaste criteria voor nieuwe B&B’s vanaf 1 januari 2026. Bestaande rechten blijven volgens het toetsingskader behouden. Twijfel je over jouw B&B, vraag dan schriftelijk na wat voor jouw adres geldt.
Nee. Wie nu een recreatiewoning of -appartement zonder vergunning verhuurt, kan van 1 juli 2026 tot en met 31 maart 2027 een vergunning aanvragen onder de overgangsregeling. Voldoe je niet aan de voorwaarden, dan krijg je geen vergunning.
Heb je andere vragen? Dan kan je ons altijd mailen via info@bookedin.nl.
